Lump-Sum Contract Basics
Un cuntratu sumatu à un sumariu o un cuntestu stipulatu solu serà esse dumandatu chì u suminadore accunsenu à furnisce servizi specifichi per un prezzu stipulatu o fissu. In un cuntratu sumu à u sumu, u pruprietariu hà assicutatu à tuttu u risicu annantu à u cuntrattu, chì à u passiu pò esse di dumandà un marcu più altu per a cura di imprevistà imprevisii. U surtidoru es cuntratu sottu un accorduu di sumeriu serà rispunsabili di a eseguenza d'impiegazione propria è furnisce i so medichi è metudi propie à cumprirà u travagliu. Stu tipu di cuntrattu solitu hè sviluppatu nantu à calculà e cose di u travagliu, i corsi di materieali, è aghjunghje un quantità specificu chì prumove a cullezione di u cummandu di u cummandu.
A quantità di crescita calculata sottu un cuntratu sumeriu sanu diventerà da u constructore à u constructore, ma hè stata basatu nantu à u so studiu di stima di riscu è u sapè fà. In ogni casu, stendu una gastrui enormement grandi di costu pò guidà u cuntrattu per prisentà e custioni di u costu di u travagliu di u prughjettu.
A cumpagnia di u cuntrattu determinarà a manera chì u so beneficu stimatu hè stata; Inoltre, un travagliu pocu eseguitu è longu pò esaltà i costi di a custruzione è eventualmente disminuzioni u beneficu di u cuntrattu.
Quandu s'utilizà stu tipu di cuntrattu
Un cuntrattu suntàghju hè un accordubile di cuntrattu granu per esse usatu se u travagliu dumandatu hè bellu definitu è i costi di a custruzzione sò rializati.
L'accordu à sbagliu reducià u risicu di u pruprietariu, è u cuntrattuitu hà più grande cuntrollu di l'expectativa di prufittu. Hè dinò una scelta preferita per quandu e cundizioni stabile di u sughjettu, studii di pre-constructione completi è i valutazioni sò rializati è u cuntrattu hà analizatu quelli documenti. U cuntratu sumatu maiò puderia cuntene, quandu parti cun accurdate, certi prezzi unità di articuli cù quantità indefinite è allowance per coperà una cundizione inespettata. U tempu di cuncede stu tipu di cuntrattu hè ancu più longu; in ogni modu, minimizà l' ordine cambiamentu durante a custruzione.
Lump-Sum Contattazione Avanti
Un cuntrattu à u sumu prupone l'avutri benefici:
- Riskutu à u dirittu.
- Custu di custruzzione "Fixed".
- Ordine di minimizà cambià.
- U prughjettu di i pruprietà hè ridutta cunparatu cù Time and Material Contract.
- U cuntrattu tentà à cumprà u prugettu più veloce.
- Acepta assai comu metu di cuntrattu.
- L'analisi industriale è u prucessu di qualità hè relativamente facilitate.
- U cuntrattu utilizarà a so pruduzzioni è u performance.
Lump-Sum Contatto Disadvantages
Ancu quandu u cuntratu sumeriu sò l'opzione standardi è preferita per tutti i cuntrattenenti, pò ancu avè qualchì limitazione:
- U presenta u più altu risicu per u cuntrattu.
- I cambiamenti sò difficiuli di quantificà.
- U dirittinu pudete rimpruverà e ricerche dumande di cambià
- U prugettu bisognu à esse dinò un cumpuntamentu cumu da u principiu di l'attività.
- U prugressu di a custruzzione pò piglià più di l'altru contru alternative.
- U cuntrattu chjamà i so mezi è metudi propiu.
- Prezzi cuntrattu più altu chì puderia cubrir cundizione imprevisii.
Lump-Sum Critical Items
U cuntrattu Lump-sum son una grande strumentu per i travagliu più chjucu è prughjetti bè semplici. In ogni casu, i cuntrattu di sume alcuni puderanu pruduce una disputa grande è di ricerchi chì sera da documenti di cuntrattu . I fatturi di più argumintazzioni cumunu:
- Uncategorized Bids: Certi prughjetti pudianu esse dumandà esse un prucedimentu per u pagamentu cù unità unità è e prezzi unità. Parechji pruprietori pruduceranu una offerta sfruttata per u prezzu di l'unità chì anu da esse cumplettu in u prugettu, cum'è mobilizazione, assicuranza, e cundizioni generale, è sburdà i prezzi di unità nantu à l'articuli necessarisi in i tempi passati.
- Scrizzione Modi: Sì u pruprietariu pruduce o riceve una prughjettu di propositu di cambià da u cuntrattu, u prezzu di citedu pò esse disputa. U diritturi puderà appellu chì u cambià dumandatu hè digià chjubitu cù e dispunzione cuntratu. Hè impurtante per apprezzate cuncretti de cuntrettu specifichi chì l'urdinamentu di cambiassi esse ghjustificati è à quale alzà u cuntrattu puderà dumandà i danni.
- Scope è Design Changes: Un cuntrattu pò suggerisce i cambiamenti di u disignu basatu nantu à a so sperienza. Hè disposti disposti dispusitivi di u cuntrattu cumu l'esse cambiamenti seranu affissati è cumu si questi esse diventati o quale seranu respunsabuli di l'impattu ecunomicu di i cambiamenti propositi.
- Aghjunghjimentu iniziale: U cuntrattu Lump-sum puderia cumprendi una compensazione iniziale di cumpensazione per u cuntrattu. A cumminutazione anticipata puderia furnisce economie maiò per u duminiu di u prughjettu; però, questa chjucu puderia esse esplicitu in u cuntrattu di edificazione.