Quandu si compara l'opportunità d'ingrannu, u marcu di tempu per a tenzione i investimenti è a ritenza di ritornu in quellu tempu sò cunsiderazione primaria. Risk hè ancu una preoccuppa impurtante. I mercati di spedizione, per a maiò parte di a ghjente, risultati immubiliarii pò pruprietà sopraghjunitore l' azzioni, ùn importa sia quì stanu o guvernu.
Risk vs. Return
Li bonu sò pocu sicuru, ma u più sicurou u bussu d'inviu, a più bassa a noma di interessu di ritornu.
Liami di guvernu, cunzidutu quasi senza risicazione, hannu un rendimentu assai bassu, spessu sottu a rata di inflazione. Li bundamenti di u guvernu sò più faciuli di cumprà è vende di beni immubiliari, ma se si guadagnanu 2 percentu è a stazzione d'inflatazione hè un 1percent leve, u vostru ROI hè statu cuttutu da mezzo.
A pruprietà di a pruprietà di una prupietà constantemente ritrova in l'altru numulu unicu è spessu risultatu in volte di dui cifri. Avete a valutazione di uguassu in u tempu cunduzzione cù u flussu di u cash flow, cum'è i renti ghjennunu accade à i nivadi più altri chì i costi cumminati di e vostre eserciziu è di mantenimentu.
Bonu è Income Taxes
Tanti boni amministrativi ùn sò micca ritaxati à u livellu federale. Sè decide chì si movime à i bonds dapoi altri riti, vi cuntene un'interessi di più interessanti. In ogni casu, avete un risicu più grande di predeterminatu. Anu ancu esse pagatu ingassi di riti rittimi o impiegni di i capitali nantu à quellu interessi, secondu secondu quandu averete u so investimentu.
I beni immubilii, per un altra banda, pigghia un grandu furmazioni impurtanti, cù a deduction di i deprezii hè unu di i migliori. Pudete dedutu à l'intrata una parte di u valore di a pruprietà annu. Ùn era micca spent spend money, ma tu avete una deduczione fisica.
Cogliu ancu una nominali di inflatazioni cù un pesu di l'impostu di l'inguientu, è pudete piglià un saccu cù ligame.
Inversione Inversa
Li Bonds paganu una tasa fissa di interessu nantu à a vita di l'investimentu, cusì u putere di compilazione cù quellu interessu caldi cù l'inflazione à u tempu. A inflatazione pò dicimate i vostri ritornate ancu i più bassu investimenti di bursale.
A pruprietà di a pruprietà pò esse generate elevazioni suprimi in periodi di inflazione. I più costi di i materiali è u travagliu in generale sò traduzzione in quasi costu di l'abitudini, è cusì alcune risultati. U puteri di cumprà micca micca cusì in questa scena. A inflatazione sò norma impone risultati immubiliarii nantu à u tribunale. Avete cuglitatu i vostri premji di u cash cash, ma dinò di custruisce un apprezzamentu à u tempu, chì l'inflazione pò esse veramente aiutu.
U valore di u bonu hè staticu, mentri a pruprietà realità pò cresce in u valore per l'apprezzazione.
Quandu pensanu à l'altri viaghji chì invece pruprietà pò pruduce ritorni , apparissi chì l'investimenti immubiliarisi hè superiore in assai rispetti à investisce in bonds. Mentre i boni, in particulari i boni di u guvernu, sò un investimentu sicuru è sicuru, sò ghjunghjenu à u costu di ritornu assai bassu. Sè vo circate un mezzu di cultivà micca solu u vostru cash flow anual, ma ancu e vostre bassi nantu à a longu andà, l'investimentu immubiliare hè una bettazione più bona di boni.
Avete più più ca cupri e coste di vitture i vostri soldi in a pruprietà per elli di renti nantu à intrattenimentu è a deduction di deprezzazione. Assicurendu i nomi di interessu ùn ùn tornanu à quelli di u finale di l'anni 1970-principiu di u 1980, possite una pruprietà chì pudete vende per assai più beneficiu ca u prezzu di l'interessu nantu à i bonu averebbe guadagnatu nantu à i stessi anni.