Perchè a vostra prupietà hè sedente vacante
1. A Rent Is Too High
In u duminiu immubiliu, tuttu hè prestu à prezzu. Se a vostra unità hà prezzatu bè, sarà allevatu.
Se u vostru unità hè in prumuzione, u prezzu altu pò esse disuperante i prupunenti innevuli di vultà à vede l'immubilià o l'inganesi prospettivi chì venenu per vede u pruprietariu, pudete sentenu chì ùn valerà micca a pena u renti chì dumandate dopu chì l'anu vistu in persona.
Vostru Opzioni:
Ùn Nunda: Pudete decide decide di mantene u prezzu induve hè, in a speranza chì l'ingannatore "ghjustu" vi vene. Avete à pinsà à u big picture. Sè dumandate $ 1,000 per a unità, puderete perdienti $ 1,000 cada mesi, a unità ùn si ponu vacante senza un inquilanu pagatu. Invece a vacante, avete averà ancu pagà a pruprietà di a pruprietà, l'assicuranza è l'ipoteka, se tenete.
Aduprate u prezzu: A vostra ora hè prima per sminu u prezzu. Sì bassa u prezzu per 100 $, è riceve un o tenant immediatamente, sì, hè potenzalmentu $ 1,200 lessu per annu, ma se perchè $ 1,000 à quandu l'appartamentu vacante, perchè pò spuntà ancu o ancu più soldi in u longu cundottu per rinforzà u prezzu.
Aghjunghjite una Amenità : Finalmente, pudete decide micca di fà nunda à u prezzu, ma riparanu quarchi cosa in l'appartamentu. Per esempiu, pudete rimpiazzari tutti l'apparecchi nìuri cù appruvazioni di l'acciaio inox. Mentre chì questu pò esse più caru nant'à u tempu curatu, pò fà u vostru appartamentu più desiderate à a longa durata, facendu simplificatu per voi per rinvià a unità è chì viaghjine cù pocu vacanti.
Pudete ancu esse capace di carica un alloghju più altu.
2. Diposità di Sicurizza hè High Too
Inganesi prospettivi ùn anu micca prublema cù a rendu mensuale chì voce in u so prumessu, ma pò esse offrittu per un dipositu di salvezza chì hè troppu altu. Parechji stati metterà un limite in quantità chì pudete carbu un inquilanu, ma altri stati ùn sianu micca. Pigliate a quantità di dipenimentu chì avete bisognu di l'inquilanti. A trenta mesi di risultatu hè probabilmente escemente, sopramente se tutti l'altri pruprietarii sò solu cullendu u risultatu di un mesi da a sicura.
3. Mercatulare ineficjenti
Se ùn pudete micca cumprà a vostra pruprietà alleanza, vi fate un ochji à a vostra strateġija di marketing. Puderete unu di dui prublemi:
Attenti u tipu impurtante di l'Inquilino: Se l'inquilanti chì volenu sapè nantu à a vostra prupietà ùn sò micca cumpresi i normi qualificatori , avete bisognu di rivalià l'strateġija di marketing. Avete bisognu di assicuratevi di mette in infurmazioni in u vostru avverbiu per ùn avè micca spulente di u tempu di u tempu d'arradicatu è ùn sò micca stati dispunieni. In u vostru annunziu, fate da esse cumpressu i riti di l'inguduziu, quantu duvete bisognu di u fiscale di salvezza, da esse o micca permettenu animali è a durata di l'affattu di lugliu chì deve esse firmatu.
Ùn avete micca un interesse in a vostra prupietà: Sè nessunu nant'à chjamà à vedà vede a vostra prupietà, avete bisognu à vede cumu si hè marketing.
Avete publicitatu e vacanzi in parechje siti, cum'è Trulia e Craigslist ? A vostra ad cuntene stampi à culore di alta calidad? U titulu di l'adcrizanu a pruprietariu cuncipientemente, affirmannu u locu, u nùmeru di camere è bagni, è di un aggittivu piacevule, cum'è spiaggia, assolellatu, cusì, tranquillente, accosu o rinforzu?
