Pudete un patronu sempre evict?
Chì hè u Chapter 7?
U Chapter 7 hè un tipu di fallimentu. In questa forma di fallimentu, u debitu, in stu casu, l'inquilanti, cunformi à liccaate i so bè.
Quandu l'inquilanu cunteni cù u tribunale di fallimentu, ellu sottumette una lista di tutti i debuli oghje è di gastru menù, ancu tutti l'ingudu è l'assi Un amministratore di terzu serà assuciatu à u casu di l'inquilino, chì hà da decide di dividiri di queste Assi per pagà i devi di u tenant o devi.
Stay automaticu
Dopu à u registru per fallimentu un inquilanu serà ottenutu una sughjettu automàticu, mentre chì chjaru cum'è un termu immubiliare, ùn hè micca. Hè significativamente significa chì i deve di l'inantenti fermeranu quì sò. Pettendu un impegnu à qualsiasi creditor chì pò esse riprisentate e so dettendu chì sò debuli di u tenant. Quessi creditor hè statu pruibitu di cuntattà u tenant o di pruvate di cullà u debitu di u duverebbe.
Ùn rijecte o Assume le Lease
Inquilini sottfilendu per falluta anu l'opzione di rifiutà o assumete l'affittu. S'ellu rifiutanu l'affittu, questu significa chì deve esse mudificate da a prupietà.
U tenant serà sempre rispunsevule di qualsiasi debbiti debuli à u patronu di l'avete prima ch'elli ghjunghjenu in fallimentu, ma ùn accrue micca alcune recargu.
Se u tenant assume l'affittu, anu devenu esse currente cù tuttu u mo doviu annantu à u patrone, cumprese dipositu u lugliu di u mesi di u mesi di u tributu.
Sì u tenant ùn sarà micca currente, u patronu pò continuà cù l'evicimentu.
Sè i Patroni Archi per a Sennori
Certi inquilanti anu pruvatu à esse micca evucatu per scritte per fallimentu. A bona nutizie per i patroni hè, se avete principiatu u prughjettu di scurdate prima chì u tenant hà scrittu per u Chapter 7, pudete sempre sceglie cun l' evicimentu .
Excepzioni:
Appena attuali cù u Cumpagnia: Certi stati permette à i inquilanti parvene un eviccione per esse attuale cù u so allughjatu. In sti stati, u tenant possa l'abilità di fà una declarazione juratica cù u tribunale chì ricunniscianu chì l'inquilanu hà u dirittu sottu a lege statali per finisce un eviczione curinga a lucazione chì devanu. Sta certificazione deve esse fatta à listessu tempu u schedari in corrugante per fallimentu.
À questu tempu, l'inquilanti deve ancu dipositu cù a tribulazione u monte di rentu chì deve u patrone in u mesi dopu. U tenant hà da furnisce u patrone cù una copia di sta frasa.
30 Ghjorni: L'inquilettu hà da ghjornu 30 ghjorni da a data di fallimentu per pagà a entritalità di qualcosa pagamentu di ritornu da u patrone. Se l'inquilanu diventenu currente cù u so alloghju, l'inquilanu hà bisognu di schedari una segonda certificación cù a tribunale, affirmendu chì ogni pagu di ritornu ha statu pagatu.
Se u patrone ùn ùn ubbidisce micca à a certificazione, u pachuzione si spiccà. Sì l'articulu di prublema o u tempu di l'inantenti cuntene a certificazione, u patrone è inquilanu passanu à tribunale per verificà se a sughjettà automaticamente serà elevata è u patrone pò prucede cù l'evuluzione.
Default Again: Sì u tenant per precone di u so arrettu novu, u patronu avarà da scrive una mozzetta cù a tribunale per sguassà a sesta automaticamente. Se a sughjesta s'arrizzò, u patrone hà avè da mandà à u tenant un novu avvistatu à pagà pagamentu o falla è fate u prucessu di scumessa tuttu.
Sè Patroni Chjami Per Dispisimu Quandu U Bancarottu
Se u vostru u tenant hà pricatu u Chapter 7, è pruvate per dà annullà l'inquilanu , ùn puderà prucederete a scumessa per l'aghjurnà automaticamente. In ogni casu, per via di a legge naziunale chì impediscenu l'abusu di fallimentu, sta stanza automatica puderia esse vita curta.
Mentre chì una furmazione di u bancarettu fughja u devenu di l'inantente di l'inantente, ùn ùn limite un novu debitu inquilanti. Per quessa, se u tenant sò sempre in a vostra casa, ellu ùn hè ancu rispunsabili di pagà a renta di vintu di u mese. Perchè questu seria cunsideratu un novu debitu, i patroni pòbbenu a petizioni di u tribunale per esse stallatu automaticamente per ellu puderanu prucederete in u scumparu. In a maiò parte di i casi, u tribunale accunsente per fà rinfriscà a stanza automatica.
Excepzioni:
Ancu s'ellu ùn hè micca scrittu à evict un inquilanu prima di l'archivi di inantenti per u Chapter 7, ci sò parechje situazioni chì sustituveranu u dirittu di l'inquilanu à a stata automaticamente. I patroni ùn anu u drittu à annunzià un inquilanu si u tenant hè stata inviatu in l'usu di drogu illegale o di trattà o altrimente in pettu di l'intrigà in l'ultimi 30 ghjorni. U patrone di must file una certificazione cù a corte, esse dichjarazione.
U tenant hè un drittu di oghje à sti pretendenti. Se u tenant ùn hà micca buggettu nantu à 15 ghjorni, u patronu pò cuntinuà cù l'evuluzione. Se u tenant oghjettanu, allura u patrone è inquilanu passà davanti à a tribunale per determinar si ci hè verità per questa reclaustazione.
Cumu si ricerche di soldi owing?
Quandu l'inquilanu cuntene bancaraghju, u patrone si disprezzanu una cundizione cù a tribunale di fallimentu, chì ghjè un affirmazioni di tuttu u soldi chì u tenant ova u patrone. A tribunale ellu decide l'ordine in u quale u pagamentu di u tenant.