Quantu Ci hè Chjesa è e Regoli per Ritorna
7 Dumande nantu à e prublemi di salvezza in Florida:
- Amount - No Limit
- Storing- Non Interest Interest, Accounts Interest o Surety Bond
- Avvisu Scritte Mandatu After Receipt
- Mantenimentu di Depositu-Rustica Pensa, Damasinni, Infraganze in Cundizione in Cumpagnia
- Prughjettu Walk-Through- Not Required
- Diposità di u ghjornu di 15 ghjorni o micca di deduzioni o 30 ghjorni se se deduczioni
- Selling Property- Must Transfer Deposits à New Buyer
1. Ci hè un Limitu di Depósito di Siguru in Florida?
In l'statu di Florida, ùn ci hè micca un límitu in quantità di u departazione di salvezza pudete carbu. In a maiò parte di casi, ùn avete bisognu di carica più di l'un'altra e meza o di dui mesi di rent. Questu ammontu aiutau a prutezzione di u dannu potenziale, u evuluzioni è e spassi di vacanti , senza limitallu di l' inganesi chì anu interessatu in a vostra bè.
2. Cumu possu deverà u Diposite di Sigurà in Florida?
Avete trè sfarenti scelte per u sughjettu di u depożitu di u tenant in Florida:
- Cumpagnia di Non-Interest Bearing - Pudete custruttà u depożitu di u tenant in un cuntu bancariu senza esame in u statu di Florida. Ùn pudete micca misurà i soldi cun un altru fondu o utiliscia micca di i soldi prima ch'ella hè veramente degutu à u patrone.
- Cumpagnia di cuntinte interessu - Pudete cuntribuisce à u fiduciale di u tenant à a prucedura di una riserva di u cuntrollu in u statu di Florida. U patrone hè obligatu di pagà à u tenant qualsìasi interessu earned annually è à a fine di u termini di lease. L'interessu pò esse pagatu direttamenti à l'inquilanu o l'interessu pò esse credditi à u tenant in a forma di renti . U patrone ùn devi micca misurà i soldi cun un altru fondu o l'utilizanu micca di i soldi prima ch'ella sia in attu debite d'ellu. Se l'inquilanti si spende u so affittu, ùn interessa micca da u patrone.
- Surety Bond - U siddu pò postu un bonu di fiertà per a quantità di u depożitu di salvezza, o $ 50,000, quellu chì hè menu. U bundanza di bonu deve esse postu in u cuntatu induve si trova a pruprietà. Un bonu di bonu hè intrattatu per pruteggerà l'inquilanu se u patrone ùn ùn cumpla i so oblughi. U locu averà ancu pagà u inquilanti cinque percentusiu interessu annu à u bonu.
3. Hè Avvisu Scrittu Mandatu Accogliu After Receipt di u Dipossisimu in Florida?
Iè. Un patronu hè obligatu di nutificà à l'inquilanu à scrivite micca più di 30 ghjorni da a ricumpensa di u depożitu di salvezza. A nutizzioni serà statu:
- A. U nomu è l'indirizzu di u bancu o istituzione induve u reservatu di salvezza hè tenutu.
- B. Se i fondi di l'inantenti sò stati manteni separati o se sò stati cumminciati cù altri fondi per u beneficu di l'inquilanti
- C. U rate di interessu à u quale hè u sustegnu di u depożitu di salvagurtà (se hè stata tenuta in un cuntu interessanti)
- D. Stu avvezzu pò esse mandatu nantu à mail o in persona.
Inoltre, se u patrone cambia a lucazione o i termini chì ponu esse u dettu di salvezza, hà dettu novu novu à u tenant per scrivere in 30 giorni.
4. Quali Chjubu Quattru Chjucu Puderete Mantene un Deposito Deposituu di u Tenant in Florida?
In Florida, siddu pò esse capace di deduzioni di u departazione di salvezza per trattà a cundizzioni non pagata, danni à l'appartamentu sopra u rozu è a tearu è d'autri viulazione di l' affittu di lease .
5. Ghjè un passaghju per insettione in Florida?
No, in u statu di Florida, un patronu ùn hè micca nicissariu di fà un passaghju per l'inspeczione prima di spustà.
6. Quandu devi à u ritornu un Dipinimentu di Siguru di u tenant in Florida?
Se pensa di retourà u prublema di salvezza in tuttu:
Avete devolvi u fiscale di salvezza à 15 ghjorni di rinunziu di l'affittu cù qualsiasi interessu chì l'inquilanu hà guadagnatu nantu à u prepositu di salvezza.
Se pensa à mantene una parte di u depożitu di salvezza:
Ùn avete 30 ghjorni da a fine di u prellezione per avè di notizia à l'inquilanu in scrittura di a vostra intenzione di mantene una parte di u so precedente di salvezza. Sì, u patrone, fate micca di nutà à u tenant per scrivere in 30 di ghjorni, perpendisce automaticamente u vostru dirittu di mantene una parte di u fiscale di salvezza. U sensu scrittu avè da:
- A. Mandate da un mail certificatu à l'indirizzu chì t'hà u file per u tenant. Hè a respunsabilità di u tenant per furnisce cun indirizzu di reenviu. Sì ùn avete micca, u patrone ùn hè micca necessariu di furnisce cù un avessu scrittu di u fiscale di salvezza.
- B. State vostra intenzione di mantene una parte o tutta a prucedura di salvezza è liste per quessa.
- C. Informate à l'inquilanti hà 15 giorni da a ricumpensa di sta lettera per contesta, ma avianu a disputallu in scrittura.
U statutu di a Florida prupone l'usu di una parolla simili à questu:
"Questu hè un avvisu di a me intenzione di impone una pretendenza per danni in a quantità di ___ nantu à u vostru contu di salvezza, per due___. Hè mandatu per voi cumu dumandatu di s. 83.49 (3), Statuti di Florida. Avete bisognu chì avete bisogna à scrive à questa deducazione da u vostru capu à prumessu di 15 di ghjornu da u tempu chì avete ricevutu u prezzi, o seraghju autorizati da deduce u mo reclamazione di u vostru capitu di salvezza. A vostra objeczione devi esse mandatu à l'indirizzu di i patroni. "
- Se u tenant ùn hà micca ugatu à u vostru dirittu à u fiscà di a segurità:
Pudete deducerà a quantità chì avete riclamatu è da turnà u restu di u depożitu di salvezza à u tenant à 30 ghjorni da a vostra prima avvista scritta.
- Sì l'inquilanu hà aduprà a vostra retenzione:
A materia puderia andà à a ghjustizia. Qualessu parte di u vincitore sarà intitulatu à a tribunale premiata summa, averà esse permessa di ricuperazione di e custituzziunali di tribunione è di tariffi avutri da u pèrdimentu.
7. Ciò chì succede à u fretu di salvezza sì vendite a vostra bè?
Sì vende u vostru propiu di vende, hè a vostra respunsabilità di trasferisce i dipositi di segurità è qualsiasi interessu guadagnatu à u novu compratore. Un scrittu scrittu ancu deve esse creatu chì mostra l'ingrossu chì hè stata trasferita. Tandu sarà liberatu da ogni rispunsabilità per u dirittu annantu à u nomu di tenant. Sì avete viulite u prublemanu di segurità prima di a trasferimentu, anu da esse responsabbili di quelli violazioni.
Ciò chì hè a Lega di Dipenificazione di Seguretat A Florida?
Per u testu uriginale di a lege di sustegnu di securità in Florida, cunsultate u Statutu 83.49.