Fee Simple Ownership in Ughjettivu: Definizione è Eccuti

A tarifa pussibuli simplici hè sempre preferitu

A lege si ricunniscenza a propria pussibule simplice cum'è a maiò forma di pussibule in i beni immubiliarii. Hè intitulates à u pruprietariu di a pruprietà tutta a pruprietà. Hè limitata solu per zoni di zonifikazio, scrittura o restrizzioni di subdivisione, o pattu. A durazione di a so prupietà ùn hè micca limitata è pò esse passatu in una vulintà à i so eredi. A tarifa pussibuli simule hè ancu dinò qualificata "pussibulità", "patrimoniu di l'eredi", o "pussibilità assoluta".

In altre parolle, possè u so propiu. Pudete fà ciò chì vi gustu bè quasi, assicùtendu sempre chì ùn hè micca infine u lettu o altrimenti infrezuranu u benessimu pubblicu è questu hè un territoriu sanu separatu di a lege.

Can Ownership Be Limited?

Pudete. Cum'è in l'esempiu di scumpientu a pussibuli simplici di ghjuridica ùn significa micca chì pudete murreru qualcunu in u to sottumessu cù impunità, puderete ghjunghje altre obstacle, cum'è cù a cobertura di l'assurance titulu.

Se vulete sapè quantu a vostra dumanda pò esse limitata in questu modu, aghju fighjatu a seccioni Ecepzioni di un liggeru d'assicuranza di titulu in u statu di u Novu Messicu.

Un esempiu

Avete vistu e cose in questa caratteristica chì l'assicurante di titulu ùn cadeva micca, cacciate da a politica.

"Eghjenzii standardi 1, 2, 3 4, 6 è / o 8 pò esse elittati da ogni pratica, è l'esvisione standard 7 pò esse mudificate nantu à qualsiasi pulitica, nantu à u cumpletu di tutte e disposti di a regule pertinente, nantu à u pagamentu di tutti i primi supplementari nantu à i regule pertinenti, nantu à a ricunniscenza di i documenti necessarii è à u cumplimentu di l'aiutu di l'assicuranza di a cumpagnia per ogni sdbillita di dicisiona. L'esvedizione standardi 5 pò esse eliminati da a pratica si u chjamatu assicuratu in u casu di a pulitica di u patrone, o a vestee, u casu di una pratica di prublema, hè una corporazione, una partinariatu, o un altru entità artifice, o un titulu cum'è patronatamienu. U pruggettu per esse emessu seguitu à questu impegnu serà endorsatu o mudificate in u schedariu B da a cumpagnia di rinunzià a so i diritti di dumandà l'arbitrazione in seguitu à e cundizioni è di e stipule di a pulitica senza custu o caru à l'assicuratu. L'affittu o a lingua agghiunciata à Schedule B di a pratica leghje: "In u cumpletu di Subtazzioni D di 13.14.18.10. NMAC, a cumpagnia di l'abbandunà i so diritti di dumandà l'arbitrazione in securità cù e reguli d'arbitrazione di l'assicuranza titulari di l'Associazione Americana di Titulu Terrestre. Nunda aquí hè pruibitu l'arbitramentu di tutti l'affari arbitrable quan accunsenu per a cumpagnia è l'assicurati "16-16-19, 3-1-90, 6-1-97, 61-98; 13.14.5.9 NMAC - Rn, 13 NMAC 14.5.9,5-15-00; A, 8-29-06; A, 7-1-05

A Schedule B di a pulitica o di pulitiche chì devenu emanderete cuntene eecezioni à e seguenti materii, sidende chì elli sò disposti à a satisfazione di a cumpagnia.

I diritti o dritti di i partiti in pussidimentu, micca micca riferiti da i publicu.

