Dumande per Ask a Prospettive Property Manager - Part II

Avvenimenti Importanti Cuntate servizii servizii, Cundiziunarii Cunduti è Money Management

Sapemu quale dumande à dumandà una grande parte di truvà u megliu capu di a vostra dumila. Eccu i quistione impurtanti chì deve dumandate nantu à i servizii di servizii, tariffi imposti, gestione di soldi, è mantenimentu di a pruprietà.

Dumande nantu à i servizii di serviziu provistutu è di tariffu imposti:

• Quale tipu di tariffu fate u so rispunsevule - A maiò parte di l'imprese cumpone micca una tarifa di gestione.
  • Ask how much their fee is. Serà tipicatu trà 4 è 10% di l'inguernu grossu mensu.
  • Assicuratevi chì a tarifa hè basatu annantu à a riservazione cullucata prima di rentu vultà. Questu hè chì vi protettenu di avè da pagà u ghjuridicu di a famiglia in casu di una vacante .
  • Fai i vostri lettri è ùn sò micca esse inculcati da una tariffa di gestione bassa. Vulete sapè cumu serviziu chì l'amministratore di a famiglia hè ancu in u tarifu di gestione. Sò justificati per cullettinu u ghjornu è chjamanu un ghjornu o vi prupondenu un alloghju chjamatu di servizii per parte di tenant per manipule a dumanda di mantenimentu, o ancu assistenza cù l'impositi. Sì prublemi cum'è l'impegni di tenant, manutenzione di dumande di mantenimentu è assistenza cù l'impositi importanu tariffu supplementu, a tariffa di gestite hè micca un bargain.

• Fate s'ellu ci sò e penalità di servizii per i servizii per esempiu, per allughjamentu, mantenimentu, publicità, eviczoni, o qualsiasi altru chì anu cunsiderate servizii extra.
  • Per esempiu : Ogien d'impiegati di u tenant / Untura di Leasing:
    Questi impieghi di gestisce impiegà una tarifa per ompler vacantes . Questa tarifa medieva nantu à u 50% di u lugliu di primu mese. Avete da esse sicura chì ci sò stipule in u cuntrattu di gestite chì vi protettenu, cum'è u tarifu di leasing seranu rimessu si u tenant hè sfrattatu o rutti un affittu, o si si pò piglià u dirittore più di quantità di ghjorni per truvà un Inquilanu, u tarifu di leasing hè rinunciu.

Questa nantu à Quandu U Money Is Handled / Quandu Esistenu Fondi:

• Cumu serà u funziunamentu di e funziunalità? Serà ogni résumu immediatamente esse mette in un cuntestu separatu per a vostra dumanda? - Quale avarà accessu à questu compte?
• Quandu è cumu si voi, u ghjuridicu di a famiglia, si pagà?
• Quandu è cumu mi ricivi meu soldi? Pigliate un ghjornu specificu di u mesi è sè vo serà pagatu da u dirittu direttu o da ghjistine etcè.

• Induve chì guarda u devenu di segurità di iquiliani? Cù quantu di un preceditu di salvezza chì vo avete bisognu?
  -Laws varià da u statu. Certi stati esse dumandate chì avete mantenite u prublema di salvezza di un inquilanu in un cuncettu d'interessu, avvisanu à l'inquilanu annumente di quantu interessu hè statu guadagnatu, è pagà l'interesse earned à l'inquilanu. Un capu di a famiglia hà deve sapete vostri lege statali .

• Chì sò i vostri pratichi per rinvià i dipositi di salvezza?
  Per esempiu: si mantenenu una parte di u departazione di salvezza per i danni à a pruprietà, chì vulete esse dannu è quale hè u cantu currispondenu chì si mantenenu? Sò cunzignati di a lega di u vostru statutu di cumu fà di ricusà una parte di u fiscale di u tenant, per quali mutivi legale chì sò permessi per fà, è cumu avè avisu propriu à l'inquilanu?
• Seraghju ricivutu rapportu mensuale di ingressu è spensi?

Dumande nantu à a mantenimentu di a prupietà:

• Puderete realizazione di mantenimenti preventivi / inspeczioni di a pruprietà? - Chì amori è quantu spessu?
• Cosa hè a vostra pratica standard di tratta di prublemi di mantenimentu ? - Ci hè una certa quantità di soldi, devu furnisce di fronte à mette in un funziu di mantenimentu / rispevule? - Vogliu cridite per tutte e dumande di mantenimentu? dumande nantu à una certa quantità, dicendu $ 500?
• Avete furnisce una lista puntualizata di ogni gastru?
• Ùn avete un randu gratis per fà reparazione in casu d'una emergenza ?
  -Coi custituisce una emergenza?
• Finu à quandu duverebate per risponde à dumandesi iniquità / retee?
• Quale tipu o risorse hè chì avete in termini di cuntrattu o altri ricordi?
  -Everu à chjamà per trattà urenzii?
  Ùn avete solu di stu gruppu o avete avete altri estimi?

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