Sapendu a diffarenza hè abbastanza impurtante per u vostru successu invistitu
Quandu u investitore immubiliare hà acquistatu in u valore di REIT per a porta di a porta d'accortadora, ci hè un passu interimu di prima di circà ind'i REIT individuali è u so esercitu. Dich u passu hè di capiscia bè i diffirenzii in i dui reit types, Equity, and Reit.
- Equitazione REIT pussibuli proprietà. -
- U Reit di Equilibetta attualmente compra, mantene e gestione i pruprietà cummerciale è affittativi. Ancu se finanzià sti pruprietà in parechji casi, u so attuali primariu hè nantu à i profitti per l'acquistu è di a gestione.
- L'equitazione REIT in investisce in a pruprietà è a gestione di i pruprietivi cummirciali è di prezzi. Ci hè un potenziale per ritornu d'invistazione basata annantu à parechji fatturi:
- Appreciazione in valore di i pruprietà propiu;
- A inflatazione chì guida e so renti mentri l'ipoteki sò stati;
- Generalmente, pagamenti di dividendi sani, anu crescente à u tempu; o
- Assicurità cù compra è vendita di prupietà per i termini.
- Préstami di DEITI di DEITI D'ERITÀ D'ERITÀ -
- I REITi d'impieghi ùn ùn cumprà micca, posse o gestione propietate. Inveriteite in ipoteki nantu à i pruprietà immubiliate. Eppuru ci anu l'immubiliarii cum'è kollateral per i prestiti in a quale anu investitu, u reitenu REIT ùn possa una pusizione di sughjura in a prupietà propria.
Perchè hè questa difeente maiò di impurtanza critica à l'investituri REIT? A natura di e duie fà u so riscu è e funziunalità di u funziunamentu moltu sfarenti. A vostra risoluzione di risicazione è e mette d'investimentu determinate quale di questi rifari di tipu REIT serà appruvatu per a vostra cartera. Ancu agisce assai, ùn pare micca esse elettu in tandem da parechji inversiunarii. Sembra a essenza di "qualse / o" in a maiuranza di casi.
Invece REIT chì pò pruduce voltezzii significanti, à volte in frames à pocu tempu, portanu risichi addiziati significati. Siccomu averanu sughjenu strumenti di debitu è micca prupietà, ùn ponu micca participà in l'apprezzazione di e pussibuli colaterali.
U so valore hè ancu sensu sensibule à i fluttuazzioni di u prezzu di iutu. Ùn hè micca un grande fatturà in REITs di patrimoniu, cum'è generale sò finanziati da ipoteki fissi. Hè l'influenza di iri di interesse hè cusì impurtante per a repertorii di ipertorii, i so prezzi tendanu à esse più volatile ca quelli di u tipu d'equità.
I valori di a pruprietà propriu sò più stabili è preditiii ca l'ipoteki in a rettifettazione di REIT.
REIT sò più piacevuli in invistisce in u mercatu di stoccu, o particulari in mutuale. Cumu compre participe è sò un investitore passive. Avete cunfidenza à i capelli di prufessiunale per cumprà è vende proprietà è i belli d'esurtazioni è gestione a cartera per prufitti. Pudete cuntrollà i vostri pussibuli in ogni mumentu, seguità a realizazione, è cumprà più di misure o vende i vostri pussibuli quandu vulete.
Da a perspettiva di vendita è di vendita, REIT sò assai più liquidi cum'è pussibulità propiu. Pudete vende parechje o aghjunghje in i vostri mantenzi cun una telefonetta o in linea. A prupietà propriu hè un prucessu di vendita assai più prolongatu è assai più caru ch'è a cumissioni per vende partesi REIT. Per questa mutivu, REIT ponu esse preferibbili se ùn avete micca vultà in un inversu longu chì puderia costà migliara di soldi in quelli di custioni è cummissione per esce da.
Una volta decide u inversione REIT, hè solu di decide à Equity, Mortgage o dui. In generale, i REIT di i cortini sò cunsiderate più per elliemu in a curta termu chì l'estratocazione più larga chì aduprà di u reice d'equità. Cum'è un investitore, appralizate à l'appruprià cù e caratteristiche di prima, prima di sceglienu REITs in quale inviste.