In a so forma basica, un GMP dici chì un clientu vi pò pagà, u cuntrattu, per i costi di fà u travagliu plus un cantu acceditu di prufittu per voi - finu à u livellu massimu predefinit.
Tandu hà da esse acquistate ("manghja") e coperazione di coste, ma i costi sottuposti sò rimbursati à u clienti. Ùn hè sbattuto chì i clienti ponu truvà l'idea di un attraente GMP. Chì significarà per i cuntrattenenti?
Cuntistanti si gestenu più risicu
Cù un riscu GMP hè trasferitu da u cliente à voi, u cuntrattu. Ci hè parechje scelte per gestisce quellu risque extra.
- Pola u clienti più. Gran risorsu duverà più ricunniscenza. Assistite per situazione di offerazione competitiva è esse sottumessu.
- Passà u riscu. Sì, à u turnu, sò travagliani cù sottocuntratturi, pudete offerte (o imponamente) i cuntratti GMP per elli. Avete bisognu di verificà chì questu ùn porta micca à i sottucartorii inadempinzivi dopu è ponu arriccà u realizazione generale di u vostru prughjettu di edificazione.
- Minimice u risicu. Un bonu software di calculazione di struzzione pò aiutà cun l'accurate è a precisione in custruttore di u travagliu, è reduce a bisognu di "inchie" una GMP per causa di incertichi (chì curvaranu e vostre chances d'acquistà u cuntratu).
I clienti anu bisognu di vede infurmazione di costu precisa
Se u cliente hè di sfruttaghja i benefizi di qualsiasi riduzzione di coste per a linea, a contabilità di costu serà bisognu è trasparente. Cumu travagliu di e custruzzione più grande, perchè pò esse u gastu per u clienti di riviseghjà e coste ogni volta di dumandà u pagamentu per una fase cumplimentata di l'edificiu.
Una solu solu pò esse aduprà software di gestione di a gestione di a nuvella chì permette un clienti indirizza direttamente e infurmazioni di u costu di u so prughjettu. Questu, aiuta, aiuta per cuntene e cose à u clienti è pò esse un puntu di vendita in licenza per u travagliu in u primu locu.
I cambiamenti di Clienti in i chjappi i criterii di u GMP
I specchi di lanizazioni di bastimentu pò cambià dopu u travagliu hà iniziatu se u cliente hà una nova bisogni chì devi esse cumprate. In questu casu, però, l'impattu nantu à u GMP hè stata evaluata è l'accordu di tutti i partiti obtenuti per ogni cambiamentu necessariu. U "G per Guaranteed" solu mantene u bonu per l'especificazione iniziale di u prughjettu di u prughjettu iniziale o quandu si rifiutate bè.
Un cummerciu di finanzii GMP pò esse sparati
Cum'è un cuntrattu, pò fà sensu per ognunu chì avete benefizièghjanu ancu da qualsie economizazioni chì fate. Questa aumenta u repertoriu potenziale per voi è vi ricevi à circà indistendu l'esse economie chì prumesse l'usu è u vostru cliente. A spartazione l'economie pò esse fattu di modu diversu: per esempiu, per una basa persunale perpendita o quantu per percentageu applicati à i sfarenti nivimi di rispevulezziatu cunsigliatu.
A GMP pò aiutu à aghjurnà l'offerta è u schedariu di custruzzione
Un vantaghju micca insignificante di un cuntratu GMP hè chì stabilisce un prezzu di cuntratu finali.
Chistu pò fà finanziari facilità à ottene acquistà, cumparatu cù cumercii di "cost plus" apertu per quale ùn ci hè micca un limite massimu. U travagliu nantu à un prugettu pò ancu principià cum'è un disignu hè cumpletu o nantu à l'articuli in u prucessu di custituimentu chì ùn pò micca esse custrittu à u principiu di a fasi di a struttura.
A GMP ùn hè micca solu
U massimu inflexible di un cuntratu GMP pò esse evitata da l'utilizazione di un EMP o un cuntrattu Estimated Maximum Price. Un EMP pò offre micca un beneficu di cumunità solu in u costu sottupostu ma una cuntribuzione cumuni da u cliente è u cuntrattu per finanziari l'overruns coste. Pudete ancu puru quì vicinu à avè u vostru cunsigliu di corti è di manghjà!