Cumpagnia di a Franchisee Firm

Qual è l'Impurtanti Immubiliarii per travaglià?

I corretti immagnant-in-charge sò casi sempre in u mudellu di ricerca. S'ellu anu un spaziu di scrivania, assai pò piglià guasi qualchissia cù una licenza validu è un desideriu di travaglià. Ùn ùn vi aspittà chì u broker per publicità per i vende in vendita. Pudete chjamà u correttu.

Certi imprese pò esse dumandate chì avete da impiegà à un postu di tempu à u realità immubiliariu, è ùn tenite un segundu travagliu. Altri puderanu accuncià l'agentsu chì travaglianu a tempo partitu.

Uni pochi permettenu l'agenti chì sianu assuciati à a cumpagnia, anche mancu ùn travaglianu micca in modu rigulari. Questu permette à qualchissia cù una licenza di vende in permanenza nantu à u statutu attivu, invece di passà inactive, perchè sò tecnicumente sottu a tutela di un corpu.

Cumu a selezzione un signore immubiliariu

Ancu s'è pensate chì cunnosce chì l'imprese immubiliante chì vulete travaglià, vi ricumandemu d'entrevista cù parechje volte à fà a decisione finali. Se ùn sì micca sicuru d'unni principia, pruvate questi cunsiglii.

1. Chì Avveni Signori sò più cumuni in u spaziu chì vulete travaglià? A cumpagnia cù i più listessi ùn hè micca per quessa u locu "megliu" per un novu agente, ma dinò chì anu una bona presenza in u mercatu local, hè sensu una agenzia chì deve parlà.
2. Pigliate publicità lucali immubiliarii cum'è e riviste free chì vede in supermercati è altre imprese. Quali avemi parianu esce per esse?
3. Scuprite a vostra Càmera Commerciali di u Cummerciu o un centru di u visitore di cità si avete unu. Quini firmeti furnissi per i pussibuli residenti? Sò prumuvienti pè agenti ndividuali (prubabilmente sposti à a so spesa) o per l'agenzia in generale (chì benefizianu tutti l' agenti)?

1. Cosa di televisiò, radiu è altre pubblicità? Qualchese agenziu domine l'e repertorii?
2. Sapete alcune agenti lokali? Fegate quale chì aghjustanu recommandé (guardendu in mente chì l'agenti immubiliarii tendenu à esse in un trattu).
3. Verificate l'internet per scrive in un cercadoru: u vostru nome di a cità immubiliariu.

1. Sè vo site in un mercatu chjamatu, parlendu cun elli tutti.

Mantene Control di l'entrevista

Durante a maiò parte di l'entrevista di travagliu, site in a pusizione di cunvince l'entrevistadore, sì u megliu persona per u travagliu. In u duminiu immubiliariu, l'agentu ancu entrevista per u corpu. Vulete sapè se u penseru hè adattatu per voi.

A maggoria di l'agentii immubiliarii sò cuntrattu indipendenti , micca impiegati. Questu statutu ci duna un bonu quantu di libertà, ma ancu significa chì ci hè rispunsevule per a maiò parte di e spesi di fà affari. Avete bisognu da cumu esempiu chì tipi di furmazione è altre benefiziu un prughjettu dittaghju prima di riceve un postu.

Cumu Entrevista per u Broker-in-Charge

Una carriera immubiliata immubiliata hè dipendente di a vostra vuluntà di successu, è a vostra vuluntà d'allughjà in duie finu à chì e cuminciate di caccia. Ciò chì crescenu a cuminciare di cumincià dipende assai di i vostri travagli di travagliu, ma selezziunate l'agenza giustizia pò aiutà à saltà-principià u prucessu

Ciò chì ci hè bisognu

Ci sò parechje cose chì avete bisognu di avè decisu chì ferma per u travagliu si associate cù.

Training

• Quale tipu di furmazione hè offruta per i novi agents? Se a risposta di un corbuffiu hè "nimu", quella agenza ùn sia micca u megliu postu per inizià una carriera immubiliare.

• A cumpagnia anu un formatu distinatu, forsi u corpu o un altru agiattamentu dilettante chì faci esse un mentor per i novi agents?
• Avete assistitu à e classi?
• Sè parte di una franchizia, ci sò sessione di furmazione locale o riggiunali per i novi agents? Sì cusì, chì qualchì pagu per a furmazione?
• Quante agenti novi hè l'affari firmatu in u passatu annu? Quante di questi agenti sò sempre cù a splutazioni? Un portu rivolvinge di l'agenti chì allertta chì qualcosa ùn hè micca bè.

