Chì ghjè una pagoda è cumu si passau?
Un cummerciale compra un edifici o altri bassi da un bancu o altru creditu.
U bisognu hè bisognu di un interessu di segurità in a pruprietà, in casu chì u mutuelle ùn manca pagà. L'acquistu cuntene una clàura chì permetterà u creditore ripiglià a pruprietà si u prublema di prestiti. In certi casi, una clàtera di accelerata hè incluitu in l'accordu, chì volenu u mutu u debitore pò devi u cuntenutu tutale se u prestitu hè in modu predeterminatu.
U creditu manna un avvisu di predeterminatu à u debitu, chì hè datu un periudu di tempu, chjamatu chjamatu periodu di rimborsu, per curà a predeterminatu. U debitore pò fà u prublema di u finanziu, cumprese penalità è interesse, preparanu l'arrangii cù u creditu, o dichjarà u bancarellu duranti stu tempu, chì hè stabilitu da a lege statali. Se u debbitore ùn hè micca capacice di guariscenza di l'impurtante di u tempu, u pruprietariu hè strappatu è vendutu, cù u prucedimentu prima per u dirittu primariu è à l'altri chì prendenu i publicani nantu à a pruprietà, cù qualsìasi equilibriu restante, se anu, vultà à u prestiteur.
Alcune qualchì stati permettenu à u creditu per posto un judo persunale nantu à u debbitore per u equilibru debendu dopu a vendita.
Chì sò i tipi di l'ipogliu?
U tipu più cumuni di l'embargou hè l'uggetti giudiziale, in chì a vendita di a pruprietà si trova sottu à a ghjuridizione di a corte. Arcuni stati pò permettenu l' embargou pè u putere di vendita, chì permette à l'ipoteka di vendite per vende a pruprietà senza survegazione di a corte.
Chì ghjè una attrazione in locu di l'ipogliu?
In certi circustanzi, u creditu pò accunsenu per piglià l'attualità di a pruprietà. U trasferimentu di pruprietà è u valore di u mercatu giustu di a pruprietà deve esse accunsentutu da ei partiti è negoziatu.
Cumu l'uperazione hè in relazione a falluta cummercializazione?
Un embargou nantu à una pruprietà di l'affari pò esse senza fallimentu s'ellu u pruprietariu ùn pò micca fà pagamentu in un edificio o altri pensioni. Hè cumu però, per un affari per esse in prublemi è di dichjarà fallimentu perchè ùn pò micca pagà nisuna di i so bills. A riurganizazione in u Bancarottu di u Capítulo 11 temporuzamenti torna l'ipusecurazione finu à chì u prugettu di riorganizazione hè appruvata da a tribunale. A cullezione di u liquidazione di u Chapter 7 ci anu l'immubiliarii in a lista di l'attivitati à esse liquidate. Ma a falluta ùn significheghju micca chì u debbitore pò esse passatu da a prupietà per intruduzione; a pruprietà pò esse vendite per pagà i dete di u cumerciu.
Hè pussibule impedisce l'embargou?
Ci hè parechje modi per passà o impediscenu l'embarrazione. Ogni casu, hè megliu di cuntattà un attorziu fallimentu o finanziariu chì hè familiarizatu cù u bancarettu di u cummandu. Eccu alcuni suggerimenti:
- Refinance. Pò esse pudete riesce u finanziu refinatu, o à u stessu mutillista o à una diversa.
- Truvate altre finanziamentu, forsi di amici, parenti o investitori.
- Garantiti guarantiscia u prublemu, sè ùn avete micca fatti ghjucatu. Questu facenu i vostri boni pratichi privati in rischi, ma puderia aiutà si senti chì a situazione hè una tempurita è puderia permette a pussibilità di rifinancei dopu è sguassate a garantia personali.
- Fighte un ordine di ristrettu, chì puderà puntualmente ipoi l'embarrazione (secondu i termini di l'accunsentu à compra).
- Declarazione fallimentu. Cumu l'intitulé supra, u queste si ferma l'embarrazione temporaneamente mentre a tribunale travaglia per u prucessu di fallimentu.
Disclaimer
Stu articulu è l'infurmazioni nantu à stu situ sò pensati per l'infurmazione ghjinirali solu. L'autore ùn hè micca un CPA, fiscal attorney, o Agente Scritte. Pudete cunsultà cù u vostru attuali furariu per infurmazioni relative à a vostra situazione specifica.