In certi stati, ogni prufessore licenze hè licinziatu cum'è "broker", cum'è in u Colorado è u Novu Messicu.
Invece chì sò licinziati cum'è un corpu indipindententi, ci hè una altra licenza di livellu più altu si vulete trattà l'agentsu o altri corretti chì viaghjanu sottu à tè. Pò esse un riscu considerablemente si i sughjetti ùn sò micca furmatu è sopravvulvule, particularmente in modu riguardu à un'agricultura fera è di regulazione ambientale. I corretti chì permettenu l'agenti per culpa di i più sbaglii ponu pudè spartà in i penalità, quant'è finanziari è legale.
Quandu si tratta d'agenti chì avè u so propiu siti web, hè bona pratica per u so corretore supervisore per verificà di tempu à tempu per verificà chì ùn sò micca viulazione di regulazione.
Cume Real Estate Brokers Do
Vogliu scopre da questu in trè setti, unu per quantu travagliate cù vendeuse immubiliare, l'altru per i compradori, è u terzu per i so funzioni è i responsabbilità in l'agenti chì seguitanu sottu a so licenza.
- I corpelli chì travaglianu per i vinditori: Mentre chì assai volte un agentu chì travaglia in un nomu di corbu assicura nantu à queste funzioni, u corpu spessu maneeghja transazzioni di vende ancu. In certi stati, cum'è u Colorado è u Novu Messicu, tutti i particedì in licenza sò "brokers", ma solu alcuni sò licinziati per suppurtari. Unipo di i so dritti, in nome di vende, include:
- Lista villeureux à vendita nantu à u locu, MLS, Multiple Listing Service.
- Aduprate l'offretii di sensatorii cù altre membre di l'agenti di l'MLS per acquistà cumprati à a prupietà.
- Aduprate a cumminzione di scrivanu cù l'acquaghjani cumprendi ricchi.
- Avèndulu à u vinditori di casa in preparà a so casa per listinu è dispunibuli.
- Speriscite tutte, rendi pè vende risultati è rispundenza.
- Sottunà ogni qualchì offerta à u vendeur per esse considerate.
- Aiutà u vinditore à negoziate offerte per pruvà à eseguisce un cuntrattu di compra cù un compru.
- I travagliu nantu à u nomu di u vinditore in coordina u prucessu di transaczione.
- Liburà è spiega i documenti, divulgazione è articuli transaccione.
- I travagliu cù u vinditore à quill'altimziu è u so move-out da a casa.
- I corpelli chì travaglianu cù i cumpagnari: Questu hè l'altru cantu, chì travaglià cù e persone chì vulete acquistà una prupietà cù cunsiglii è servizi per aiutà di situà a pruprietà è cumplette a transacción.
- Aghju aiutu à cumpagnie per allistà tutte e pruprietà in a so zona in u so listinu di prezzu è cumprendi i criterii.
- Coordine è aiute à i compru per visita è vede i propietate.
- Quandu una decisione hè fatta à pruvà una compra, aiuta u cumpratore per fà a so offerta iniziale è u cuncettu di compra.
- I travagli cù u cumpratore in i so nomi in negoziazioni cù u vinditore in a so agente / broker.
- Quandu u cuntrattu di compra hè realizatu, coordina u prucessu di transaczione nantu à u side comprador.
- Liburà è spiega i documenti in u prucessu di transaczione.
- Coordine inspeccione, rapporti è negozii riparatorii.
- Assistenza à i compru attraversu aghjurnà è pigliate pussessu.
- Eghjieperi chì seguitanu: Quandu un corpu hè licenatu per avè agenti chì travagliendu sottu, alcuni invatitu un corretore supervisore o gestore , i so agenti manca a maiò parte o tutte e transazzione. Cù a survegazione di l'agenti chì u corpu:
- Verifica continuità di licenze di tutti i corretori.
- Instructs and train or provides resources for training for agents.
- Hè respunsabule di cumpurtamentu di l'agente, rendiment è cumplete legalmente.
- Prestarà i servizii servizii servizii è risposte marketing per i agenti.
- Spessu mantene una pàgina web di corretrazione per u mercatu di l'agent.
I corretti immaganti licinziati à i livelli statali più altimuni fendu l'attuali di pratica in u spaziu è sò cumpunutu di mantene l'altitudini di u clienti / u serviziu di u cliente è u cumplizimentu cù e leie di l'estate statale.
Ci hè un riscu considerableu in l'operazione di cortazione. Tuttavia, per minimizà u risicu, u corpu duverà educà è seguite dinò i so agenti. Parechji prupietti sò cuntenti di stari accussì, ma se sè ambiziosu, ci hè una grande opportunità per esse un correttu immubiliariu.
Rispunsabilità