Depreciating Assets, Keeping Asset Records, Valuing Assets, Selling Assets
1. Assets sò classificati diffirenti, secondu cumu si vede oghje, o quellu chì ci vole.
I dui settori più largu di attivitati cummirciali sò l'attivitati chì sò palisati e quelli chì ùn sò micca. L'Assi pò esse veru, o tangibile, cum'è un vittura d'affare o un pezzu di equipa. Puderanu ancu intangible , cum'è a prupietà intellettuale (marche, copyrights, patenti) o rimborsu .
Per esse dichiarazioni, i patrimonii sò indicati nantu à u balançu di u situ . Assi sò categurizzati sicondu a so liquidità , chì hè un termini relative à a facilità di trasferisce l'assetu à u cuntrollu, perchè u cash è l'attivu "liquid". Attenti kurrenti , inclusi i ricivi (ammonti debbiti à l'affari) è l'inventariu, sò più ráuti cunvertisce à tesoros. Assi longu, cum'è a prupietà è l'edificazioni, sò menu di liquid e fugliale cuncessu à dirittu.
Per i purificazione impositivi, l'IRS distingui entre assi basendu à esse o micca ch'elli pò esse diprezzati. Questu hè, se u costu di l'assetu pò esse sparghje nantu à u tempu. Proprietariu immubiliali (terra è edificazioni) pò micca esse diprezzatu, mentri a propriali persunale pò esse diprezzatu. U prucessu di calculà cumu si di diventerà i bagnu hè chjamatu deprezzamentu.
Per riveta di impieghi nantu à a vendita di l'attivitati, l'IRS impona a guadagnu nantu à a vendita cum'è una plusvana di capitale , chì pò esse o di curretta (in casu l'attivu hè tenutu un annu o menu), o di longu di tempu.
2. Assi di cummerciale sò valutati differitu, è cambienu i valori
Tutte l'attivitati cummirciali avè u valore, ma ogni tipu d'attivu cummercializatu hè apprezzatu differitu è u valore cancianu, basatu nantu à e circustanza. Assi anu parechji valori, secondu cumu è quandu si vende. U valore d'un attivu chì hè in u serviziu pò esse determinatu da un valutaturi, criendu un valori pricatu per u fini di usà l'attivu cum'è colateral o per sustate deguttamentu diducazzioni.
Se beni sò liquidati (vindutu in una falluta, per esempiu), u valore di liquidazioni hè considerablemente menu chì u valore si vende per settle e dete. In altru esempiu, l'IRS stabilisce regoli specifiche per esse di u valore d'assi per ghjunghje per a perdizione di disaster .
Valuru di cumpitenzi di cummerciale pò cambià cù l'età è l'obsolescenza, o solu cù e cundizioni di u mercatu. U valore di u mercatu maghju hè u metu più cumuni di valutà immubiliari. Assicurà di l'affari sò spessu apprezzati per definisce u so valore.
3. Ùn importa micca cumu cumprà u curru
U valore o diprezzamentu d'un attivu ùn sò micca culligati cù a manera di u rimessu hè compru. Per esempiu, un attivu cum'è un veiculu di l'uttinutu chì hè acquistatu cù u cuntrattu hè stimatu è deprezzatu u listessu chè un attivu acquistatu cù un prublema.
4. Qualchi assi pò esse diprezzati
Cumu l'avete nutatu, alcune assetu pò esse diprezzatu; chisti sò chjamati assi amortizzioni L'amortizzioni di l'assi hè un cuncettu impurtante è di u cuntrattu, da chì a deprezzazione hè un gastu chì pò rinfrescà u valore d'un asset è a deprezzazione accelerata pò purtà cumpressione fiskali. Leghjite più nantu à diprezzamentu.
5. Hè impurtante di mantene bè razziunali cumbattenti nantu à attivu cummerciale
Hè impurtante di mantene un registru eccezziunale nantu à assi di cummerciale, accuminciannu cu la compra di l'attivu.
includendu tutte l'infurmazioni nantu à u costu di prucessu, di a so mutivazione, u valore di salvatoghja, i reparazione è u mantenimentu, è ogni valutazione di l'attivu. Leghjite più di mantene un registru per attivu cummirciali .
6. Avete aduprà l'attivu per daverà i deprezzamenti è di gastu.
L'IRS esie deve chì avete postu l'attivu "in serviziu" per affruntà e gastrui è diducazzioni di deprezzazioni. Un dictamo reciente da tribute di tribute (TC Memo 2011-214) dettaminate chì "impositu in u serviziu" significa u tempu chì a pruprietà (quellu chì hè un attivu) hè primu colposu da u tribunale in una cundizione o statu di dispunzione è dispunibilità per un attribuatu specifichià funzione ", cum'è in un cummerimentu o cumerciu o per a pruduzzioni di l'inguardo. In un altru Tribunal Tribute case ( TC Memo 2013-275 ), un ghjernago di l'ustavule usò un attivu una volta, u 30 di dicembre, ùn hè micca novu finu à u jinnaru finu à alcuni rinnuvamenti maiò sò stati fatti.
U tribunalu deciscò chì i boni ùn era micca dispunibili per un usu regularmente finu à i rienviluppi sò stati fattu, perchè ùn era micca solu in serviziu à u ghjennaghju.
7. E rendimi nantu à i vantaghje di assetali sò imponible com a plus di capitali
Se vendite un certu attivu (chjamatu "bussa di capitale") per un prufittu, devenu pagà impiegu di i capitali nantu à u profitu, chì hè altru raghjone per esse un registru eccezziunale nantu à u costu di prucessu, per puderè diminuite u profitu. Se l'assetu hè vinutu à vendite di 18 mesi di a compra, a capitale hè di curretta; altrimenti, deve pagà a tarifa per sempre di capitali longa. Leghjite più nantu à e guadagnosti di capitali, inclusi i prezzi di imposte di i capitali.
8. Alcune assetu ponu esse capitalizati
Pudete capitalizà un asset si infórmene da un gastu in un attivu. Per esempiu, qualchi costi di startupu sò cunsiderate custioni longu è ponu esse capitalizati. Questu difende u spensu annantu à più di un annu.
9. Assets pò esse usatu cum'è colateral per un prublemu di cummerciale .
Sè dumandatu à furnisce un assetu cum'è securità per un prublemu di cummerciale, un lien hè pusatu contru l'attivu. U lien li dà u dirittu pussibile in primu dirittu à l'assetu è esige un finanziu d'esse pagatu prima di pudè vende l'assetu è arriniscisce i vostri soldi.
10. Assi razii ponu esse utilizati per spiegà rendibilità di l'impresa.
Cumu a cumpagnia utilizate i so attivu per generà ingudu pò palesa a so prufitti. Un raportu finanziariu u net return on assets hè una bona mette di manera chì a cumpagnia tene u so attivu à u travagliu. Leghjite più nantu à e misure di rendibilità è altri rapporti finanziarii nantu à i finanzii finanziariiCucina.