Perchè, quandu è quantu per ricumprà
1. Chì ghjè un Diparizatu di Sigurtà?
A depożitu di salvezza hè una summa di soldi chì cullate di un inquilanu in addition to the rent of the first month. Hè una tarifa unica chì si rimbursà.
2. Quantità di Depósito di Sigurà Deve esse?
- Lege Statale:
Ogni statu à l'internu di i Stati Uniti permette à un patronu di cullettivu un accontu di salvezza d'un inquilanu. A quantità massima di salvezza chì puderete sceglie dipende à a lucazione di a vostra pruprietà.
Arcuni stati, com'è l' Illinois è u Texas , ùn anu micca limite in u minimu massimu di u departazione di salvezza pudete cumprà. L'altri stati permettenu à i patroni à capiscia i crianti à un massimu di quandu'hè da un à tres months di rentu cum'è un depositu di salvezza.
In più di e reguli guvernu stanu, avete sempre verificate cù a cità o di u cuntrollu induve a vostra pruprietariu si trova à truvà per verificà chì ùn anu micca altri limiti di u situ di salvageri.
- Ciò chì i cumandamenti di u mercatu locale:
Ricurdativi, questi sò i quantità massimi chì puderà arruista inquiliani.
Avete bisogna à avè un sensu per u mercatu locale ancu.
Se l'altri pruprietari in a vostra zona anu cargatu un accontu di salvezza di un mesi per uni cumparabili è si carliri un depositu di segurità di dui mesi, pudete perdisce quelli impussiunanti incantevuli à i pruprietà cù u regiu di depositu più bassu. Dopu una vacante per un mesi extra, perchè vi caravani un accontu di salvezza di dui mesi di rentu in u cuntu di un mesi, diventeranu un lavatu di manera, perchè tù deve pagatu per un mesi supplementu di costu di vacanti .
3. Quandu Truverete U Cacciadoru di Seguretat?
Sempre devenu cullà tuttu u prefetzione di salvezza chì u tenant si move in u locu. Se un inquilanu ùn hè micca capacitu per furnisce u cumpletu totalitariu à fronte, o ùn avete micca permettenu di trasfiriate finu à elli o avete truvatu un prublema di prublema inquilanu chì pò esse furnisce u tutelamentu di salvezza. Questu hè chì assume chì l'altru inquilanu hà statu ancu screened .
Se permettenu un inquilanu a trasfigurate senza pagà u depożitu di salvezza, vi mette in rischiatu. U situazione più probabile, Ùn avete mai avè ricivutu u depożitu di salvezza, o tutta a depositu di salvezza chì ulegi finanzamente vulnerable se u tenant causa danni o stalli u paganu u so allughjatu. Ùn avete micca cuscinu per pagà per quellu di sti gastu.
4. Cumu si mancia?
In novu, ogni statu hè diffirenti. Certi stati ùn avete micca alcune di regule nantu à quandu duvete guardà u depożitu di salvezza. L'altri stati avè bisognu di mette i depożiti di salvezza in un cuntestu d'interessu separatu.
Certi statici anu da esse dumandà à dà à l'inquilino un ingaghjamentu di salvezza in u 30 di ghjornu di u muvimentu. Questa ricunniscenza vi deveni esse u bancu induve u so departazione hè stata aduprata è a tarifa annuale d'interesse
Certi statali passanu un passu avanti è esse bisognu di annunzià u rapportu di l'intaressi chì anu cumulatu nantu à u prepositu di salvezza à l'inquilanu.
5. Quandu avete u ritornu?
Ogni statu hà una ligera specifica cù quandu avete devolvi u prendimentu di salvezza. Arcuni dumandinu esse rinviatu nè più di 15 ghjorni dopu chì l'affittu caducatu. L'altri stati daranu à 30 ghjorni per rinvià u impositu o dà un inquilanu scrittu per u mutivu per quessa ùn hè micca tornatu.
6. Chì ghjè un impiegà di u segurà?
Hopefully, ùn avete micca deve aduprà u depożitu di salvezza à tuttu è pò vultà à u vostru inquilanu fantasticu in tuttu quandu u so alloghju hè finitu. Sfortunatamente, ùn hè micca sempre cusì simplice.
U depożitu di salvezza hè un tipu d'assicuranza per i patroni. T'hè prutigatu quandu quì hè una violazione di u cuntrattu, u cuntrattu chì hè u cuntrattu cù u vostru tenant .
Ancu s'ellu hè permessa di dà dumande à un inquilanu per i soldi t'hà devevi, ancu s'ellu hè attribuitu u ghjudìziu contru ad elli, hè spessu impussibile di rimpruverà din soldi. U prendimentu di salvezza vi prupone un bagnu per amparà u colpu di u dirittu persu.
Ùn pudete micca mantene un prublema di salvezza chì u sensu. Ogni statu teni certu liggi in quantu quandu site legalmente permessu di mantene un departazione di u tenant. Eghjugioni cumuni sò danni à l'appartamenti in excedente di l'usu di u lignu è u pagamentu non pagamentu di rent.
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