I pristituri è i compradori ùn vulete micca sappremente in rischi di inundazioni
Quandu un prestamale hè in parte
Quandu una prupietà hè finanzatu, u presturale deve avè un risultatu per esse cumpiutu stu travagliu in e shopping. U tarifu hè caru u dirittu à u cumpagnu in l'articuli 800 di a serie nantu à u statu di u liquidazione HUD-1. U mutillante hè prutezzione di u so attivu di creditu per a verificazione di u risicu di dannu o perdita per inundazioni. Ù micca bisognu micca di prublema un prublema si a prupietà hè in riscu, ma l'assicuranza di inundazioni federale hè tipica.
Mapflege di inundazioni FEMA sò dispunibili in linea, è ancu prublemi di certificazioni di inundazioni in ligna.
Quandu ci hè micca preso di un esempiu
In generale, ùn ci hè micca prublema cù l'autorità emittenta è l'impresa è u rapportu, è questu hè fine quandu un prestatore hè participatu in a transazzione. Ma in a pratica, puderete corse in una situazione cum'è un agente immubiliare duverevete aiutà à u vostru cliente cuntratu di una certificazione di inundazioni cusì per pudè listà o vendite a so prupietà.
In un esempiu, u prughjettu propiu immubilià era un clientu chì custruiscenu case appartamenti chì ellu pudia listinu cù u correttu. Perchè una casa era custruita nantu à una parcazione di terra chì era borde di un arroyo, avianu bisognu à verificà a certificación di inundazioni prima di u prublema perchè avaria influenza in a custruzzione. U forasteru / vendeurru hà avutu preferitu d'assicurà e prublemi di inundazioni in a fasi di a struttura, in modu chì puderia riesce una casa chì pudaria szerziri prendenti.
Hà compru a terra cun efectivo.
U cliente è correttu discutenu a situazione è hà dicisu di avè u correttu per una certificazione di inundazione chì pò esse presi à u cuntestu perch'ellu pudia riesce u permessu di edificiu. Questu avianu aduprà fattu prima di a cunstruzione pò inizià.
E cumpetenze di certificazione
In generale, solu l'indirizzu hè necessariu di ottene una certificazione di inundazioni da una cumpagnia certificata, ma questu era un pezzu novu sottumerizatu di u disertu postu di u disertu è ùn era micca un indirizzu cercano acceptable. U broker, da cunsiderà, cuntattate un surveyore per sapè cumu puderebbenu cumprà un certu di inundazione. U surveyor hà cunsigliatu chì a cuncicaria di l'inevitabbilità accetta un settiu di coordenetichi GPS, ma solu s'èranu determinati via un metu aprovatu.
U "mètode appruvatu" era di ottene dui lettura di GPS. Unu era esse dumandatu à un intrecciu intrezione maggiuratu di e carrughji o strade chì puderia esse riferiti da a certa cumpresa di l'inundazione. L'altru seria stata pigliata à a lotu stessu, è a cumpagnia puderia cusì urientà u dirittu di a pruprietà in u mapa di dilazzioni.
U broker si pigghiau li lectures, una situatu in mezu di una strada altamente affullata è l'altra à u lottu. A forma di certificazione di inundazioni hè stata cumplessa è sottumessa. A certificazione passava rapidamente, affirmannu chì u lottu ùn era micca in u 100 anni di piaghja inundazione.
Questu avissi duverebbe abbastatu perchè saria a furmazione sottu u cuntatu per avè l'emissionu di edificu permessu.
Sfurtunatamente, u burucanu à u cuntrariu ùn era micca in l'umore à cunsiderà amigà. Ella disse: "Avè scattu da a distanza di a chjesa proposita da u arroyo, è hè in a zona di inundazioni. Ùn ci piace micca ciò chì a certificazione di inundazione dice!
A Morale di a Storia
No, u prughjettu tutale ùn hè cascatu, ma u cliente hà incurru un bonu di ottu parechje mila di costu per elevà a chjesa di a pruprietà per esse in una zona di inundazioni. L'interessante hè chì quandu a casa hè stata finita è un cumpratore hè ghjuntu, u so attore hà urdinatu un certu di inundazione è a lotu ùn era micca in una zona di inzunzioni.
Certe volte solu di andà cun u flussu burocràticu.