4 Diritti di E Tenant in North Carolina
In Carolina di u Carolina di u tenant à Right Housing
§ 41A
Ogni l'inquilino in u statu di North Carolina hè tutela da l' Acta Federali d'Affisetta Fair , è ancu da l'attu di l'Affari Justu Statale di North Carolina. L'Attu Federale hè stata postu in u 1968. L'Attività Fair Housing de North Carolina hè stata creata in u 1983 per restituverà a legenda federale è per falla chjaru chì e sti regli applicanu locale à tutti i patroni è in parte inquilina in u statu di North Carolina.
Ciò chì significava l'Ordine Fair?
U dirittu à un'agricultura fair è chì ogni classi di pirsuni anu da esse trattatu u listessu cù quistione chì tocca à l'affari. Puderete include:
- Renting Property
- Cumpagnia di pruprietà
- Obtenuta assistenza finanziaria per a vendita o cumprà una prupietà
Sottu à a Fiera Acte di Casu, Saria Be Illegale Per Dunque Sianu Ssequì
- U ricusate di pagà o vendite à qualchissia perchè sò un membru di una certa classe.
- Change the lease terms because they are a member of a certain class.
- Aduprà l'affirmazioni discriminativi in un annu per vendite o vendite a pruprietà.
- Falsely state chì una unità ùn hè micca dispunibili chì un individuu hè un membru di una certa classe.
- Rinsite per fà un'agricu ravellu à una persona cù disabili.
Quale Classi sò Spicifichi Spicciati?
I sètti classi di persone chì sò prutetti per Un Cumunità Fiera sò:
- Color
- Disabilitá
- Status Familiale
- Origine Nazionale
- Corsa
- Religion
- Sex
Esempiu di una Infurmazioni Finita Vita:
Un patronu publicate un alloghju per una vacante à a so pruprietariu. In l'annunziu, u patrone senti chì l'unità hè nantu à u terzu pianu, perchè l'anziani, i minusvuli è e persone cù i zitelli ùn anu micca bisognu. Hè una declension discriminatrice per esse l'escludiri questi gruppi di persone. U patronu puderia esse accusa di viulintari l'attu di justificazioni fair.
Ingiuniale di Carolina di u Carolina di u dirittu à u Depósito di Sigurà
Inquilini in North Carolina sò stati prutetti da a lege di i pruprietarii quandu si tratta di u so precedente di salvezza. Ci hè un regulu speċifiku quantu quantu un patronu pò colpià cum'è un accontu, i ragiuni chì u patronu pò fà deduczioni di u fiscatu, e prublemi per u sughjettu di u fiscale è quandu u patrone deve rinvià u prepositu.
In North Carolina, u centru di u cuntribuzione di garanti di una inantenza dependerà di a durata di u so affittu. Quandu più u locu, u più di un patronu pò collezzione.
- Inganne semaine: Dumenne sittighjinu
- Inquilinenti Mensuale: Una e Una Renda A Meimu Meurtiru
- Anziani Inquilini: Due di dui mesi
- Aposentazione Petite: Patroni pò ancu cumprà nant'à i prevenenti di i ghjacifici.
Reasons for Deductions
A lege di u patronu di North Carolina ochja ottanta motivi chì un patronu pò esse pò piglià deduzioni di u depożitu di u tenant. Certi chisti ragiuniscenu include:
- Damienu in l'eccessu di u vistimentu è l'azurianu
- Cumpagnia di u prumvenimentu imposte
- Cugliu l'accessu di un tenant dopu un evicchiu
- Unpaid Rent
Amparà u Depositu
I patroni possdi dui opzioni per cumu puderanu arregistramentu un depositu di un inquilanu durante a tenancy. U patrone pò fà:
- Pujene u Money In a Trust Account
- Post un Bond per a Quantità di Depósito di Sigurà di u Tenant
Ritorna u Dipossamentu
Inganne di Carolina di Nurmale sò generalmente u dirittu à u ritornu di u so precedente in 30 di ghjorni di a so fughja. Se u siditzu ùn hè micca capacitu per calculà accurately e deduczioni chì deve esse pigliati da u prepositu, allura u patronu pò avè ottu 60 ghjorni per rinvià u depositu di u tenant.
