4 Rights of Tenants in Maryland
Scopra quattru diritti di invanti in Maryland.
Prudutti di Maryland di u Tenant à Fiera
§§ 20-101; 20-704; 20-705
Un di dirittu chì ogni inquilanu hà intitulatu hè a libertà da a discriminazione in ogni attività di l'abitudine. In Maryland, l'inquilanti ani un doppiu capasmu di prutezzione.
Federal Law Fair Act
Inquilanti Maryland sò primu prutettutu da l' Acta Federale Federale Affaire. Questa Attesta, creata in u 1968, era per prutezzione di i citadini in tutti i Stati Uniti da ogni tipu di trattamentu inudiale durante u trattatu di situazioni di l'abitudinu. L'Acta Federal d'Affaire Faireus prutege protettiva sette classi diffirenti di persone. Sti classi sò:
- Color
- Disabilitá
- Status Familiale
- Origine Nazionale
- Corsa
- Religion
- Sex
L'Attività Fair Housing de Maryland
In più di a lege Federali, l'statu di Maryland hà in e so propria reguli equitazioni equitivi. Queste règule attuale cumplementu a legge federale. U statutu di Maryland prutege e trè classi supplementarii di persone.
Queste sò:
- Statu civile
- Identità di Geniu
- Orientazione Sexuale
Quale Diritti Sò Amparati Caseifici?
Sotturativu di a Lega Vita Urbana, i patroni sò pruibiti da fà qualchì di i seguenti:
- Ricusate di pagà à un tenant perchè appartene à una certa classe.
- Tentannu à ottene un inquilanu per moverse, perchè appartene à una certa classe.
- In pubblicazione d'una pruprietà di renti chì struisce chì certi classi di persone ùn deve micca bisognu.
- Avèndulu dispunìbuli cù un certu perchinu chì qualchissia hè membru di una certa classe.
- Carriere più elevati pruprietà o di più maiori di segurità perchè qualchissia hè membru di una certa classe.
- Impussibili dichjarà chì una unità hè stata robba per ùn esse arriva à un tenant chì appartene à una certa classe.
- Ricusate di fà un'agricu ravellu à una unità per un inquilanu cù disabili.
Ci hè qualcunu cume da a legenda ghjusta di leghjendere?
In u Maryland, certi oghji prupietari sò esenti da seguitu un certu regule di l'uggettaghju. L'occupante di u duminiu toccu o:
- Rent out rooms in una prupietà chì oghjeria oghja oghja.
Or
- Aghjaltate e unità in una prupietà chì hà cinque quattru uni untzii di chjassi chì oghjeria oghja oghja.
Se u patrone hè capace di questi richiesti, u patrone ùn hà micca bisognu di seguità à e reguli guarantuli di a casa per e seguenti classi di persone:
- Identità di Geniu
- Statu civile
- Sex
- Orientazione Sexuale.
U patrone di listessu mustemu à seguità a reguli di guaria cumposta per e seguenti classi di persone:
- Color
- Disabilitá
- Status Familiale
- Origine Nazionale
- Corsa
- Religion
Esempiu di una Infurmazioni Finita Vita:
Un patronu possa una vacante à a so pruprietariu.
U locu sustene un ad online in un tentativu di truvà un novu inquilanu. In questu annunziu, u patrone di chì u palazzu si trova in una cumunità cristiana, perchè qualchissia chì ùn hè micca Cristianu ùn deve micca applicà. Questa hè una declension discriminatrice, è u patrone puderà esse accusa di viulintà l'Assicuranza Fair Act.
Maryland di u dirittu à u Dipartimentu di Sigurà
§§ 8-203; 8-203.1
Inquilini in Maryland anu u drittu per esse prutestatu quand'elli pusonu un depożitu di salvezza per allisa a pruprietà. Sò prutetti in a quantità chì pusonu, a manera chì un patronu avà deve almacenà u predefinitu, dumandatu u patruni addumannatu, è u marcu di tempu per esse u depożitu.
Massima Ammontu di Fusione:
I prudutti di Maryland sò solu permettenu legalmente per riuniscinu à duie volte a renta mensuale cum'è un depositu di salvezza .
