E considerazione per discutiri cù u vostru purchaser
A maiò parte di vendita di cummercializazioni sò transacciones complicati, è esse bisognu di l'aiutu di un CPA / fiscal adviser / attorney per i dui partiti. Per aiutà à scaccià u flussu generale di u prucessu, quì quì parechji dumande pussibuli in quale avete bisognu à vultà;
Negotiate Prezzi di vendita
Questu sona pare avissi a essiri un nùmmuru simplici per arrivare, ma u prezzu di vende hè a parte più difirente di a negociazione. Quand'è scrive u prezzu di vende cun un compradoru potenzale, ferma avete chì u prezzu di vendita pò esse sbulitatu in parechje sezione:
U prezzu di l' assi cummerciale . Qual hè u valore di questi assi? Hè u valore basatu nantu à u valore di mercatu bruttu o una valutazione ? O sò l'attivu di un valori cusì pocu chì sò in liquidazione (valore à a perdita) u livellu di valore?
Un prezzu di compru per l' edificazioni è a tarra possu di a cummerciale. A tarra è a custruione anu ancu apprezzata, è valuri cumparables.
L'infurmazioni nantu à a valurizazione più stonda pudete acquistà nantu à l'attivu, u più fàciule per
A purchase of shares of stock owned by u patrone è di altri accuncianti
Compensazione per un accordu à u cumete micca. In parechji casi, u compratore dumandà à u venditore per un accordu per ùn micca contru à u novu attività.
Per esse ghjusti, u vinditore deve esse cumpiutu per rinuncà un inguernu potenziale per un periudu di tempu.
U Cistella di u Prezzi in Internet
Comu pudete vede, u prezzu di vendita ùn hè micca solu un nummiru. Hè una "cesta" di sfarenti possibili, secondu cumu si u compratore è u vinditore ponu accade à termini.
Per esempiu, u cumerariu pò diri: "U vostru equipamentu hè senza valore.
Vogliu avè da vene à tutti l'apparicchi novi. »U vendeu puderà rispondi," Questu equiperi farà u travagliu durante parechji anni ".
Dopu à quì, in u circondu è in u circondu, finu à chì e dui partiti anu avutu un accordu in a cestera, ancu tutti l'elementi di a vendita.
Ma ùn sò micca fatti ancu.
Decide in Contingency
Contingenzi sò e cundizzioni chì devenu avè prima chì a venda hè completa. Contingenzi pudianu cumprà:
- Ricerca favorable di i vostri records finanziarii
- A accolta di escrow o di fiscali di soldi per u compratore
- Qualificazione di u cumpratore da u mutore
- Trasmissioni accettabili di u bilanzu di l'edifici o uffiziu
- Finanziu banku accittabile per u compratore
Pigliate cun alte (promessi)
L'Alianza sò promessi (olii àutri cunnissanti cunnessioni limitati ) fatti da i partiti à l'altri. In una vendita tipica di cummercializazioni, sti pattu includenu:
Un allianza per ùn cuncettari cù u novu propietariu
U pruprietariu di "u cummerciale cum'è un'altra" di u pruprietariu, induve u pruprietariu prumetti di mantene l'affari "com'è solitu", ùn hà micca fattu un novu cumunu pocu cumu, mantendu l'urdichi oghji di l'attività è l'inventariu, è cuntinuà à furnisce u stessu livellu di serviziu à i clienti.
Riprespretazioni è Garantie
Garanzii sò promessi fatti da i partiti à l'altri.
In una vendita di cummercializazioni, queste garantia puderia cumprendi:
- I registri finanziarii di u ghjornu sò veri è cumpletu
- L'inventariu di merchenzie è prudutti sò correcti
- U vinditore hà tutte e cumpagnia di vende l'assi è ùn hè micca in modu per di qualsiasi cuntrattu
- Tutte l'arriscedi sò in bonu ordine, i tassi anu pirmutu, tutti i passivi sò currente, è ùn sò micca impiegati contra qualsiasi bè chì ùn sò micca divulgati.
- Tutti i permessi, licenzii è certificazioni sò currente è validi
Discuss Issues Transition
Altre discussioni frà comprador è vende pò include questione di transizzioni, cum'è:
- Invenzione avanzata o travagliu di u cliente.
- Importa cù passuli 'oculati' chì puderanu esse postu dopu a vendita hè chjesa.
- Cuntattate cù i clienti - cumu è quandu quellu chì serà tramandatu, è da quale.
- I empleati attuale - si sò oghji o vanu?
- I contracti cù vinditori di carta di creditu, altri vindite, è cumu / quandu per avè di nutà à queste persona.