U patrone di must include una lista scritta per scritta di e deduczioni chì sò stati presu di u prepositu.
I Carolina di u Tarritoriu di u Norvegese Doppu u Patali Retaliation
§§ 42-37.1
Inquiline Legale Chjode chì puderia Trigger Landlord Retaliation
Ci hè parechji atti chì un inquilanu pò esse rializà chì puderia irritate u patrone è causate à u patrone di pruvà à rèndevi. Sti atti include:
- Quistannu à u patrone, o l'agentu di u patrone, annantu à una ricuperazione necessaria o una cundizione di salute o di salvezza à a prupietà.
- Quistannu à una l'agenza di u guvernu di una violazione sanitaria o di salvaggia à a pruprietà o à qualsiasi altra vuluntà di u codice di pruprietariu.
- Una agenza di guvernu issuendu una querella formale à un patronu di una unità allughjatu da un inquilanu.
- Un inquilanu eserciteghja un dirittu ciò chì hè garantitu in u cuncessu di licenziu o cuncessitatu da a lege di l'arretrati di a Carolina di Carolina.
- Organizazione o unione in una unione di u tenant o à l'organizazione di i dritti di l'inquilanti.
Esempii di Retalazione Patronu
I seguenti puderanu esse cunsiderate cumbatte di repensà a pruprietariu:
- Aumintendu a renti di un tenant
- I servizii di decubrimentu per un inquilanu
- Failer à riparazione necessaria
- Ricusate di fà u mantenimentu necessariu
- Assicurà u tenant
- Filing to evict the tenant- A eviction reticent
Timeline per Prisentazione
In North Carolina, un inquilanu pò solu pruvà di ricerà un patronu attu in represali, se l'accultura di u patronu hè devenu à 12 mesi da l'inquilanu cumminciate a so attività legalmente permessa.
Tempi Mentre A Propiziu Patronu ùn hè micca Prisentatu Rindighjà
Ancu se un patronu hà sfilatu per evict un tenant nant'à u periodu di 12 mesi, stu scumparu ùn hè micca sempri cunzidiratu un attu di rapprisagghia in North Carolina. In e seguenti situazione, un patronu hè un dirittu ghjuridicu di scrive per evictà l'inquilanu. Questa situazione include:
- U tenant falliu di pagà a so intesu.
- L'inquilanti analizà u so accordu di lease.
- U tenant refusau di trasfiriu dopu chì u so allugazione hà hà ghjornu.
- A vittima di salvezza o di salvezza o riparazione necessaria era causata da a cunnutta o negligenza di l'inquilanti, un membru di a casa di l'arruista o un invitatu di l'inquilanti.
- Cumplicari cù a viulenza di salvezza o di salvezza implica l'alterazione di l'struttura in una manera chì puderia causari à l'inquilanu hà da esse di abbandunà a unità per un perdudu prolongatu di u tempu.
- U patronu staghjone per evict l'inquilanti prima di u tenant chì si lamentava una viulenza di salvezza o di salvezza o à fà cum'è qualsiasi di l'altri pruposti legalmenti permessi.
- U patrone vole di ricusà u pussessu di a unità in modu chì ellu pò mudificà in a unità.
- U patronu voli piglià a unità di u mercatu cum'è un alloghju per almenu sei mesi.
- U patronu voli facenu alteratori principali à a unità chì ùn pò micca esse cumpleghjinu cù l'impegni chì occupanu a unità.
Inquilini di Carolina di Carolina «Drittijiet dopu a Violenza Domestica
§§ 42-42.2, 42-42.3, à 42-45.1
Libertà Da Discriminazione
I Patroni in North Carolina ùn ponu micca discriminate contru un inquilanu o un inquilanu prospective perchè ellu hè stata vittima di a viulenza domestica, assalt sessu o stalking. Un patronu pò micca:
- U ricusate di pagà per un ingannariu prospectu.
- U ricusate di rentà à un prublema inquilanu, perchè ellu hà prima cuncede un accordu di lease per a violenza domestica.
- Scaricatu per finisce l'accordu di pagamentu di u tenant.
