I Baschi Ogni Landlord è Tenant Must Know
9 Basic Rules About Deposizione in Washington:
- Massimu Amount- No Limit
- Hè rettitù cumpresi un Diprezziu - Fighjatu Scritti è Scritti
- Diposità Nonrefundable- Not Allowed
- Storing Deposit- Trust Account, Financial Account o Escrow
- Avvenimentu Scritte Trasversu u Recipientu
- Infermendu di u Dipartimentu di Mantenimentu-Rè Impensatatu , Damasi o altre Vulnerariu à Lease
- Prughjettu Walk-Through- Not Required
- Riturnà Depositu- 14 Ghjorni Dopu Move Out
- Selling Property- Transfer Depósito a New Owner
1. Limitu di Depósito di Sigurta in Washington
Ùn ci hè micca un limite in una cantina massima chì un patronu in Washington pò incaricà un inquilanu cum'è un depositu di salvezza.
2. Prima di ricerete un Dipenite di Seguretat
Un patronu di a Washington duverà fà parechji cosi prima di coglie un accontu di salvezza di un inquilanu:
- Avete un Acordaghju Scrittu : Un patronu deve avè un lease scritto o un accordu di pagamentu cù u tenant. Questu accordu scrittu annantu à i ragiuni chì u patronu pò abbandunà tutta o una parte di u fiscale di u tenant.
- Incrire una lista di scrivuta - Questa lista di verificazione detalla a cundizzioni, pulitica è ogni dannu in a pruprietà. Ogni siddu è inquilanu hà dettu signu è data questa frasi. U tenant vole ancu riceve una copia di sta lista di scrivutu. U tenant puderia esse drittu à u ritornu di u so precedente di salvezza, ancu di e custitui di u tribunale razziune è i tariffi di l'avutru se un patronu ùn manca micca questa scrivetta scritta.
3. Fees Nonrefundable
Patroni in Washington pudendu cargue tariffi non refundable, chì sò diffirenti di dipositi nonrefundable. Un esempiu di una tarifa non refundable pò esse una tarifa per avè una animali in a pruprietà .
U patrone deve avè una leia scritta o un accattu di pagamentu cù u tenant per esse capace di carica una tarifa non refundable.
Inoltre, questi tariffi sò micca cunsiderati cum'è no refundable se sò claramente spritti com'è in l'affittu di lease o rental.
Una tarifa non refundable hè diventata una impositu è devi esse ritornu à u tenant à a fine di tenancy si:
- U patrone è inquilanu ùn avete micca un affittu scrittu o d'accunsentu.
And / Or - A tarifa non refundable ùn hè micca chjaramente indicata com no refundable in lease or rental agreement.
4. Amparà u Dipenificatu di Sigurà in Washington
I patroni di Washington sò tricùi scelune per aghjustà u depożitu di u tenant:
- Pone u frazu in un cunfirmariu, stabilitu da u patrone, chì hè solu per i dipustamenti di segurità di inquilani.
- Pone u frazu in un statu o istituzione finanziaria naziunale, chì cumporta banche, cumpagnie di fiducia, associazioni d'aftende è prubabili è unione di creditu.
- Pujene u fiscale cù un agente d'escrow, chì hè licinziatu è situatu in u statu di Washington.
Quale hè questu l'interessu? - Se u fiscale hè spustatu in una cunta di interessu, u patrone riceve stu interesse ma chì u patrone è l'inquilanu accunsenu, à scrittura, à parechji termini.
5. Avvenimentu Scritte Trascorsu di Dipenzione di Sanità in Washington
Dopu avè arricatu è dipusendu u dettu di segurità di l'inantenti, i patroni di Washington anu deve furnisce u tenant cun avessu scrittu.
Questa avete deve esse include:
- Un annunziu scrittu chì detti a quantità di u depożitu di salvezza.
- U nome di l'istituzione induve u departazione hè tenuta.
- L'indirizzu di l'istituzioni induve u prepositu hè tenutu.
Se u siditzu traspende u depożitu di salvezza à una istituzione differenti durante u tenancy di u tenant, u patrone hà dettu novu à l'inquilanu à scrittura cù u nome è l'indirizzu induve u prepositu hè statu.
6. Razvanza à pudete mantene un Dipenite di Sante di Tenant in Washington
In u statu di Washington, un patronu pò esse pussutu guardà tutte o una parte di u frazu di segurità di un inantenti per cupià:
- Unpaid Rent
- Damning in Excess of Wear and Tear Normal
- L'altri inculcazioni à l'Arranzu di Arrile
7. Ghjè un passaghju per a spezzione Needed in Washington?
Un passaghju per l'inspezione ùn hè micca nicessariu davanti à un mudellu di inquilanu in u statu di Washington.
Prima di cumprà un accontu di salvezza d'un tenant, però, u patrone è l'inquilino hà da firmà in una lista di scriviri chì detalla a cundizione di a prupietà.
8. Ritorna di u Dipenificatu di Diparizazione di u Tenant in Washington
In u Statu di Washington, un patronu hè di 14 ghjorni da a data di rinunziu di pagana o inquilanu si movenu per rinvià a parte di u fiscali di salvezza di u tenant.
- Deductions:
Se u siditzu hà fattu capuzioni di u prepositu, u patrone di listessu must include una notizia scritta chì affirmate a quantità di soldi chì hè statu persa, è perchè. Cù sta stituzione, u patrone devenu turnà a parte di u fiscali di salvezza, se qualchissia, chì hè degutu à u tenant.
- Consegna:
U patrone hè obligatu à mandà u dirittu à u prefetzione è à l'affirmazione scritta à l'inquilanu via Unite States u missaghju di primura di u mail o deve parlarà personalmente à u tenant. Questi documentu devenu esse mandatu o entri mandati à l'ultimu indirizzu cunnoscu di u tenant.
- Failure à Cumprendre:
Un patronu chì ùn manca a seguità ste règule hà da pudè riturnà tuttu u prublema di salvezza à u tenant, ancu se deduczioni sò stati permessi. Un patronu chì impedisce in tutte o una parte di u depożitu di u persunale di l'inantenti pò esse responcheble à pagà à duie volte u deve di segurità di l'inantenti, più di e penalità di tribunale è di tariffi ravaganti. Diversi normi applicanu s'ellu u tenant abbandunà u locu. Vede u Code Revolu di Washington annunziatu §§ 59.18.310 per a infurmazione nantu à l'abbandunatu inquilinente.
Se u depositu di u persunale di u tenant ùn cose micca a quantità di soldi u patrone hè u duverevule, u patrone hà ancu i diritti legali. U patrone pò prucede à u tenant per ricuperà u cuntenutu numeru.
9. Vendite u vostru bigliettu di casa in Washington
Se un patronu di Washington vende a so pruprietariu d'inversione , o a prupietà di altri cambieghja a pussibulità, u patrone di trasferitu i trasferimenti di i risurti di i prufessiunanti di u vittime à u novu propietariu. U novu pruprietariu hè rispunsevule per a pusà i dipositi in u cuntestu finanziariu o di cunfirmazione curretta è per avè infurmatu tutti i inantenti in scrittura di u nome è l'indirizzu induve i so dipositi sò stati prisendu.
Chì ghjè a Legislazione di Diparizatu di u Washington?
Per u testu uriginale di u codice di u deparimentu di salvezza in l'statu di Washington, fate riferite à u Code Revolu di Washington Annunziatu §§ 59.18.260 - 285.