Mantene a vostra 2-Legged e 4-Legged Tenants Happy
Paso 1: Eseguite a Petra
U tenant l'infurmeghja ch'elli anu un prublema cù un animale nantu à a prupietà.
U Passo 2: Determina A Seriu Di a Rispage
Certi citatini necessaranu più attenzioni immediata ca l'altri.
Appena intesce a denuncia nantu à a petite, deve stabilisce un rating d'urgenza, altu, moderatu o pocu à a pretenda di l'inantente.
- Emergenzii Quessi dumandesi esse trattatu quandu sò ricivutu.
- Esempiu: Qualchì tipu dumbimentu per l'animali.
- Cumposti High Urgency sò quelli in chì a sicura di l'inantenti pò esse minacciata, u cumpurtamentu di un inquilanu viulana i termini di l'affittu o un inquilanu hà avutu parechje legame in contru à ellu. Questi dumandesi esse avutu indirizzatu subitu.
- Esempiu:
- Multiplicate motivazione.
- Un animale chì hè una minaccia per a sicurezza di qualsiasi di i residenti.
- Annimali illegali in u bastimentu.
- Razza di ghjova periculosa in u bastimentu.
- Animali esotico.
- Esempiu:
- Urganzii medievu Quistoni sò quelli chì l'inquilanu spressione una preghjudizione legittima, ma ùn implica micca di prublemi di salvezza o ripetuti ripetuti. Queste dumandesi esse risoltu rapidamente, ma ùn avete bisognu di fallu tuttu per affruntà. Puderanu un ghjornu o dui, se hè necessariu.
- Esempiu:
- Inchiqendu u stranore.
- Custanti Siciliani.
- Eccuti di l'animali o urine per a custruisce abitazioni cumuni.
- U dirittore ùn hà cullò nantu à i so animali fora di u bastimentu.
- Un animali chì sia cù l'appartamentu cum'è un bagnu.
- Olori d'estremu l'animali.
- Esempiu:
- Urgency Lowe Questa sò quelli chì puderanu o ùn puderanu micca micca meritu propiu à elli o quelli chì ùn farà nudda diferenza si hè indirizzata o o in una simana
- Esempiu:
- Pet hair
- Pet hà avutu un accidente unificatu in a custruione di u patrone chì hà pulutu
- U cani ghjorni un ghjornu à u cartulare
- Esempiu:
U Passu 3: A Legittima hè legatu?
Quandu avete bisognu chì ci pò esse un prublema à a pruprietà, deve esse scrittu se ci hè un meritu propiu à a denuncia.
Se a denuncia hè una emergenza o una urge urgente, pudete micca avè micca tempu di determinà se ci hè meritu à a querela, perchè deve esse attu immediatamente.
In altri casi, dirigite u culprit, dite chì a quelle hè è dumandalli à rimbisce u cumpurtamentu. Pudete ancu vulsutu parlà cù altri inquiliani in a pruprietà si sia pussibuli per determinar si avianu avutu succissori simili cù l'animali.
Pas 4: piglià azione
L'accusazione duvete pudarete dependerà nantu à quì seria chì a denuncia è i termini di u vostru affattu di lease. Puderete aduprà una pratica di no-pets, o permetteghjenu i vostri inquilanti per avè animali.
Se ùn permettenu micca a ghjuridichi o ùn permettenu micca u tipu di petite chì a denuncia hè di circa, allura u tenant viola i termini di u so affittu per avè a petite in a vostra dumila. Dopu à u cuncessu di licenza u inquilanu hà firmatu è u vostru ghjudiziu, pudete:
- Fate à l'inquilanu per abbandunà l'animali. Sì i caccià l'animali, ùn saranu micca più cunsiquenzi.
- Fine l'inquilino un cantu predeterminatu nantu à u vostru cuncessu d'arrisione per l'ughjettu illegale. Fate à l'inquilanu per abbandunà l'animali da u locu.
- Fine l'inquilino un cantu predeterminatu nantu à u vostru cuncessu d'arrisione per l'ughjettu illegale. Permettemu à l'inquilanu a mantene l'animali. Pudete avè cambiatu a vostra pulitica dipoi chì l'inquilanu hà trasfurmatu prima è sò oghji accustà cù l'animali in i vostri beni.
Se questu hè u casu, pudete finisce l'inquilanu per annunzià u cuncrettu di lease originali ma permettenu di mantene l'animali, finu à chì signu un addendum per u dumiciliu à l'affittu. Questa aghjunzione spellighjarà tutte e termini è e cundizioni attraversu quissi anu operatu è e cunsequenze si viranu e sti termini novi.
Sì avete permette à i vostri ariani chì anu animali, u vostru prossimu passu hè di scunnicate se a querela contra u tenant è a so petite hè una violazione di l' addendum di petite chì u tenant hà firmatu.
Sì hè questu, pudete piglià l'accordu appruduciutu cù i termini di l'addendum pet è i vostri lege legale. Per esempiu:
- A prima offisa: ponu scapparu cun un avisu.
- A seconda è terzu ripetuta: Puderianu una fine.
- Una quarta offense: Puderà a rimesa di a petite o un evicchiu. Se ci sò parechje malei contra u tenant o a petite, è a situazione ùn hè stata rigiunata, pudete avè da piglià una accerta più decisiva, cum'è per avè l'incantariu sguassate a petità da a pruprietà, o s'elli anu rotulatu i termini di u so affittu, evicting the tenant.
- Un offensiu severu: Com'è un animali chì danu à l'altru inquilanu pò esse un fine è rinunzià di a petra o un evicchiu.
Eghjocazione: Inquilini cù disabiltati chì anu un animali di serviziu ci sò permessi di mantene l'animali, invechje di ciò chì a vostra norma di pulitica di i animali hè in a vostra dumila. Ùn hè micca cunzidiratu una petite; hè cunsideratu una necessità per questi inquilanti. Se tentativu di furzà un inquilanu cun un animali di serviziu per ridivà un such animalu, pudete esse accusati di discriminazione sottu a Legione Fair Housing.
U vostru scopu com'è patronu hè di furnisce i vostri tenantes cun un ambiente sicuru è tranquillu in quale viaghjate, è avete deduce i passi necessariatu si questa salvezza o tranquillità hè minacciata.