Se u patrone cullighja più di questu, hè illegale. Un tribunalu puderia attribuisce l'inquilanu quantu à trè volte quellu chì hà riaccadutu nantu à i dui mesi di rent.
Amparà u Diprunatu:
I Patroni in Maryland hà devenu cullizzioni di i prevenuti di i prufessiuniti in inquilini in un cuntu separatu chì hè solu per i diposti di sicurezza. Se u depożitu di salvezza hè più di cinquanta diventà, allura u cuntu devenu esse earnings. U prezzu di l'interessi deve esse almenu trè percentuale per annu.
Ubligatoriu Landlord Walk-Through:
A lege di l'abitanti di u Maryland anu adupratu propietari per guidà una speculazione passata . Questa spezzione deve esse realizatu nant'à cinque ghjorni di l'inquilanti si move. U scopu di sta stampa hè di documentà a cundizione di a unità di renti. U patrone di avè dettu avè à l'inquilanu di a data chì a insegurà hà da esse postu è di u dirittu per esse prisenti durante l'inspezione.
Ritorna u Capicorsu:
Ci sò parechje urganisimi I prudutti di u Maryland avè deveru seguitu à u ritornu di u depożitu di u tenant. U tenant hè drittu à avè u so departazione di salvezza torna in 45 ghjorni di aduprà. U patrone deve esse mandatu u primu postu di mail di prima classa è devenu cumprà a parte di u prepositu chì si devia volta à u tenant.
Se u patrone hà pigliatu cundizzioni di u prepositu, allura u patrone di listessu mustanu chjamate una lista scritta per scritta à u ritornu di sta frazzioni. Questa lista devenu cumprà i deduczioni exacti chì sò stati trovati è a quantità dolce per ogni deduzione.
Prudutti di Maryland di u tenant in seguitu di u palesu
§§ 8-208.1, 8-208.2
Ùn hè pocu cumuni per i patroni è di tenant per avè u cunflittu. Per questa propiu mutivu, Maryland hà una lege chì prutege l'ingane per quessa un patronu prova di ripiglià contru l'inquilanti.
Inquiline Legale Accorsi chì puderanu Trigger Landlord Retaliation:
I seguenti sò raggrughji cumune chì un patronu pò ripigliarete contru un inquilanu:
- L'agente di l'inquilino o inquilettu furnia un avitu predilettu à u patrone o à l'agenza di u guvernu di una violazione sanitaria o di salvezza à a prupietà.
- L'agente di l'inquilino o inquilettu furnia un avitu predilettu à u patrone o à l'agenza di u guvernu di una violazione di l'affittu.
- L'agente di l'inquilino o inquilettu furnia un avitu predilettu à u patrone o à l'agenza di u guvernu di una violazione di a lege.
- L'agente di l'inquilino o di l'inquilino hà abbandunatu nantu à una prupietà per una risetta di paint risposta di a pruprietà.
- L'inquilettu o l'agente di l'inquilino piglia una demanda in contru u patrone.
- U tenant pruvatu in una demanda in contru u patrone.
- L'inquilanu hà urganizatu unioni di i vittimi o hà participatu à un sindicatu inquilanti.
Atti di Patronu chì pò esse cunsideratu Reintestramentu:
- Aumente di una Cumpagnia di u Tenant
- I servizii di decretu à u Tenant
- Mughjendu à evict the Tenant- A Résaliation Eviction
- Finalizazione di un Arranju di Arrangiatore di Tenant
- Assicurà u Tenant
- Cambiant la Serrature in a Unità di Rente di u Tenant
Quandu Can A Tenant Claim Retaliation ?:
Un tenant pò pruvà a prova chì un patronu hà fattu un attu di rapprisaggiu quandu:
- Un scheduleru di dispunelli per evict l'inquilanu
- Un accontu di u patrone causanu danni per u tenant.
Timeline per l'Attu per esse cunsideratu Retaliation:
Per un tribunale ancu di cunvene l'accordu di u patronu per esse in eterna, l'accordu di u patronu devi esse dichjaratu sottu sitt mesi di un tenant cumincendu una accionu, cum'è per filing a denuncia contra u patrone.