1. Sempensi, o rivindicazione di e funenzialità, micca dimustratu di i registri pubblichi.

1. Inzulu, accumpagna, cunflitti in linii di cunfini, scunvii in spaziu, o altri materii chì anu da esse divulgatu da una inspettione precisa è di spezzione di u postu.
2. Qualchì liggenni, sustite o dirittu à un lien , per servizii servizii, travagliu o materiale prima o à furnitu, imposti da a liggi è micca esse riferiti da i public records.
3. A pruprietà di a famiglia, sopravvivenza, o di i propietarii, se anu, di qualsiasi còmpiu di l'assicuratu (o vestee in una politica di u traslassi).
4. PRUGNAVES AVIALLY OMITTED
5. I diritti d 'acqua, dritti o titulu di acqua.
6. PRUGNAVES AVIALLY OMITTED
7. Imposti per l'annu 2009, è dopu.
8. Defecte, liens, gravimenti, retevagini avversi o altre materiali, se anu, creatu, prima chì aparevanu nant'à i registri pùblici o attribendu sussegwenti à a data effittive da quessa, ma annantu à a data chì l'assicurante prupone acquistenu per u valore di registri a splutazioni o interesse o ipoteka annantu à questu cummunitivu.
9. Riservazioni chì cuntenuti in patentu da i Stati Uniti d'America à Antonio Martinez Grant, datata 8 di u 1896 è arriguciutu per récord à u Libru A-16 in pagine 68-97.
10. 20 funzioni per ingress, egress and utilities, 50 servitori per ingress, egress e utilities, linee d'energia superiore, utilità cum'è riflessi à l'indagine di l'intrecciu intitulatu "Lopez à Barron", datata 14 d'ottobre di u 2003 da Jeffrey B. Stadler com Job # 858 hè statu u 5 di nuvembre di u 2003 in u Gabinet Eat pagina 128.

1. U servitore cum'è cuntatu in Cundiziunità di Garantie sappiutu per rigistru in u libru A-248 in a pagina 569; Libru A-

Numariu di File: Compromiso reculso: redacted

1. U dirittu di a puddicenza di Via, data di u 3 di ghjovanu 1987 in favori di Kit Carson Electric Cooperative, Inc., è hà registu à récord à u Libru M-119 a pagina 810.
2. Right of Way Easement datata u 14 di nuvèmmiru 2003 trà Terry Lopez, una sola persona à Daniel R. Barron, un omu maritatu chì tratta di a so unica è propiu nantu à a propria arquivduta per récord in Book M411 in pagine 270-274.
3. Strada è Utility Easement, datata 29 ottobre di u 2003 è 'iled for record in Libru M-413 in pàgina 699.
4. Dichjarazione di Covenants, Conditions and Restrictions, datata 29 di maghju di u 2006 è arregistrata per rigistru in u libru M-550 à pagine 516-535.
5. Stasgiu di custruzzione di viaghju per a Calle Emelina, datata 29 maghju di u 2006 è hè stata postata per rigistru in u libru M-550 à pagine 536-556,

1. Cumu si riflesse nantu à l'indagine di à l'intrecciu intitulatu "Daneeca C, Barron", datata di u 20 di ghjennaghju di u 2005 è arregistrata per discrive in u Gabinet Eat pagine 136B.
2. Prugrammi PVC, risultati di puzzichevuli, bagnu, hydrant acqua, metrule elettricu, cisterna propane, servitudine 50 per ingress, egress e utilities cum'è riflessu nantu à a Ricerca di Improvement Location dated 28 Agostu 2009 da Jeffrey B. Stadler com Job # I858-B-2a ".

The Takeaway

Nisunu di questi sò prublemi o restrizioni à a pruprietà, ma ùn anu datu una idea di i diversi manere in u quandu a minaccia à a pruprietà pò spàrghjelati, invece di cumu possu un titulu. Tuttu u stessu, a dumanda pussibuli simplici hè assai preferitu. Queste tipi di restrizioni ponu esse cun tutti e proprietà, è anu da esse un pesu afflittu se u cuntenutu u titulu in altri viaghjà.

Qual è cumune ?