Legal Grounds for Eviction
Invece, puderebbe sbarcà un inquilanu per ragioni legittimi chì sò stati scritte à a leghje di u patronu di u Statu . Ogni statu hà rigioni ligeramente diversa, perchè sempre devi cuntrullà a vostra lega locale per esse chjamate i ragiuni in a vostra zona.
Quì sò cinque più motivi cumuni chì possa evict un tenant.
Ughjettu Infermariu di a prupietà
Pudete scumparà per eviceri un inquilanu si utilizanu a pruprietà chì hanu rentatu da voi dun modu illegale. Questu hè fatta cù a pruprietà per un affari juridicu o per un affari illegale.
A unità chì vo avete rinnutu à u tenant hè più chè probabiliatu à zonate solu per u sviluppu residenziale, nò solu per u travagliu cummerciale o cummerciale. Se u tenant tentativu di operà un affari da quella unità, utilizanu l'immubiliatu illegale.
Per esempiu : Un tenant chì hà pruvatu à operà un capelli o unghju salone per a so unitaria puderanu viuldanu l'accordu di lease, perchè i ordinanzi zonificatori lucali. Sò creanu un rispunsabilità per elli è per voi perchè chì a prupietà ùn hè micca zonata per u utilizazione cummerciale è ùn mette micca i codici di sanità o di sicuru di salvezza per questu. Se un clienti hà rimatu, u cliente avissi bisognu à vene dopu à l'inquilanti è dopu à voi, u patrone, per ogni danni.
Se pudete evicherà un inquilanu per pruvà a opera una legittima affari di una pruprietà residenziale, senza bisognu di dì, pudete evicterà un inquilanu per pruvà à operà una attività illegale. Inquilini chì pruvate di distrubenu ogni tipu di droga, drogherie di prescription, o altre sustegnu legate ponu esse evicute da a prupietà.
Avete bisognu à l'inquilanu cun avviendu à Quit , informendu ch'elli serebbenu infirmate per un evicimentu perchè anu utilizatu a pruprietà in una manera illegale.
Violazioni di salvezza o di salvezza
Pò esse pudè esse tralate un inquilanu se u vostru propiu hà una urganizazione di salute o salvezza chjamata chì deve esse rimessa. Se a situazione ùn pò micca esse rimettutu mentri chì l'inquilanti viaghja in u locu, pudete furmà per svià l'inquilanu. Un esempiu di stu tipu di viulenza di sanità seria una pruprietà chì deve esse trattata per i risichi pienu di i paint.
Anu ancu deve furnisce u tenant cun avvisu à Quit far in anticipazione di a data di previstu di evulazione. U marcu di u tempu si variassi per state. In l'statu di New Jersey, sta nota deve esse dati almenu trè mesi dopu chì pudete scrive per u scumparu. Assicuranza di u resubizazione si devenu esse furnitu à l'archevani chì sò stati sparati in issi circoncisione è l'evuluzione ùn hè micca occultatu finu à chì l'inghjuliani anu migliatu.
Unità hè stata riittatu à u Mercatu
Sè vo site à piglià a vostra pruprietà di u mercatu di allughjatu per u futuru prevale, pudete furmà per svià l'inquilanti attuale. Ogni statu detti riese diferentsu per u prucessu per stu tipu di evuluzione.
Per esempiu: In u statu di Californie, questu hè cunnisciutu com l'Acte Ellis. Sutta stu Lege, u pruprietariu urdinà di pensà à ritruvà a pruprietà d'usi residenziale per almenu 10 anni. Anu avè da dichjarà à parte inquilanti chì sò 62 anni di età o più vechja è incantevuli chì sò disabilitati un annu in anticipu è devenu avessanu tutte l'altri inquilanti à almenu 120 ghjorni in anticipu di a rinuncia di a prupietà. U patrone di listessu mustemu schedari un Avvisu di Pruvenza di ritruvà a pruprietà cù u Patronu di Rente è hè rispunsabili di pagà ogni inquilanu una cantina di rimborsu chì varieghja ogni annu.
In l'statu di New Jersey, un patronu avà deve note à tutti i inquilanti di l'intinzione di rinunzà i pruprietariu furnendu cun avvisu à Quit, almenu 18 mesi in anticipu, è ùn pò micca sguassà a pruprietà finu à chì l'allughji di i inquilanti ani caducatu.
Move-In
Sì, u patronu, prugrame di trasfurmà in una unità di renti, pudete furmà per svià l'inquilanu cusciutu.
Inoltre, si vo vive in u duminiu, pudete richà per evicterà l'inquilanu attuale si avete un membru di a famiglia immediata chì pruteghja di trasfurmà in l'unità.
I reguli seranu per state. Arcuni stati urganeghjanu chì vi vede in l'unità duranti almenu trè anni. Ùn sò spessu ùn sete evict un tenant per questa mutivu se anu visatu in l'unità per più di 10 anni o sò disabilitatu. Avete bisogna à waità à a fine di l'annu scola per svià un inquilanu cù i zitelli.
Sì un tenant hà campatu in una unità per almenu un annu, sò spessu rispunsabili di u pagamentu d'una risidenza di u tenant. Inoltre, si tenete una unita vacante comparable à a pruprietà o à qualsiasi autri prupietà propriu di propriu, avete da offre à l'inquilanti da qualcosa chì a tarifa di u mercatu è per quella unità particulari.
Avete da scrive un avviendu à Quit for this type of eviction , almenu dui mesi in anticipazione. Avete bisognu di più in parechji stati.
Qualchidunu Cumbatie à l'Arranzu di Arrile
Quandu un inquilanu permette un appartamentu, fendu signu un accordu di l'affittu è accunsenu affruntà i termini di stu accordu. Sì infettate i termini di l'affittu chì anu firmatu, pudete scritte per un evicchiu. Prima di scambià per u scunchimentu, avete prima di prisintà cun avvisu à Quit. Dopu à u registru, u ghjùdice averà da esse secondu chì ci hè leghjite per a scumessa. Certi averebbei cumuni à un accordu di lease include:
- Violating a Pet Policy : Per esempiu, avete una pratica di no pets, è scopre chì u tenant possa un cane di 100 pounds in a unità.
- Innediti Inghjinnati In A Unità : Quandu un inquilanu segne d'affittu, i nomi di tutti i partiti chì vivianu in a pruprietà devenu per ellu un affittu di lease. Se scopre ci sò parechje persone chì avianu in l'unità chì ùn sò micca stati chjamati nantu à u cuncrettu di lease, pudete scritte per un evicchiu.
- Innauscia à pagà Aduprate di Aiacumania Legale : In a maiò parte di l'estatici, pudete assicurà legalmente aumentà a crescita di un arruista per un certu percentualità annu. Se u tenant refuse di accunsenu à u crescente di a risposta legal, pudete furmà per un evicchiu.