Avoiding Capital Gains Taxes
L'annuncia di 1031 ùn era micca in u tempu di Ben Franklin. Ellu disse: In questu munnu ùn si pò esse dichjaratu chì sia certu, salvu a morte è i tassi. Eppuru, a morte hè certa, ma quelli chì sò stati pruprietà immubiliarii per u inversu pò esse uguali di l'impiegazione di i capitali. O ancu u so eredi pò. Hè per quessa l'investituri dìssenu chì pudete "swap until you drop".
Ciò chì l'IRS dice
Eccu ciò chì u Codice di Dħul Internu, Titulu 26, Seczione 1031 dice: "Ùn hè capitu o pèrdita serà ricunnisciute in u scambiu di pruprietà per un usu produtivu in un cummerimentu o un affari o per u inversu, se a famiglia hè scambiata solu per pruprietà di cum'è- tipu chì duverà esse per esempiu productivu in un travagliu o cumerciu o per l'investimentu ". A pruprietà di u tipu simplicemente simpaticanu altri beni immubiliari, è ùn ne ùn es necessariu un scambiu di a tarra di a terra o di ufficiu di ufficiu.
Questu significa chì si a vostra transaccione vene in 1031, ùn hà micca bisognu di u tributu o impiegatu limitatu à u mumentu di u scambiu. Ùn ci hè limite in quanti volte o quantu pudite fà un 1031. Pudete esse realizatu un prufittu nantu à ogni swap, in ogni modu, avete esse tassi finu à vende in veramente u dirittu. Allora puderebbe aghjustate una sola guariscenza, è chì à una qualità di a capitale longa.
Scambia finu à Cumpeti
Cusì sapemu chì pudemu esse vendenu un territoriu d'investment è acquistà un pruprietariu di l'uffiziu di l'allughjamentu, allughjendu à a capitale acquistati nantu à u nostru prufittu da a venda di a terra Bastamente, ci sò trè pezzi per esse u travagliu. L'inversutu deve esse
- Vende una propria d'inversione è micca una residenza persunale;
- Eppoini di e immubiliarii cum'è tipu, chì significheghja per qualsiasi altri beni immubilii; è
- Attualmente scambià immubiliari cù ghjocu di certi pezzi è marcos di tempu.
Chì ùn puderebbe fà
L'IRS dici chì un scambiu di 1031 pò esse micca usatu per scambià:
- Stoccatura in u cummerciu o altri prupietà per rispevule;
- Studi, bondi, o noti;
- Altri tituli o evidenza di debbuli o interesse;
- Interessi in una associazione; o
- Certificates of trusts or beneficial interests.
Cridimentu di e vostre cuntenutu cù u Guvernu cum'è u vostru Partner
Se a vostra baziu immubiliare è a compra sussunenti qualifichemu per un scambiu di 1031, chjamatu ancu un scambiu tipu o un Starker, è avete i bisogni di i marcelli di u tempu, pudete aduprà u dirittu di u guvernu di cultivà i vostri pussibuli.
Quandu u valore di e vostre immubiliate d'investimentu crescate, pudete riferitu in u travagliu per u valore aghjurnatu o l'intrattenimentu di lucazione, perdeppendu l'impositi di i capitali. I soldi chì avaristi pagatu i tribute di capitali per ogni transazzione hè chjucatu in a prublema transauta cum'è capitale in a nova prupietà. U guvernu diventa u vostru paru in u vostru portamecale immubiliante di creazioni.
In certu puntu, una vittura finali senza 1031 scambià accadevuli u duminiu per u pagamentu di accadite una successione di capitali o a capitali longa. In ogni casu, avissi bisognu di u investitore, a basa di costu di l'ultima unitaria hè agituata à u valore curatu. I vostri eredi ùn eranu micca responsabbli per quelli accaduviti impieghi di capitali. Ben Franklin avia avutu amatu questu.