Chjesa
In ocasu in modu creattivamente chjamatu 'Opportunity Duty,' s'arrifirisci à i tempi chì hà scrittu per travaglià in l'affari di real estate.

• Sò tutti l'agenti asciuti per u travagliu di u funziunale, è sì cusì, quantu spessu?
• Sò e telefoni induve, i clienti di clientella è i riferenzi attribuiti à l'agenti di cumpagnia quandu quellu chì vene vene in? Se no, cumu si sò distribuiti?
• Serà a franchising furmà à fà Floor?

Publicità
A publicità hè un spensu principalu per l'agenti immubiliari , perchè qualchissia chì l'agenzia paga hè un plus.

• A cumpagnia paghe per l'agenza tipica, chì i listessi sò esposti, o questu deve esse aduprate u spaziu occupatu da i vostri carteli?
• Custa a pagare per una parte di pruprietà di a pruprietà?
• Quale tipu di publicità chì a firmau fai? Per esempiu, ghjurnale, radiu, televisione, Internet, publicazioni for sale, mailings à massa, Camera di Commerce e altre prumuzione lucale.
• A cumpagnia anu un permessu per mail? A gastu di un mailing massivitu hè tipicu di u vostru, ma assai affari fannu pagà di u permessu annantu.

Equipement Computer, Digital Cameras et Other Gear

• A cumpagnia anu un accessu informaticu per tutti l'agenti à usà, o cresce u vostru spartinu a purtari à u vostru propiu à l'uffiziu?
• Quali tipi di software sò caricati nantu à i computer? Sò tutti l'agentsi permessi di usà u software esistenti?

Cume Avaliai Firmani Immubilii

Pigliate e vostre ingranaggi per esse u gastru.

• Quale tariffa di a cumissioni offrenu? Sò e cummissioni pagate nantu à una scala sliding, cù u percentinu chì guariscenu più crescenu quandu portate più risultati per l'affari?
• Sò i cummissioni paghjavi immediatamenti quand'elli vanu?
• A cumpagnia pagarà un percentinu maiori per a transazzione "interna"?
• Sì l'affari hè parti di una franchizia, chì percentuale di ogni cumissione guariscenza hè retituutu cum'è una tarifa di franchise?
• Avete bisognu di pagà ogni misura mensuale, spessu chjamati tariffi tecnichi o tariffi di publicità?
• Ask for a review a statement statement of settlement of commission, so that you can see exactly how commissions are recorded and distributed.

Quandu dumandassi u correttu per dà una idea di un inguernu mediu di primu annu, ferma in mente chì hè veramente un fattu un mediu. Arcuni agenti arrivanu à l'uffiziu ogni ghjornu, anche si ùn sò micca in duviri pi Pisu. Avete soru quant'è parechje chiuce ch'elli ricuvenu nantu à quelli ghjorni, volte per chì l'agenti di u dirittu sò in u telefunu, o sò partuti per spiegà a prupietà à clientella. L'altri agenti novi si prisentanu quandu sò scritte per u deve. I vostri earnings sò dipende à u tipu d'agente chì site.

Ogien Uffizzioni

• Quale hè a pagamentu per i telefuni di distanza longa fete da l'ufficiu?
• Cumu nantu à u pustale, e fotocufii, è l'imprese ufficiale?
• L'impieghi sottumessi una muta tarifa mensuale, o un percentinu di certi gastri?
• Pudete un rinsignore nantu à viaghji promozzjonali?
• Cridarà a cumpagnia d'aiutà à pagà i vostri carti di cummerciale

Errore è Assicurazione Omissions

A imprese cuntenga E & O Insurance per i so agenti, o avete esse accettatu d'acquistà custu risposte? Sò cuparti da Compensazione di u Worker?

Multiple Listing Service Fees

Pudete esse dumandatu esse unitu à u serviziu di Variazione Múltiple Locale per travaglià pè a cumpagnia. In certi casi, avete bisognu à undue un segundu, o ancu un terzu uffiziu di a MLS per u travagliu efficace in a cumunità. Fate nantu à i gastenzii assuciati à ogni membru.

Fate una lista di e quistione prima quellatu di l'entrevista, è aghjunghje alcuna cosa senti chì anu impurtante. Sure, pudete cambià l 'agenze si u primu ùn si traballa micca, ma hè un gattivu di tempu è di soldi. Cumu a risposta per i vostri duminii prima di cumincià à travaglià aiuta à fà a megghiu scelta per a prima volta

Edited da Elizabeth Weintraub, Home Buying Expert. A l'ora di scriviri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, hè un Correttu Associatu à Lyon Real Estate in Sacramento, California.