Se l'IRS decide di visità u vostru affari di casa , anu da cercà per vede s'ellu cumpressenu a prova di l'usu "regula è esclusiva" per u vostru òspite di casa, cum'è u vostru postu principali di l'affari . Hè esse, avete aduprà a vostra regula per regularmente per l'affari è u vostru usu di l'aria hannu esse esclusiva. Ùn pudere micca nunda in questu area è ùn pò micca avè qualchì cosa personali.
CPA Gail Rosen risponde à questi quistioni chì puderanu aiutà à preparalli per un verificatu di l' auditoria di l'ufficiu di u so funziunale di u RI , cù esclusioni supplementu in certi casi.
Q: Quì aghju alcuni ritratti persunali è i decorazioni in u mo funziunale. Aghju averete truvate queste nantu à un affari di cummerciale, perchè ùn pensate micca quelli chì sò esse un prublema. O sì?
Sì, ma attentu. Sì a dicurazione hè un pattighjà verde o un pianu di u pioggia, pò pudemu dì chì site una cosa ghjocu persunale. Pudete sustate chì pudete esse permettenu di avè un pannittu veranu o dardo in un uttitu regular, ma hè différenu in una casa uffiziale. Ogni usi persunale incautiliscia a deduczione.
Mantene e persone fotografichi è i decorazioni à un minimu. Pudete esse stimatu invece
Q: Aghju aghjustatu i cuddini di cumercii cù u schedariu persunale in a me credenza è desk. Aghju dichjaratu chì u sistema cumminatu hè più efficente. Averaghju sguassate i schedari persunali è i mette in altru locu?
Iè, a sicura di fà hè di trasfurmà à a vostra parte persunale di a vostra casa.
A lege tistimonieghja chì ùn pò esse micca altre usu di l'u spaziu. A mantene i vostri registri finanziari privati in u schedariu in u vostru òrdine discanalizeghja per i deducazzioni di l'impiegazione.
Q: Aghju numerosi libri in my office, ma sò tutti affari di u travagliu. Ci ponu esse accettate.
Sì, i libretti di cummerciale sò fine; solu nudda persunali.
Q: Imprima l 'affari di casa in l'impresora in my business office - avete da aghjunghje un stampu?
A sicura di fà hè di ottene una altra impresora. Per deduce u 100% di l'impresora, deve esse usata u 100% di u tempu per l'affari. Questu manera si risolviu dui prublemi in una volta.
Q: Aghju aghju u mo stessu affari in u cantu, ma ancu u travagliu full time per un patronu. Se l'aghju usatu u mo spaziu per u mo empleadoru è per u mo travagliu; questu chì affundanu di a deducción di l'uffiziu di a so casa?
Sì avete aduprà l'uffiziu di casa cum'è un impiigatu è una persona per praticatu, vi tocca à l'intrattenimentu di l'uffiziu in u duminiu per piglià a deduction. Comu impiigatu, se ti travagliassi in a vostra casa, a deducazione pò esse pigliata solu se per a cunvenzioni di l'impiegatori è micca per a vostra cunvenzione. Hè bisogna un esigenza di u travagliu è avete bisognu à pudè ottene una nota da a vostra sucità chì stese chì, o nisun deduzione di l'uffiziu di casa hè permessa.
Q: Averaghju una TV è VCR in a stanza è ponu pruvucà chì aghju utilizatu per l'affari; Puderete chì affruntenu a so funziunale di a casa?
Sì, sottu un tribunale di u tribunale 1994, (TC memo 1994-27), u duttore Salih hè statu denegatu una deduzione di l'uffiziu di u pensamentu per fallimentu di pruvucà chì una unità chì cuntene un televiziu è una VCR ùn anu micca un usu persunale.
Fate sè stessu: Cumu si verificà chì ùn avete micca vede un televisor o un film di quarchime in stu equiptu?
Q: Se l'aghju utilizatu u mo spaziu solu per l'utilizazione persunale dopu l'oghje; chì affruntenu a mo deduczione
Sì, in Cook, un attorne hè statu denduzione di a deductible per una parte di a so residenza utilizzata per ufficiu di l'unità perchè ùn hà micca scupertu a prupietà d'usu d'esclusione. Mentre a residenza era, in fattu, u locu principalu di l'attività per a pratica di a liggi, i porziunità utilizati per l'affari era ancu usatu personalmente da l'attorne è a so famiglia dopu l'oghje di u ghjornu, è presumibule a ghjustizia è i vacanze. Cusì, u spaziu per a pratica di a liggi fallevanu a pruduzzioni esclusiva è a denuncia di l'uffiziu internu era denegatu. (Cook v Commissioner, TC Memo 1997-338).
Q: Aghjunghje nantu à una sposa di u sposu chì a coppiu avìa cani chì si lasciavanu in u so funziunale durante u ghjornu. Anu ancu chì i ghjacceri dormenu in l'Uffiziu di notte. Hè bisognu di i ghjacari in u vostru òspite un problema?
I cani dormenu in a vostra oficina à a notte discanificà l'offratura di l'uffiziu di casa.
Nisun accessu persunale; listessa cosa chì permette un zitellu pi dorme dorme à a notte. Un caprettu, un ghjacaru, hè tutte persone. (TC 2009-55)
Q: Chì si a verificazione ùn si faci micca in casa?
(Questa domanda ùn hè stata responduta da Gail Rosen): Se vai à un uffiziu di l'IRS per l'auditoria, è a vostra attività includenu un uffiziu di ughjettu, puderete vulsacci qualchissia di ritruvatoghji di u vostru postu per affirmà chì hè stata utilizata com'è una uffiziu .
Avè avè una foto pudete dà un megliu chanceu di ùn avè micca avè un auditu hè ghjuntu à a vostra casa, ma ùn hè micca cunputatu. L'IRS puderia still want to see your home office, o pò vede unannounced.
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Pudete email à Gail Rosen in grosen@gailrosencpa.com
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