A pruprietà una pruprietà
Ciò chì hè una Cessione di Lilliu?
Un terrenu liberu hè pussibile in terra. Per esse cunsideratu un terrenu liberu, duie criteri deve esse scrittu:
- Immovable: L'assetu ùn pò micca esse mudificatu, per quessa, hè o terre o un kind interesse in questa land.
- No Fixed Length of Ownership: A prupietà hà a capacità di passà per sempre se i criterii diritti sò stati cumpresi. Ùn ci hè micca difinitu di timini per a pruprietà in a pruprietà per esercià.
3 Tipi di Estates
Ci sò trè tippi diffirenti di pruprietarii. Tutti avianu a capacità di passà per sempre. Arcuni dumandinu alcuni cundizioni per aduprà per fà, mentre chì altri ùn anu micca nudda cundizione.
1. Fee Simple Absolute: Stu tipu di pruprietà in u tarritoriu hè cumpletu è senza restu. Hè u drittu à prupietà a tarra è aduprà cum'è vo vulete, in e cunfini di a liggi di sicuru, in particulare zoni di zoning per l'usanza di a terra. Questu hè u tipu più cumuni di pruprietà. Trè varietà di a tarifa assoluta simplice:
- Nimu Doppu di a pruprietà: Mentre aduprate e vostre tribute, paghe l'ipoteka nantu à a pruprietà, se tenete unu, è seguite a lege, u patrone, o l'erate di u patrone, possu propiu a prupietà per sempre.
- Pudete trasferitu: Pruprietà di a prupietà pò esse trasferitu o vende in un altru individuu.
- Puderanu: Se u patrone di propriu ghjunsenu, a pruprietà pò esse adupratu da i so eredi.
2. Fee Simple Defeasible: Stu tipu di pussibilità in a terra hè sugettu à certe cundizioni. Esempii di cundizzioni à u patrone puderia esse, a terra solu deve esse adupratu per esempiu educativu o chì a terra pò solu esse usata per cultivà granu.
Sì e cundizioni per l'usu di a tarra sò viulati, a pruprietà in u paese viaghjerà automaticamente automaticamente, chì si cunnosce da qualcosa scurabile simple, o a pruprietà in u paese pò esse terminata à a vulintà di u patrone o di u patrimoniu di u patrone chì hè cunnisciutu cum'è una tarifa sèmplice dopu.
3. Life Estate: In questu tipu di terrenu liberu, un individuu hè garantitu un interessu in a prupietà per quandu l'individuu chì hà cuncede l'interessu hè vivante. L'individu chì hè stata permessa di occupà a prupietà sò cunnisciuta cum'è l'inquilanu di vita. U tenant in vita hè rispunsabili di mantene a prupietà in bè riparazione è micca di cummessu. Quandu u Grantor morire, l'inquilanu di vita ùn hè più u dirittu à a pruprietà.
Chì ghjè un Impastatu micca liberu?
Un immubiliu libbirtà implica l'allogamentu di a pruprietà per un periudu di tempu senza avè micca un pruprietariu propiu in a terra.
4 Tipi di estates privati
Ci sò quattru tippi principali di eterni senza altri. Quessi sò
1. Estate for Years: Stu tipu di pruprietà à a pruprietà deve esse una durata. Hè bisogna una data iniziali è una data finale settimana. A maiò parte di acords d'affittu trà i pruprietari è innepiate sò stati classificate cum'è Estate per anni. U tenant accunsenu à pagà a casa di u patrone è seguite i termini di u cuncorsu di lugliu per a durazione di l'affittu.
2. Estate D'annu à annu: Un altru nomu per questu hè tenancy periculu. Hè un tipu di tenancy chì rinnovi automaticamente ogni annu.
Un individuu tandu sarà un inquilanu periculu dopu chì un cadutu fiscale persa cadenza. Per esempiu, u cumpletu di u 31 di dicembre u 10 di dicembre u 10 di u 31 di decembre. Inquilinant iħallas il-kera 1 ta 'Jannar biex ikomplu jgħixu fl-appartament u l-abitanti taċċetta. U tenant hè cunsideratu un inquilanu periculu.
Per finisce stu tipu di tenanezziu, u patronu o inquilanu deve avè da avvistà annunziendu a longa prima, in norma da 30 à 60 ghjorni, di a data chì l'affittu cambieghja automaticamente.
3. Tenance à Voluntariu: In una tenancy à volontà, ùn hè micca un cuntrattu scrittu o cuncessu di arrisione trà u pruprietariu è u tenant. Perchè ùn ci hè un cuntrattu persunale in u locu, qualchissia parte pò finisce u tenancy à ogni mumentu.
Basatu nantu à i leghji inesianti di u patroni statali, ci pò ancu esse bisogni nantu à quantu averebbe da esse datu, cum'è 30 ghjorni passati prima.
4. A tenenza à a suffrenzia : A tenancy in sufferance hè un tenant chì hà avutu u dirittu originali di residenza in l'immubiliari, ma quale u dirittu di dirittu di residente in a pruprietà hà cadutu o finita. U tenant ùn hà micca u permessu di u patruni à stà nantu à a prupietà è puderebbe sfruttà una action per u dettaferimentu illegale . Un altru nome per stu tipu d'inquilinicu hè un inquilanu holdover.