Per capisce un Tenant da a vostra casa
- Pagamentu di Renda
- Ordine Payment Later of Rent
- Damage à a prupietà
- Disturbi altre Inquilini
- Holdover
Ogni statu tenu unicu leghje nantu à evicting un inquilanu. Avete bisognu di verificà a legenda foru di u patrone di u patore di truvà cumu è quandu pudete pudè ricuarà pussibule in u vostru statu. Avete sempre avè un "ghjustu" o "boni" per fassi per un scunchiu .
1. Non-Payment of Rent
Per natura, un inquilanu paii un patronu di una cantina accadata di soldi per occupà una casa di un pezzu di tempu. U tenant signa un accordu di lease è deve seguitu i termini di stu casu. A più rispunsevuli bundle d'un inquilanu sottu à u cuncrettu d'alloghju hè u pagamentu. Se u tenant ùn pagà micca a so renda mensuale, sò in viulazione di u cuncorsu di lussu.
Li liggi statali sò diffirenzii in quantu à u prucessu d'evuluzione per i raghjone di renti impagati. In parechji stati, pudete inizià u prucessu di evuluzione immediatamente. In altri stati, avete prima mandà à u tenant un avvisu à pagà pagamentu o nè Quit.
Un Avvisu di pagà a casa o Quit informa à l'inquilino chì ùn anu micca pagatu u renti è indicanu l'ammontu devi. Ci saparà chì, se ùn avè micca rimediatu a situazione immedaneviamente, fate per un scunchiu. Avete ancu esse dichjaratu chì ci sò parechje situazioni chì un inquilanu hà permessu permessu di retechjarse allughjatu, cum'è finu à chì una rispevulezza di salvezza o di salvezza à a prupietà hè rimediale.
2. Prestitu Ultimu di Rente
In a maiò parte di l'estatici, ùn solu ùn pudete arrugà per evict un inquilanu per non pagamentu di rente, pudete ancu per ellu di un evangelu, se l'inquilino hà publicamente pagatu a so pagata tardi. I termini esatti, cumu quantu parechji ghjorni, a cuba hè aduprata, diventeranu per state.
Prima di pudè pruibisce per u scumparu, avete prima mandà à u tenant un avvettitu à Quit . Questa Avvisu devenu esse mandatu, in certi casi, quantu à un mesi prima di pudè scrive per un evicchiu. Permette chì u tenant cunnosci ch'elli devenu pagà u so allughjatu in u tempu, o vi scaricate per un evicchiu. Se l'inquilanti face un altru pagamentu tardu dopu avè ricevi stu Avveniu di Quit, hè dunque chì pudete scritte per u scumparu.
3. Dannu à a prupietà
Sì u tenant per danni l'immubiliariu, pudete scritte per un evicchiu. Stu dannu duverà esse in excedente di u vestitu normale nantu à a pruprietà. Un esempiu di usura è lacrimenu era un paru di tacchi nantu à una catifa. Un esempiu di dannu eccessivu pò esse un inquilanu chì ponia un prufetu giantaghju per un muru.
U danni duveranu prughjettate da u tenant o da a so negligenza grossa. Se u tenant fa daniscà a pruprietà, puderanu accunsentà, o pò esse vuluntarii, paganu per avè u dannu finitu.
Hè da quì à voi se vulete accettà u pagamentu è crede chì questu ùn sarà micca nuvellu o se vulete passà prima cù prucessi di sviamentu. Avete da scrive un avviendu à Quit before you are able to initiate proceedings of eviction.
4. Disturbi à altre Inquilini
Se u tenant hè una disturbazione è interferiscenu cù u sputicu tranquillu è tranquillu di l'altri inquilani in l'edificu, pudete scritte per un evicchiu. Una volta, avete prima per prisentà l'inquilanu cun avvisu à Quit the behavior.
In a Notte per quit, deve esse spicciamente avè cuntene u cumpurtamentu in quistione, per esse ghjucatu alta musica, partichi forti o qualsiasi altru compulsione disruptante. Se u tenant cuntinua u cumpurtamentu dopu avè ricevutu l'avvena di Quit, pudete mandà per u scumparu.
5. Holdover
Se u tenant refuse à trasfirere dopu chì a so casetta hè stata finita, pudete scritte per un evicchiu.
Assicuranu assai arrisce automaticamente à u month à month lease after the initial term of lease finisci. In questu casu, avete devenu esse l'inquilanti cun avvisu à Quit, chì spiega chì anu "X" nùmeru di ghjorni, nisunu di 30 à 60 ghjorni, per svià fora di a pruprietà o vi scaricate per un evicchiu.