- Ricusate di rinuvà l'accordu di pagamentu di un inquilanu.
- Rétaliate contru l'inquilanu in altru modu.
Right to Terminate Lease
Equilibri chì anu vittimi di a viulenza domestica anu u drittu di finiscinu u cuncordamentu di u lamentu di prima senza penalità. L'inquilanti hà deve furnisce u patrone cù notizia scritta di u so desideriu di finiscinu. A data di u persone di a terminazione di lease hè devia almenu 30 ghjorni dopu chì u patrone riceve u avvisu. L'inquilanti hà ancu inclusu prufundezza di a so pretendenza di viulenza domestica.
Per finisce un lease tempi, l'inquilanu hà de furnisce una de seguenti forme di prova:
- Una copia di una ordine tribunale di prutezzione.
- Una copia di un ordine per ristrettu.
- Una Cunfidenza di l'indirizzu Cuntattu di u prugramma
L'inquilanu hà ancu deve furnisce una copia di un pianu di safety chì hà statu emessu à u tenant da una viulenza domestica o un programa di assaltu sessuale. U pianu hà a ricumpenza di rilucazione per u tenant.
Obligazione di pagà a casa
Un tenant chì finisci u so allughjamentu early due to domestic violence, hè solu rispunsevuli di pagà pagà à a data di a terminazione. Ogni inquilanti chì fermanu in l'abitazioni dopu chì a vittima finisci l'affittu sò rispunsevuli di fà pagamenti di pagamentu normalu. Se un inganteru prospective finita l'arrisbattu almenu 14 giorni prima di mossa, ùn hè micca rispunsabili di fà un pagamentu di pagamentu.
Pruvìncia di Violenza Domestica:
Un patronu di North Carolina hà u dirittu di dumandà a prova d'un inquilanu chì verifica u so sustegnu di a viulenza domestica. Questa prova vi pò esse unu di e seguenti:
1. Un ordine di prutezzione o altri registri da a polizia, u tribunale o à l'altra agenza fidirali.
2. Un documentu firmatu da un prugramma di viulenza domestica o un prugramma d'assaltu sessuale chì verifica u sustegnu.
3. Un documentu firmatu da religiose, medica o altre prufessiunale chì verifica u sustegnu.
Circundariu Per A Misura:
- Se Perpetrator ùn hè micca Live in Unità
Per l'ingani chì anu vittimi di a viulenza domestica, induve l'autore ùn vi micca in a stessa unità, u tenant o altre membri di l'abitudine di l'inantenti pò esse chjappu chì i chjusi in a so unità di cummunitariu sianu cambiati. Questa dumanda pò esse sia scritta o paralmente. Dopu à 48 ore d'avè ricivutu a dumanda, u siditzu deve mudificà i chjusi o dà l'invitu tenente per cambià i chjusi.
- Se Perpetrator Vive In Unità
Sì u perpetratore di a viulenza innamurale tene in a so unità cum'è a vittima, per avè i cambiani cambiati, a vittima hannu esse dumandata oralmenta o in scrittura per avè i cambieti cambiati è avè dedu furnisce u patrone cù una copia di una corte chì dici chì u perpetraturi ùn hè micca più permessu di a pruprietà per carte.
U perpetraturi hè sempri respunsabule di pagà nisun risultatu debitu in u cumunimentu di lease originale. U patrone di 72 ori di a dumanda di l'inquilettu per mudificà i chjusi.
Invertamu di u Tenant
I serate seranu cambiatu in spesa di u tenant.
Se Tenant Changes Locks
Sì u patrone li furnisce u tenant u permessu di cambià i chjusi o se u patronu falla di cambià i chjusi in a finestra di 48 or 72-hours, u tenant pò mudificà i chjusi. Sì u tenant cambia i chjusi, u tenant debe dedu à u patrone di una chjave per u novu chjusi in 48 ore di cambià i chjusi.
Cunsignatori di North Carolina di u Patrone
Se vulete vede u testu uriginale di l'Attu di Landlord Tenant in North Carolina, vede l'Estatuti Generale di Carolina di Carolina §§42-1 à 42-14.4 è §§42-25.6 à 42-76.