Qual è una Residenza di Partenza?
Fannie Mae è Freddie Mac definiscenu una casa di residenza cum'è a casa chì hè propiu pruprietà è hà residitu da u mutuel chì cercà per prublemi una nova casa.
Mudelle chì attualmente un propiu un fugliale sò règule cù trè opere quan decide decide cumprà una nova residenza principali. Puderanu:
S vendite a residenza attuale è pagheghja a prima ipoteka
Cunvertite a prupietà à una seconda casa, fendu chì adupranu qualificà per i pagamenti di e hipertensi è di novità, o
Cunvertite a prupietà à una pruprietariu di l'investment è furnisce documentazioni chì elli poveru a pruprietà è utilizate l'intrata per offensione a pagamentu di l'ipoteka
In u lugliu di u 2008 Fannie è Freddie hà riggittatu significativamente a normativa di sustegnu à e residenziale di a partenza. In u lugliu di u 2013 si distruggeru per elli.
Cambiamenti à "Departure Residence" Guide Underwriting
I rigulazioni di u tempu di a "residenza di partenza" èbbenu imposti durante l'altura di a crisa finanziaria è hà distinatu à esse in natura tempore pese à persistante per più di 6 anni.
U scopu di sta pulitica hè stata per assicurà chì i pruduttori anu una capacità adeptiva è e riservi finanziari per trattà bè multiplicità propietate.
In u lugliu di u 2008 Fannie Mae hà stabilitu questa normi sottuuscenza à qualsiasi propietate supplementarii:
Hanu bisognu di verificà u 30% di l'equità in a so casa. (Questa mitigates preoccupies chì puderanu esse cunsideratu un "predefinitu strategicu" di l'anziani casa. Un AVM (Mudulu di Valutazione Automatizata) o appruvamentu sarà bisognu di pruvucari a so pusizioni equitabili.
L'accessu di a Corsica devenu esse documentatu cù un accordumente allughjatu. L'affittu pò esse mesi à mesi.
U mutillante hà bisognu di una copia di u depożitu di salvezza è di prova di sustegnu.
A risultati d'accadutu di un membru di a famiglia o un individuu cù una relazione stabilita à u mutore ùn hè micca permessa.
U 75% di l'inguernu verificatu pò esse usatu per cumpensà i gastri di l'abitudini.
I seguenti guidati ind'u putemu asciugà o sguassate parechji di sti qualifications rigoru.
A più impurtanti, Fannie Mae hè eliminatu u duminiu di 30% di u patrimoniu. Hè ancu parmettenu ancu una latitudine per quelli chì pensanu à sughjurnà è di pagà a so residenza attuale per e rigioni rigulari nantu à l'utilizazione immediata di l'intrata d'allora.
A più impurtante per i pruduttori di l'omi chì anu a so reseste in cunghjuntu di vendite, ùn sò micca esse ubligatoriu di chjamà a transazzione prima di chjusu u vostru novu.
Direttu da a bocca di cavallu:
Perchè avà parechje politique avà in puszione chì averebbe trattatu adequatu l'istoria di creditu, l'intrattenimentu di i pagagi, è e riservi finanziarii, Fannie Mae hè eliminannu parechji duminii specifichi cù a cunversione di una residenza principali
Quandu u mutilistru propiu un immubiliu ipublatuu, l'estatutu di a pruprietà determina quantu a PITIA di a pruprietariu (u tutale di allizie in altru, interesse, imposti, assicuranza è pagamentu di l'associazione di a propietaria) devenu esse consideratu per qualificà per a nova operazione d'ipoteka.
Se u pruprietariu hipotecu possu u pruprietariu hè u duminiu primariu corrente di u prestitore chì si trova à venda, ma ùn hè micca stato (cù trasferimentu di titulu à u novu pruprietariu) di prima à a transazzione di u sughjettu, u mutore pò avà utilizatu un cuntrattu di compra realizatu, chì hà assicuratu passatu u staghjunamentu di cuntenente di finanzià, per eliminà u pagamentu di l'eseguzione attuale da u debitu di u prestitu è a renta.
I prestiti di iieculi avissiru cuntinuà a seguità i risultati di i riservi standard di u riservu finanzatuvulu quandu u mutuelperu cunverti a so residenza principale corrente in una pruprietariu d'inversione.
I dui mudelli sò ravigghiati è oghje.
Questi cambiamenti sò ancu aghjustati da i prughjetti di i beni immubiliarii è di i prublemi di prubabili, in più di parechji puderebbenu esse cumpettenti affissati di u vechju settore di guidetti sottoskritti.