Dedicanu $ 6 Billioni, u Successu di Zell hè Basatu nantu à Principi d'Investesi Immubilii
L'attitudine di Zell's Do-It-Yourself
Ancu in a zitiddina, Zell combina u circondumente u sensu impirisciutu cù a determinazione di fà. Cum'è un picciottu in Chicago, induve hè natu à i refugees refugiati in u 1941, Zell hà iniziatu a so attività cummercializazioni cumprà copie da a rivista di Playboy è vinditalli à i ziteddi vicinu à un 600 per centu marcu. Appricava i stessi pritesi quandu entra in immubiliari invistiscia in i 1960ini. Zell, chì hà ricivutu u so diploma di bacheloru è di liceu da l'Università di Michigan, si parlò in un rolu di gestione di a famiglia cù un patrone locale. In pocu tempu Zell hà principiatu à cumprà prudutti distressi, fècenu annantu è paghe à i studienti. Zell era un patrone di mani chì facia assai energetica in scouting e fraccione i locu.
Creevi di Zell en Diversificazione è Opportunità
In u 1969, Zell è u so cumpagnu Robert Lurie furmatu Equity Properties Management Corp. para centraliser l'investimenti rapidamente diversificanti di Zell in real estate.
In l'anni 1970, Zell allargò annantu à u so interessu iniziale in duminiu immubiliariu residenziale è cuminciò à acquistà spaziu di ufficiu sottu u patrone di Equity Office Properties Trust, o EOP. Zell hà strutturatu u so cummerciale cum'è una seria di investimenti immubiliarisi, o REITs, sottu u parigianu Equity. EOP hè un REIT; U Patrimoniu Assicurativu hè un altru.
A struttura di REIT hà permessu Zell per riducirà i so intesu di l'intrattenimentu corporate radically. In più di sfruttà a struttura fisica REIT, Zell pulitizza e so cumpitenza cum'è vende è cunvinta un numaru di numeuri di investituri per confià u so soldi.
U Patrimoniu Assicurativu hè crisciutu in tuttu l'anni 1970, ma hè micca finu à l'anni 1980 chì Zell anu a so oportunità di diventà un magnulu immubiliariu di grande u tempu. In a meza di u 1980, i beni immubiliali di i Stati Uniti fallevanu, è Zell cuminciò à acquistà pruprietariu è residenziale in prezzi di vendita. Hè stata ancu participatu più in l'industrìmi fabbricatu-casa, chì diventeremu altre branch of Equity Properties Management. Quandu u real estate hà tornu ricumpinsata, Zell hà realizatu vastu prufitti di i so investimenti. Accuminzau per spender a ricchezza, per esempiu, compru Anixter, cunnisciuta più cunnisciutu per a fabricazioni di computer è Ethernet, in u 1987 per 600 mio milioni. Anixter hà vintu ottu quellu ammontu oghje.
L'investitura Anixter era tipica di a stratiggia di Zell, cum'è ellu tendia à invistisce in propietari relativamente anònimi. A cartera di i beni immubiliali di Zell hà dettabbilamenti sottumessi à l'annu, una cullizzioni di travagliu di e proprietà individuelle chì ùn anu micca necessàbbilamenti spettaculari in elli.
A Cumpara di Zell di a marca Equity
A visione di corona di Zell in a parti iniziale di questa decada era di turnà tutte e Reit in Equity Properties Management in forti brand names national. Prima, l'unicu mogul immubiliare per fà branding right hè Donald Trump, ma l'aspirazioni di Trump anu limitati à un'istanti invernadali è cumercii di u cumprumu è di i entusiastas di casino. Zell volia chì i so marchi appellu à clientele residenziale è cummerciale à diversi niveli d'inguernu in tuttu u paese.
U scopu principale di l'esercitu di branding era di palisà l'immubiliatori di spazii di l'ufficiu di Zell. L'idea hè chì u nomu di Equestri persuade à l'intrattenenti cù assai posti per cumprà tutte e so spaziu di l'ufficiu di EOP. Ùn hè micca pruvucatu chì esse stata vittoria, cum'è EOP hà scupertu chì l'intrapiazione tendenu à cumprà spaziu di l'uffiziu basatu in diversificatori lucali, cum'è u prezzu è a gestione, nò in i nazziunalisti naziunale, cum'è a marca.
Zell avia vendi un spaziu di spaziu per un menu di ciò chì hà pagatu per questu, ma questu ùn hà micca custatu u so imperu tutale.
Zell: Budding Media Magnate
Zell hà vindutu EOP à Blackstone per 36 000 miliardi in u 2006, affirmannu u fini di una era in a so vita prufessiunale. In i 60 di sanu, hà pussutu restu nantu à i so lochi, ma l'attrachju cumerciu di a cummerciale trova troppu grande. In u 2007, Zell hà acquistatu una cartera di ghjurnali pussibili di u Tribune Co., cumpresa a Chicago Tribune , Los Angeles Times , Newsday è Baltimore Sun. Fà sta muvimentu anchi i debiti di Tribune Co., cume i so lecturi di ghjurnali dimitente è i ingaghjamenti publicitariu indicanu chì Zell era sempre un puderista determinatu à fundò u valore d'investimenti chì tutti l'altri anu avutu scrittu.