Chì ghjè un Edificiu Super?
- Un superintendent di edificazione occupà una unità in a pruprietariu d'arradulu (spessu un santuariu o unità di u pianoforte) chì puderebbenu aduprà per un rettitù ridottu o un lavatu senza cambiu per i servizii chì prestanu.
- U super ùn hà micca bisognu di vede in la pruprietà di a pruprietà, ma deve esse residu à a certa distanza da a pruprietà di a pruprietà; in u stessu cuntrollu, per esempiu.
- Certi città necessaranu bè immobles cun un certu nùmmaru di unità di cummunità per avè un super edifici.
I Responsabbii di un Superintendente di Edificiu
Eccu i 10 rispunsabilità potenziale si un superintendent. Prima di fà un superu in a vostra pruprietà dinò un'estasi, averete deve esse dumandatu quiddu dibitteri chì vulete chì u superghju esse realizatu. I dui e categurie principali di u super tratta cù i manichi di mantenimentu è di e tenant.
1. Taking out the Garbage
Qualchissia hà bisognu à piglià a spingerna di a pruprietà. Eccu un travagliu tipicu di un super edifici. Hè o ella hè necessaria di familiarizà cù e reguli di a ricetta di u legnu di a vostra cità. Questu hè stata:
- Sapemu chì ghjorni di a settimana l'ublazu hè recullatu.
- Per piglià l'imbarcà pò subbitu dopu à u traspurtadore hè recullatu.
- Sapemu chì quandu u spartimentu pò esse dispunibule. Molti cità cumincianu u vostru bigliettu cù u spartimentu.
- Sapendu quale ghjorni di u mese di cumpunenti per annunziate sò pudè esse, o sapete à chì cuntattate per affirmà un recoger à massa.
- Sapemu u scambiu è i prucessi per riciclà.
2. Mantenimentu propria Clean
Un superu hà a obbligazione obligata di mantene e cose cumune di a pruprietà ne puru.
Questu hè sceltu u porzu, spazza, i chjappi, è l'escale, imbottu è mantene e tutte e strade.
3. Rinvà a neve
In l'inguernu, un superpu pudete avè una obligazione addivata di scuzzulate a neve. In certi parti di u paese, supers will constantly be shovelling snow, mentri in altri, questu puderebbenu esse un annu. A rispunsabilità per rinforà a neva includenu.
- Sapendu quantu secondu a fini di a nevicata i speddi è i stradelli sò stati ridusi.
- Scalu d'e spiagge, strade di e strade.
- Salute i pezzi ghjelu.
- Salatura per chì a fetta chì a nera ùn refreeze.
4. Manutenzione Tenant Eslande
Un super edifici sera cum'è u intermediari entre voi è i vostri tenantes. Quandu un inquilanu hà una prublema cù a prupietà, primu cuntenenu u superie.
Sicondu a qualificazione di u supertrue è a gravità di u prublema, u super seria puderà manipule u prublema per ellu stessu o ponu cuntattà per voi per di modu di prucederà. Questu chì spessu vi permettenu di evità di trattà à e materii trivial à l'alloghju, cum'è cambiendu una bassa di lumi è vi abbandunate per trattà i prublemi impurtanti, cum'è una fossa di u teatru.
5. Appartement Turnover
Pudete decide di mette u superie di u vostru edificiu cumandante di u bigliaghju di u bigliettu.
Quandu un inquilanti si movia da una unità di renti, esse in generale una forma di mantenimentu necessariu prima chì un novu impegnu pò mudificà. Stu mantenimentu pò cumprendi:
- Sweeping, aspirating and moulding floors.
- Sustituitu u soffiu crachjatu o tilaru di muru.
- Nuvole cambià qualchi lampadini.
- Pulizia di limpezza .
- Repintu u appartamentu.
- Pulizia all appliances.
- Pulìcini di sanitarii.
- Assicuratevi chì tutti i prughjetti di i sanatorii sò in modu di travagliu.
- Verificazione per qualsiasi plumbing o esame di leia.
- Assicurendu u travagliu di calore è cundizione.
- Verificando tutti i detecturi di u fumu è di monossidu di carbonu.
- Verificate tutti i chjusi di a porta è di finestra.
6. Amparà A Rental Property
Aiutra responsabilità chì pudete darà u vostru edificiu super est mostra a pruprietà di a pruprietà per prupizienti inquiliani quandu avete una vacante . U super ùn hà micca esse rispunsabili di sceglie u novianu inquilini à a prupietà.
Hè o ella darà u pruprietariu inquilanu a tour di l'unità è recettaraghju l'applicazione di pagamentu se u tenant ombre solu una.
Tù, u patronu hà sempre esse rispunsabili per prughjettà l'inquilanti per assicurà chì qualifi qualità di pagà l'appartement. Avè u superde l'apparizione vi risparmià u tempu d'avè da fà i tù stessu è vi permettenu à aduprate stu tempu in altri materii.
7. Peces di Mantenimentu Micca
E custrutturi di bastimentu sò generalmente a responsabilità di trattà cun pezzu di manutenzione. Questa puderia cumpressione di cambià una lock di porta, fretendu una grippa di scorcia o spackling un pianu.
8. Avanzate Issue di Mantenimentu Avanzatu
Pudete decide chì vulete trattà un superliè cù più sapè di mantenimentu avanzatu. Questa puderia truvà trattà cù e calefacci, enfasi o prughjetti di i pratichi. Se questu hè u casu, vole esse sicuru chì l'individu hà credenziu chì dimustranu chì hà qualificatu è capaci di fà stu tipu di travagliu.
9. Settlementu Chjave
U superintendent tindrà un setu extra di chjavi di ogni appartamentu. Sì u tenant chjude in l 'appartamentu, u superare hà da pudè lascià.
10. Ochji è Ears
Perchè u superlativu hà prubabile annunziate à a pruprietà, ellu puderebene dà u capu se ci hè un tema. Questa puderia includà un prublemu inquilanu, un inquilanu cù una petite illegale o una prublema di salute è di salvezza à a prupietà.