4. Inganità attwali
Un'altra cosa di cunsiderà cum'è l'oghji inquilani ponu influenzallu a manera chì un inquilanu prospective vede u vostru propiu. I dui culpiti più grande sò u soru è a terra.
Noise: Se u inantenti prublema hè stata cumpresa cù a musica forte, ghjacciadi di ghjovani o d'altri inquiliani chiancennu quandu venenu visitate a vostra bè, hè improbabile chì vanu à vulete firmà un affittu di vivu quì. E persone vole di puderebbe gudirà a so casa in pace è tranquillità.
Dirt: Inoltre, si u prupitttu inquilanu ponu quistione a limparenza di l'altri inquiliani, ùn prudenu di vugliinu à pagà a vostra bè.
Tenderanu di prublemi nantu à i bugs è vermin in a pruprietà.
Mandate i Regoli: Assicuratevi d'esse cumpete una pratica di sughjetti di l' ore per i vostri inquilani cusì. Inoltre, assicuratevi di mantene a limpezza di l'esternu è di l'alleati cumuni di a pruprietà. Inquilini sò rispunsevuli di mantene a so unità di riservazione per alcuni certi codici di salvezza è di sicurità, perchè si avete un preoccuperu per a so pulitica, pudete avè bisognu di mandà à u tenant un avessu per eserce u cumpurtamentu.
5. Chjave Undesirable
Pudete avè bisognu à avè u travagliu pagatu per una crescita di a unità di renti o di a pruprietà in generale. Questa puderia includà:
Issue chì puderia esse dumandata di prezzu:
Munziede Scala: Se l'unità chì vulete pagà si trova nantu à un pianu più altu, cum'è un terzu pianu chì pò esse stallate, pudete avè un tempu difficultu à pagà per u numeru di l'escale, l'inquilanti anu da cullà.
Scala in chambre: Dimensione di e camere in a vostra pruprietà pò esse tene da alcuni inquiliani. I cambari pò esse troppu chjucu per fintulu i so mobili attuale. Per esempiu, puderanu esse un beddu rìpalu, ma l'assezza in a vostra dumila pò esse sia accunsente di una reina.
Not Enough Bathrooms: Un altru prublemu chì pudete sperienze hè chì i prufessiunati anu cercatu più di bagnu chì sò in a vostra prupietà. Puderanu circà un trè chambre cù dui bagni, ma a vostra propria hè un trè chambre cù sola un bagnu.
Situazione: Puderete avè bisognu à avè incunioru incàregne per inveci di a vostra prupietà. Inquilini in u spaziu pò valutate e proprità chì anu cercatu à u trasportu publicu, ma a vostra dumanda necessita un auto. A vostra prupietà si puderà esse situatu nantu à una strada attraversu, chì puderà sfacciate quarchi inquilani o puderia esse isolato, in u mità di u munnu, chì pò ancu esse unappealing.
Issue chì puderia esse dumandate a Renovazione:
No Washer and Dryer: Certi inquilenani ùn vulianu micca fà un colpu di lavare per lavà a so robba. Anu solu cercà una prupietà chì tenenu lavande in u situ, o accessibule in l'area cumuni o in a unità stessu.
Ùn Ùltima: Una altra ragiunità chì a vostra prupietà pò esse micca pagà hè chì hè anticu. Inquilini puderà cercà appartamenti chì anu più chjucchi, bagnu o panii.
L'Esèrcitu Chjarificà: L'esterno di a vostra prupietà pò esse stati incherori ancu di vede à vede a pruprietà. I prublemi pudavanu includinu a pruprietà chì viaghjate à l'esternu o un inquilanu chì ùn hà micca sicuru sicuru per una mancanza, à l'illuminazione o à l'accessu sanu à a prupietà.