Tips per impediscenu à u vostru inquilanu chì cullà di a vostra casa
Trè vantazzi di avè un tenant rinnovi i so affittu
- Ùn avete micca truvà un novu Inquilatore - Avete avè u tempu è a difesa di pruvà nove inchiani per u vostru affari.
- Evite Vacanti Custos.- Quandu un inquilanu rinovende a so casu, vi evitari di gastru soldi nantu à e cose di mantene è mercatu di a pruprietà.
- Sapete a Rutina.- U tenant cunnosce e règule di a pruprietà è cumprenderà a rutina per mantenimentu, reparazione, è cullizzioni di vendita.
Cinque manere di fà un innettu per rinnuvà u so affittu
1. Informate Inquilini di tutti i Reguli è Reguli di Prima
Imaghjene chì vostri inquiliani sapanu ciò ch'è esistitu di elli da u principiu di l'aiutu serà aiutu à evità di cunfusione è cunflittu in u futuru. Quandu i vostri inquilani cumpresenu e règule di prima ch'elli si stallanu, a so tenancy serà più tranquilla. Cum'è u patrone, hè a vostra respunsabilità di furnisce cù documenti chjucchi è per spiegà tutte e regule è i prucessi di fronte.
Idealmentu, vulete includinu tutte e règule in un arnesi perfetta è di precisa. Ogni addendum addivatori deve esse cumposti com'è parte di un muvimentu in paese. Avete da esse sicura chì avete u signore in corrugante è date cume addendum.
Trà l 'affittu è u pacchettu di mudernu, ogni situazione chì avete scontru in u passatu o puderia truvà in u futuru averebbe cupiatu. Per esempiu, se avete avutu risultati constantu à u rughju in u passatu, avete da riparà a pratica di Quiet Hours . Vulete vulete includà:
- Chì ghjornu sò cunsiderati Urgell Orabili-Per esempiu 10 PM à 8 AM
- Chi hè cunsideratu noise ruinous?
- Chì avete da succorsu à u tenant solu dopu a prima offisa, a seconda offense è cusì?
- A prucedura incircanti si seguitaranu quandu anu una lagne per un altru inquilanu. -Prodeveranu à l'altri inquilanu, cuntattate overete o chjamà a pulizzia?
Ogni cagiunazioni di inclui in u passu in u pacchettu sò:
- I tempi quandu avete da esse contactatu - 9 ore à 6 ore dopu ghjornu di vittime salte ch'ella hè una emergenza.
- U pianu di urgenza è i prucessi - un mappa di casa / edificazione, punti di sorta, esempi di emergenzi.
- Emergenza telefunali numeri- puliziunale, focu, cuntrollu di velenu.
- U Follettu di Risposta per u Risicu di u Pianu di l'EPA.
- Trash, riciclamentu è scontu di ricunniscenza à granu.
- Li numeri di telefunu di gasu lucale, cable, è cumpagnie elettrici.
- Lista di quellu chì hè cunsideratu danu à l'appartamentu è u costu appruvessimu per riparà - Esempiu: Se l'inquilanti decide di dipinta l'appartamentu è ùn ùn hà micca tornatu à un culore neutrali quand'elli partenu, avete da carbu di u $ 200 per tariffu in stanza per avè repintu u appartamentu.
2. Indirizzu i vostri (Legittimi) Rapuli Rapidamente
Ch'ella sia un vecinu storicu o un frettu malfuncionante, se i vostri tenantes séntante cum'è una priapi priori, seranu più felice. Certi situazione deve esse indirizzati immedatamenti, mentre chì altri pò esperà uni pochi ghjorni.
Avete bisognu à rimbursà qualsiasi làcenu in u tempu di una settimana.
Un pezzu rotolatu in a porta di a ghjustizia deve esse stata prontamente cum'è piglia una periculu di salvagurtà. In ogni casu, ùn avete micca dettu tuttu in riparà un manicu rotolatu in un armistu di a cucina. Pò esse stenni un pocu di ghjorni s'ella necessariu.
In u vostru pezzu mudernu, pudete spicciaranu quantu (telefunu, email) è quandu (quale volte è ghjorni di a settimana) l'inquilanti ponnu cuntattallu per non-emergenzii (definisce ancu ciò chì hè una emergenza è non-emergenza). Questu avete aiutu à mantene e vostre ingane di abusingu u privilegiu è intimuriendu micca in l'oghje non-business cù temi novi.
3. Mantene adupratu cù Mantenimentu di a prupietà
Se un ingannu hè fieru di a pruprietà ch'elli campanu, sò più prubabbe di stà più. Vulete vulete rializà a mantenimentu preventivu per guardà a pruprietà in forma superiore.
Questa mantenimentu vi pò aiutà à minimizzà a frustrazione di l'inquilanu per esse di trattà cù l'articuli malfuncennu o rutti.
Vulete ancu di voi di rializà a mantenimentu chì migliurà l' appellatu esteticu di a vostra bè. Pochette, cum'è fiori in u canardu davanti è un cartulina freshly painted, aiutarà à a prupietà per via di casa.
4. Prupara un periudu di a gràzia à u ritruvimentu di casa
Se u lucazione hè dovutu in u primu, hè spessu in u vostru interesse maiò per prupone un periodu di grazia . Pruparià u vostru inantenti per pagà finu à u quintu senza teme di una pena tardia pò esse benifheru per voi.
Mentre chì deve esse finamente eccessivu chì qualsiasi pagamentu fatti da quinta hè cunzidiratu tardu è seranu sughjetti à una tarifa tardiali (è l'annuncia di questa tarifa tardiali ), chì offre un periodu di grazia, permettenu chì l'inquilanu sapere ch'è avete un pagamentu pronto ùn sò micca un tiranu. Sì troppu strettu, u to tenant puderia cercà un patronu chì hè un pocu più indulgente.
5. Oferte Incentive
I picchi gestiti si pò passà un modu longu, sopratuttu quandu l'inquilanti pussanu e tanti casi per elettu. Cumu move in, furnisce u tenant cun un pacchettu di toilet paper o una casella di lampadini pò addulà a voinà. In tuttu l'annu, i ghjistichi, cum'è l'enviementu di una carta di vacanze o raffling off un perdu per u Natale, ponu aiutà à fà cresce una impressione propria di voi è a vostra bè per l'inquilanu.
Pudete prupone l'arradichera cù un scontu annantu à a so lucazione si firmanu un allughjate di sente annu. Se un ingannu rallègeghja u so affittu, pudete offerte un upgevazione libera à u so appartamentu, chì significheghju dà un novu pappagallo di e cucina o pittura un spaziu senza rigalu per elli.