Opzioni di Cumpagnia Lucidatu
L'equipaggiu d'arrendamento hè una alternativu cumuni per compra. Ddo i dui tipi di arrisisamentu - arnesi di capitali è arriscedi operativi - ognuna hè utilizata pè ghjunti diffirenti è risultati in trattamentu diffeenti nantu à i libri di a ripresa di una affari.
Capital Leases
Un arrendamentu di capitali hè un alloghju di l'usterie di u cummerciale chì rapprisenta a pussibulità è hè riflessu in u balançu di a cumpagnia cum'è attivu.
Un alloghju chjamatu, in cuntrastu à un alloghju operatore, hè trattu com'è una compra da l'aspettu di a persona chì hè allughjatu è cum'è un prublema da l'aspettu di a persona chì prupone l'affittu, per una contabilité.
- Arriscedi lucali sò usati per affittu longu è per articuli chì ùn sò micca diventati tecnologicamente obsolet, cum'è molti tipi di maquinaria.
- Lièntziali di capitali prublemi à u locu (u persone chì sia arrendamentu) i beneficii è incusazioni di a pussibulità, perchè sò cunsiderate cum'è assi, è si pò esse diprezzati.
- Quessi arrisce sò cunsiderate cum'è debuli di u locu.
Per esse cunsideratu un alloghju, a Financial Accounting Standards Board (FASB) precisa chì almenu una di sti cundizioni sò stati mette:
- Titulu per l'equipaggiu passa automaticamente à u locu per u fini di u termini
- L'affittu cuntenenu una opzione per compra l'equipazione à a fine di l'affittu per sustintamentu menu di u valore di mercatu bellu; Qualchì volta hè una compra di $ 1
- U terminu di u cesamentu hè più grande di u 75% di a vita útil di l'equipamentu
- U valore prisente di i pagamentu di pagamentu hè più grande di u 90% di u valore di u mercatu di u equipamentu.
Comu pudete vede, cù un alloghju di capitali, site in esencia u pagu di u costu di u veiculu nantu à u terminu di l'affittu.
Capital Leases and Depreciation
Perchè sò cunsiderate assi, l'affittu di i capitali puderanu esse aggettivu di deprezzazioni .
Se vulete arrendate, ma vulemu u benefiziu di l'usurpatu l'assetu, verificate cù u cunsigliu di u tribunale per pudè passà à un affittu di capitale, per esse sicuru ch'eddu cumpleta i criteri per esse diprezzabile. Certi arri di capitali ùn anu micca bisognu di a deprezzazioni accelerata (bonus depreciation o Section 179 deductions).
Cundizioni operativi
Arriscedi operanti, alcune sia chjamati servizii di serviziu di serviziu, sò usati per un leasing à short term è spessu per i bè chì sò d'alta tecnulugia o in quale a tecnulugia cambia spessu, cum'è l'equipaggiu è l'equipaggiu di l'office.
L'arragista utilizate a prupietà ma ùn hà micca pigliatu nantu à i beneficii o in riscunamentu di pruprietà, chì sò reterite da u locu.
U costu di pagamentu di un ustamente operare hè cunsideratu un spente di u operativu.
L'Opzione di Pussibbillia di Bargain in Leases
Un alloghju di a lucazione ùn deve micca cumprenda una opción di cumprenda, mentre chì liaffiche operazioni spessu inclusi l'opzione. Una opción di compra di bargagnia hè com'è sia: una opzione per cumprà l'equipaghju o u vechju à a fine di u casu à u prezzu di bargain.
Quale hè megliu, un Capital Lease o un Lease operante?
Comu solitu, depende. Sè vo site un leasing un pezzu d'uttellu tecnulugia , avete prublemi di guidà un alloghju operatore. Per esempiu, sè vo site un leasing copiuttori per a vostra oficina, puderete tandu un operatu operatu.
Sè vo site un leasing un pezzu di maquinaria chì tù pensa à aduprà per un pezzu di tempu, avete probabilmente un capitale.
Per arrieri d'auto, assai negozii utilizanu operatorii d'arriscedi perchè i carrichi sò stati utilizati forti è ghjè turnati per i novi mudelli à a fine di l'affittu. Ma un alloghju operatore ùn lasciate micca a capacità di depreciate l'assetu.
Avatimi è Inzunzii di Einchimistia
In generale, l'imprese di cummattimenti cummerciale à finanzià i so attività senza avè da finanzià una compra di l'equipaggiu . Per esempiu, un affare chì usa furgoni o camiò pè cunvenuti pò esse affittu di i veicchi senza avè avè necessatu un finanziu o indirettu fondi per a compra.
I disgrazii à l'arnesi di l'equipaghjaturi sò chì i tratti di arris Chi sò più caru nantu à una basa mensuale è parechji arnesi ùn sò micca elle sottu à l'indivisenza di l'amortizazioni di l'impunità.
Leghjite più nantu à e prestazioni è i disunificii di l'arnesi d'equipaghji è ùn vi assicurà à parlà à u vostru cunsigliu d'imponente prima di fà una decisione nantu à l'arrendamento o di cumprà l'equipaghi è u tipu d'affittu.