Sviluppà un Pianu di Mantenimentu Issue
Avete prima à esercitu u vostru pianu basu per indirizzà e dumande di mantenimentu. E decide ch'ella esse mandatu u dumanda è chì rispunderete à a dumanda. * Se avete dicisu di chjamà una gestione di propria per indirizzà sti dumandesi, u vostru travagliu serà da monitorà a cumpagnia di amministrazione per verificà chì maniantanu tutte e dumande rapidamente è cun prudentità.
Receive the Request of the Tenant
Sì ùn avete micca uttene prudutti di mantenimentu à un capu di a gestione , u passu dopu hè di ricivete a richiesta di l'inquilettu nantu à u vostru modu preferitu. Questu puderia esse per telèfon, email, testu o ancu avvisu scrittu se preferis. Questi dumandesi esse direttamente durante l'ore business normale, finu à esse micca urgenza.
Determina a Severità di u Mantenimentu Issue
Pettitava un listinu di prublemi cumuni è aghjunghje un livellu d'urgenza per elli: altu, moderatu o minimu.
- High Urgency - Quessi sò stati rimbursati o almenu fighjatu u stessu ghjornu o a stessa ora, se ne necessariu.
- Urgency Moderne - Quessi sò stati arregliate in 48 ore.
- Low Urgency - Quessi sò deve esse solu in una simana.
Esempii di duminii d'urge urgente: Immediatamente
- Issuti strutturali
- Mancanza di Calore in winter
- Mancanza di acqua calda
- (A più) Pèrdite in a prupietà
- Clogged Toilet
- Smell of Gas
- Lu luci ùn funziunamentu in l'area cumuni è i corridi
- Issues di salvezza cum'è e porte o Windows chì ùn micca chjappu pocu / Missing Locks
- Passageri, Scala è Pruggitatu chì deve avè pappagatu è Imbiancà Immediatamente dopu una Tempesta di Senza
Esempi di Esploranza Urgente moderata: In una manera puntuale
- Appliances Non-Working - Si hè a vostra respunsabilità di furnisce i vostri tenantes.
- Clogged or Slow Shower o Sink Drain
- A Ludu Interduppu Stoppu U travagliu: Ùn hè micca solu u focu chì bruna. U lampimentu attuale ùn hè micca travagliendu.
- L'Air Conditioning Not in Summer
- Large Hole in a Wall
Esempii di dumande urgente urganizazione: u tempu ùn hè micca di l'Essenza
- Craciunata Tile
- Grout Coming Up
- Terrenu Damaged chì Cridate un Riscardamentu Camellu in tullere / tacchere in carpete / parapi di lignu chì necessiteghja riparazione / saddle coming up
- Running Toilet
- Small Leak or Drip in Faucet
- U Cabinet Doors Off Their Hinging
- Interior Doors Apartment Off Their Hinging / Door Not Closing Properly
- Un Prughjettu
- Hole Minor in the Wall
- Intaglio o Trim chì ponu avè Ripigliu
Repari, chì ùn hè micca rispunsevule per:
- Sustituisce Bategumi in u Detector di Fume di u Tenant
- Traspurtendu Scuru di a Unità di u Tenant
- Damienu furnitu per u tenant o l'invistituri di u vaghjimu, pudete riparà quellu danu, ma hè permessu di impunità u tenant una tarifa raviziosa, cum'è u costu di i materiali o u costu di cuntribuisce un cuntrattu per fà.
Determina Skill Level Needed for Mantenimentu Issue
Avà da esse sceltu u livellu di capacità necessariu per cumpiazione di a riparazione. Hè qualcosa chì senti cumu cunvinutu o avete bisognu à cuntà un prufessiunista? Se necessariu, chjamanu l'indipindentu appropritatu per puderà determinà a so dispunibilità
Materiali di Gather
Se tu esse realizatu a riparazione sè, intristene i materiali appruvati per cumpienisce a riparazione.
Notificà Inossu
Sì a riparazione hè in l'unità di l'inantenti, chjamate l'arruista per determinar quandu avete da esse permessa in l'unità per fà a riparazione. Fate si u tenant vole esse per a riparazione o s'ellu si sentenu cómodu chì vi permette in l'unità quandu ùn sò micca prisenti.
Sì a riparazione hè in un locu cumuni di l'edificu , pudete aduprà u vostru sentenziu basatu annantu à l'uregione di a riparazione per quandu avete da riparà.
Sì a riparazione hà da esse quì sottu l'acqua, u gasu, l'electricità o similar, avete de nutitu tutti i inquilanti in u bastimentu prima di fà.
Cumplistenu a Repubblica è uttenle Signature Tenant in Mantenimentu Issue
- Se tu di sternalizeghja u travagliu: Assicuratevi chì u repairman dispunì una discrezione detallata di u travagliu fattu, u tempu chì hà pigliatu è e parti necessariu. Assicuratevi i riparatorii chì segni è date questa affirmazioni. L'inquilanu hà dettu ancu firmà sta frazzioni, corroborati chì u travagliu hè statu fattu fattu è chì hè stata fattu in a quantità di u tempu indicatu.
- Se l'avete cumpritatu u travagliu: avete u tenant chì hà fattu a dumanda abbunate à a dumanda di mantenimentu chì dicendu chì a riparazione hè stata fatta è hè fatta à a so satisfaczione. Assicuratevi ancu puru a data è l'ora.