Builder and Contractors Licensing Information
A prupietà di l'offerta sò cumunicati necessariamente nantu à i prugetti chì anu ancu esse ligami di u rimborsu è i pagamentu.
Basic Bond Basics
Un alloghju offerta normalment implica a trè partiti: l'obligee, u principale, è a surety. U bisognu hè u pruprietariu o sviluppatore di u prughjettu di edificazione sottumessi. U principal hè u prucelu di pruprietariu. U criaturu hè l'agenzia chì prublema di u bonu di bonu à u principale. I primi compru u bundanza di offerta da a surety per un prezzu stabilitu, cum'è una prima per una pratica d'assicuranza. U valore di u valore di u bonu hè chjamatu u sumere penali è ponu rimbursà a quantità massima di danni chì a coperazione copre cù u bonu. A quantità penali pò varià da 5 à u 20 percentuale di l'aiutu.
Cosa l'ubbattimentu viaghja
L'aiutu di l'offerta pò aiutà à impedisce i cuntrattenimenti di sottomulà offerte frivoli o inappropriately low per vincere un cuntrattu. Duranti un prucessu di licinzatu di a custruzzioni, parechji cuntrattu (i principii) estimanu quantu serà u costu di u travagliu per cumprà è sottumette u prezzu à u dirittore (l'obligee) in a forma d'una offerta.
U cuntrattu chì vende l'offerta hè datu un cuntrattu per u prugettu.
Un alloghju offerta serve cum'è guarantisimu chì u cuntrattu chì vende l'offerta accorderà i termini di l'offerta dopu chì u cuntrattu hè firmatu. Sì u cuntrattu ùn falla in ottima i termini di l'offerta, per esempiu, ellu riceve u prezzu per u travagliu dopu chì u cuntrattu hè firmatu-u cuntratu pò esse spessu è u pruprietariu hà bisognu di truvà l'altru contratista per u prughjettu, presumibule l'appressu à quandu, ofertante più bassa.
Un alloghju offerta cumpensà u dirittu per a diferenza di costu trà l'offerta di u cuntrattu iniziale è l'offerta à prossimu. A volte, l'agenza di prutezione prupone à u cuntrattu di ricuperà questi costi, è a pussibilità di prucessi dependa da i termini di u bonu.
Cume serà un Cumpariu di Bond?
U prezzu di una bonu offerta-a prima pagata da u cuntrattu à a surety-hè basatu annantu à parechji fatturi, cumprese u spaziu di u prugettu (costu di l'offerta), a situazione di u prugettu, u pruprietariu è a storia finita di u cuntrattu . Per i prugi picculi, i primi di bonu d'aiutu pò esse una tarifa fissa, cum'è $ 100 o $ 200. Per prupietarii maiori, u bonu di bonu d'offerta sò generalmente basatu annantu à un percentariu di u costu di u prughjettu tutale è u sume penali di u bonu di offerta.
U sumere penali standard per prughjetti micca federali entre 5 e 10 per centu di u costu di u prugettu. U sume penali di i prughjetti finanziati federale hè mandatu à u 20% di u costu di u prugettu. I primi di bonu sò typically range from 1 to 5 percent of the penal sum. Per esempiu, se u costu di u prugettu hè di $ 500,000 è u penalità hè di $ 50,000, u costu di u cuntrattu per u bonu pò esse $ 500 à R $ 2,500.
Recipiente di Bond
Sutta l'attu Miller, chì hè sempre u normale oghje, tutti i licitanti sò rigalati per mandà offerta di bonu nantu à qualsiasi prughjettu federale.
Parechji imprese privati anu copiatu sta tendenza per pruteggiri di u risicu in u prucessu di prucessu. Avè guariscenza di bonu hè assai impurtante si vulete chì a vostra cumpagnia facia a competitività in a industria di a publicazioni . In certi alcuni, una bursa di salvatori hè necessariu per ottene licenzii è permessi. Ma più importantissima, quasi tutte e prugetti di prughjettu è i sviluppatori precisa un bonu di voi prima di pudè prupone nantu à i so prughjetti.
U prublemi di bundanza di bundanza federale pò esse scrittu in mani diffirenti
- I valiggiuni di Surezza emissi da una agenza di certificazione corporativa
- I prublemi di Surezza emissi da una garantia indi- viduale chì prumuna certu tipi di attivu definite
- I particulari attu cumu certidimenti per sceglienu i rigioni di cumpressione in i prughjetti federale si anu avè un boni accettabili in i canteri dumandati per soporta i bonds
Azieli acceptable include cash or certificates of deposit; Sigurta di l'agenzie US; Stemma è bjuncii cummirciatu nantu à a Nova York, americana, è altri scambii; tra l 'autri.
Ci hè ancu attivu inacceptable. Questi sò attivu chì pò esse difficili di liquidate, una vita di salvezza in real estate, gioielli, casa di i garzuni di l'individuu, è parechji altri.