Amparate i reguli di regule di i guvernu in Georgia
Ci hè un limitu di u fiscale à Georgia?
No, in Georgia ùn ci hè micca un limite à l'altitudine massima chì pudete carbu un inquilanu cum'è un depositu di salvezza .
Quandu deve guardate u departazione in Georgia?
In l'statu di Georgia, un patronu possa dui opzioni per u sughjettu di u depożitu di u tenant:
- Custodità - Un patronu in u statu di Georgia pò pone u depożitu di l'inantenti di u tenant in un cunfruitu in un bancu o istituzione di prestitu chì hè regulatu da u statutu di Georgia o di u Guvernu Stati Uniti.
- Surety Bond - Un patronu pò ancu esse elettu per post un fugliu di fiertà per l'ingrossu tutale di u depożitu di u tenant, o $ 50,000, quellu chì hè menu. Stu bondu deve esse postu in u tribunale superiore in u cuntrollu induve a pruprietà si trova. U patruni sirve com'è principale in stu vincenu.
I patroni ùn fate micca di guariscenze un capu di salvezza cum'è quì i prucedure pudete perderà u dirittu di ricusà una parte di u fiscale di u tenant.
Hè scrittu annunziu necessariu dopu a accadimentu di u departazione in Georgia?
In l'statu di Georgia, un patronu avè deve esse infurmatu per escritu prima è dopu avè ricivutu u depożitu di u tenant.
- Prima di ricitari di un Dipartamentu di Sicurizza: U patrone devenu furnisce u tenant cun una lista di tutti i dati è difetti in a unità. U tenant hè drittu per inspeccionà a unità per ghjudicà a precisione di sti pretensioni. Sì u tenant accunsente, u patrone è l'inquilino hà da firmà u documentu è seranu serve di prova di a cundizione di a pruprietà annantu à un mudificatore. Sì l'inquilanu ùn accunsente cù i raffigurazioni, l'inquilanti hà indicatu quale nantu à a lista chì ellu ùn disaccordate cù e accede signu un discorsu di dissent.
- Dopu Avruviu di un Dipartamentu di Sicurezza: dopu avè ricivutu u dettu di segurità di l'inantente, un patronu avè deve infurmatu à l'inquilanu per scrittura cum'è a lucazione di stu frazu.
I patroni chì ùn mancanu a seguità di i prucessi più avanzati pudete perderà u dirittu di mantene una parte di u fiscale di u tenant .
Qualessu sò qualchissimi ragiuni chì pudete aduprà u dettu di segurità di l'inantenti in Georgia?
In u statu di Georgia, un patronu pò esse pussutu guardà tutte o una parte di u depożitu di u persunale di l'inantenti per i raghjone:
- Nonpayment di rent
- Cundizioni per u pagamentu tardu di u allughjenu
- Nonpayment di cunte di utilità
- Prupii di ricuperazione o limpeza incambiale da l'inquilanti cù terzu pezzi
- Pagine di petite senza paga
- Damienu in l'eccessu di u vistimentu è l'azurianu
- Ogni costu addizioni cun l'inquilanu abbandunà a pruprietà
Hè stata una specciona di passaghju à Geòrgia?
In l'statu di Georgia, un patronu hà da trè ghjorni dopu chì un inquilanu finisci l'occupazione per inspeccionà a unità per danni. U patrone deve fà una lista di dannu è u costu apprussimatimu di riparà. U patrone di furnisce u tenant cun questa lista finali di danni. Questa lista deve ancu avà da esse chjarificatu, in scrittura, chì l'inquilanti hà d'accunsentà à i danni ind'è elencu o disentenu à e rete.
Doppu cinque ghjorni di l'occupazione di terminazione, l'inquilanti hà u dirittu di inspeccionà a pruprietà cù questa lista.
Se l'inantenti firmani stu listu, ellu accunsente à i danni. Se u tenant refuse à firmà a lista, ellu stessu deve scrivite l'articuli ùn anu da accordu cù u segnu una strada di dissent. U tenant pò piglià u patrone à a tribunale per recoverà u costu di ogni danu chì anu signalatu chì ùn anu inaccetta cù in a vostra dichjarazione di dissent. Se un inquilanu ùn hà micca firmatu un affirmate di dissent, perderanu u dirittu di ricuperà qualcosa di ricusatu di u so precedimentu di salvezza cum'è listatu in l'avesta dannu finali.
Sè un tenant ùn ci duna micca un avisu di a patrona prima di spustà , l'annuncia di inspeczione di tres ghjorni hè elevata è u patrone sughjitu solamente insceta a unità in un "tempu ravellu" dopu chì scuprite chì u tenant s'hè alluntatu.
Quandu deve rinvià u depożitu di u persunitate di l'inantenti in Georgia?
I patroni di Georgia sò dumandati di rinvià u fiscale di u persunale di u tenant in un mesi di a fine di u rinunciu.
Sì u patrone ùn hà micca tornatu u prublemu di salvezza in tuttu, u patrone hè obligatu à furnisce l'arruista cun una lista puntualizata di ogni danni o ragiò di riduzioni in u depożitu di salvezza è u costu apprussimatimu. Questa avvezzia è a parte di u prepositu quand'eddi tornanu à l'offere duveranu esse mandatu via un mail di prima classa à l'ultimu indirizzu cunnosciutu di l'inquilanti. Se u tenant ùn pò micca esse situatu nant'à 90 ghjorni di mandà stu nutiziu (per esempiu, a lettere hè tornatu è u patrone fa un sforzu prudenti per truvà l'inquilanu), u prepositu di salvezza diventerà a pruprietà di u patrone.
Sì un locu tentativu di reentrarà illegale à u dettu di segurità di un inantenti, ellu puderà deve pagà à l'inquilanu à trè volte l'altitudine mantegnatu, salvu ùn hè stabilitu u siditzu hà presunutu accidentalmente a parte, in quale casu, sò solu rispunsevule pagà u inquilanu accumpagna u cantu erate rettenutu.
Chì succèri à u depożitu di salvezza sì vendite a pruprietà?
In l'eventu chì voi u vostru propiu, site u rispunsevule per traspurtà tutte dipositu di u segurità à u novu propietariu o per rimborsà i dipositi di u segurità à l'inquilanti.
Chì ghjè a lege di departazione di u segnu di Georgia?
U codice chì guverna u prublema di salvezza in u statu di Georgia pò esse truvatu in Georgia Code Annotated §§44-7-30 a 37.