Sì Corte si mette Patronu hà saldutu:
Sì un tribunale vene à a cunvinzione chì un patronu hà realizatu una rialliancementu, a ghjuridizione puderia attribuisce à l'inquilanti à trè mesi di allughjà, più di tariffu di a tribunale, è i tariffi di avutri.
Sì Corte si mette Patronu hà micca persuada:
Sì un tribunale si trova chì a pretendenza di l'inantenti di siduzza di righujia ùn hà micca bisognu, a ghjuridica puderà allughjà u patrone di quattru trè mesi, ma coste di curati razzevuli è e pagamenti di avutri.
Prudutti di Maryland di a righjunali da a Domestic Violence
§§ 8-402, 8-5A-01 à 8-5A-06
Equilibri chì anu vittimi di a viulenza domestica o vittimi di assaltu sessuale sò certi diritti sottu a lege di Maryland.
Terminazione di Lease:
Equilibri chì anu vittimi di a viulenza domestica o assaltu sessuale anu u drittu di rinviate u cumerciu di irighjini prima di pieni.
Avvene Scritte:
Per finisce l'affittu, l'inquilanu hà deve furnisce u patrone cù avvisu scrittu, o per mail o in parte, da u so desideriu di finiscinu l'affittu.
Copia di Ordine Proteccia:
Cù l'avutri scrittu, l'inquilanti vi prupone una prova di a so pretendenza di a viulenza domestica o l'assaltu sessuale. Questa forma di prova devenu cumpone una copia di un ordine di prutezzione. I vittimi di assaltu sessuale devanu ancu una copia di un ordine di paci chì hè statu emessu.
30 ghjorni:
U tenant vi hà 30 ghjorni dopu chì furnisce i scrittu annunziu per finisce l'arrisce per esce da a pruprietà.
Inquilantu ùn falla à movisce duranti 30 ghjorni:
Se u tenant falla di svià di a pruprietà in 30 ghjorni, u patrone hà dui opulences:
1. A classificà l'inquilanu com un inquilante holdover è piglià e passe adattati per evict l'inquilanu. U patrone puderà guadagnatu danni nantu à a corti per u tenant holdover.
2. Assumi chì l'inquilanu ùn vole più di movimentu è rinstata l'alloghju chjaru iniziale.
Rispunsabilità per a Rent:
U tenant hè solu rispunsevuli di pagà a renti per u periodu di 30 ghjorni dopu avè datu l'avessu scrittu chì finisceranu a so casetta.
Circundariu Per A Misura:
Inquilini Maryland chì anu vittimi di a viulenza domestica o assaltu sessuale pudete avè u dirittu di avè i chjusi in a so unità cambiatu. Per fà questu, parechje cundizioni sò stati mette.
1. L'ordine di prutezzione o l'urdinazione di paci per esse state chì u perpetraturi ùn hè micca u drittu per accede à l'unità o deve vacate l'unità s'ellu o questu vicinu à l'ora.
2. L'inquilanu hà deve furnisce u patrone cù avvisu scrittu di u so desideriu di avè i chjusi cambiati.
3. L 'inquilino vi prupone una prova di sta nota scritta. Questu avere fussi una copia di un ordine di prutezzione o ordine di paci.
Tempu à Cancia Locks:
U patrone di mudificà i chjusi in un ghjornu di u ghjornu di avè ricevutu u avessu scrittu. U patrone di furnisce u tenant cù a nova chjave in 48 ore.
Se u patrone ùn hè micca, l'inquilanti hà u dirittu di cambià i chjusi. U tenant deverà furnisce u patrone cù a nova chiavi in un ghjornu di u ghjornu di l'avè i chjusi cambiati.
U dirittu di accadarà una tarifa:
Un patronu hè drittu per carricà u tenant una tarifa razonalizada per cambià i chjusi. U tenant debe de pagar sta penalità duranti 45 ghjorni di avè i chjusi cambiati.
Se u tenant falla à pagà quella tarifu in 45 ghjorni, u sidrou pò cumanda sta tarifa cum'è una renta supplementu o pò deduce questu ammontu da u fiscale di u tenant.
A Cumpagnia di u Maryland di Patrone
Sè vo vulete vede u testu uriginale di a lege di u patronu di Maryland, cunsiderate annunzià u Cunsigliu di u Patrimoniu in Maryland, Titulu 8.