In ogni casu, ùn pò micca assicurà ogni situazione pussibuli chì ponu amenace u so tìtulu, è ci sò largamente "eccezzioni" in ogni pulitica.
Quandu u compratore hè impegata à u prucessu di vultà, averebbe qualcosa qualchissia riceve un "corpu d'assicuranza di titulu" o "impegnu". Questa pò esse un pile assai grossu di carta è cuntene assai infurmazioni nantu à a storia passata di a pruprietà di a prupietà.
Fighjite Di A Sò Tutti
Sì, avà esse assai assai avutru. Ci hè ancu un qualchissimu annu ghjornu in a storia, ancu à i cunfini di a terra. Ci hè pocu o nunda chì pudete fà per disputà qualcuna di sta infurmazione o da fà cambià fatti, perchè per què avete?
Ùn ci pò esse riferiti di restrizioni di l'antichi muderni chì portanu capunanzu à tutti i sidimenti sussegüenti, è sì sugettu per obeyer. In i zoni più rurali, ci sò parechji pruprietarii chì ponenu restriczioni imposta à a vendita chì limitanu quantu a terra pò esse aduprata. Un esempiu hè una restrizzioni quantu à u numeru di l'arburi chì pò esse tagliatu da i future future.
Questu pò esse una cosa chjosa cuscugliate chì u vostru pianu hè di scumpari un zoccu di terra per i culti.
Se tu facite micca, vi sarete chjamatu? Forsi micca, sechje chì ùn anu eredi in i prupietari originali chì valenu a so memoria è i desideri. In ogni casu, quand'è vo pudete vende, ùn pò esse prublemi cù u vostru viulazione è i dritti di i pussibilità di i novi cumposti.
A più cumuni sò l'associazione di propietari è e restrizioni di subdivisione.
Avete pruvucatu da u vicinatu è cusì. Amate a casa. Sò intristinati per trasfigurate è diventendu a vostra nova casa. Una di i vostri primi compuluti dopu a trasfigurazione hè un bellu bastimentu di almacenamiento di legnu chì vi abbià i vostri campagnoli è articuli di canulamentu. Pudete tuttu stabilitu è poi pigliate una lettera da l'associazione di a propietaria chì deve rinfriscà a struttura, cum'è ùn hè micca permessa o a cullezione hè visibile nantu à u spicificità di privacidad.
Cridite o micca, ci sò membri di queste quartieri chì viaghjanu à circà è guardianu per viulazione. Un pruprietariu chì avete leghje e restrizioni in u documentu in legnu titulu hà avutu ancu una lettere amicae. Hà pussidia un barca è sapia chì ùn pudia micca parche è a maghju in ogni locu nantu à a prupietà induve hè visible. Hà sacrificatu u so caru à u tempu per mantene a barca in u garage.
In ogni casu, quand'ellu decidia vende, ellu chjamava una rivista di cummerciale di veleta per listinu. Unu di i so servizii era per mandà una persona per piglià e ritratti di u barca. Un accordu hè statu fattu per u dirittore per surtite un verificatu in u boxu di u guantu di u vellinu è parche a barca in l'autostrada u ghjornu di i fotografichi.
L'avete l'avete. A lettere ghjunta a semaine dopu, anche mancu u barca avia solu fora un ghjornu è fù prontu à turnà in u garage.
U pruprietariu ùn era micca cuntentu cù u tonu di a lettera per chì «i boni vecchi» si cumpurtavenu, ma tutta era fattu è veramente ùn ci era nudda attività per esse presu.
Questa storia hè una di decade di millaie annu annantu, da alta crescita di grassu à l'ubbughjatu furmatu di scelta di l'uttene di l'uttene è di l'alei. Cù questu in mente, leghjite i documenti chì sò assuciati à u caratteru d'assicuranza di titulu, chì puderanu chinuveri più tardi, chì reduzce u vostru piacè di a vostra dumila.
Pitfall: Ùn avà capisce Esempii
Ci hè una retazione di l'impegnu o di l'impegnu chì indiceranu micca chì hè micca coperto per a pulitica. Spessu, u compratore ùn capisce micca chì ci ponu esse limite severi o prublemi chì ponu esse in questa sezione. Sempre seranu certi elementi sèrvenu da a cobertura, cumpresa:
- Nisuncite ùn si ponu esse sottumessu per una cobertura basata nantu à attaccazioni o d'attività ligata à l'esercitu juridicu di accessu o di servitori. Un esempiu chì hè statu un prublema per parechji prupietari in prestazioni di e serviziu di serviziu . Tutti avemu bisognu di l'electricità, l'acqua, a catena è spessu linee di gasare chì serve u nostru pruprietariu. Questi servizii à e prestazioni ottenuta à i servizii di serviziu vi permettenu à vultà nantu à a pruprietà è cava, custruisce è ricuperà e so fili è a infrastruttura. Quandu avete un servitore chì implica 10 pezziunni nantu à una ligna di una prupietà, questu significa chì qualchissia custruisce o installate nantu à quellu terrenu di 10 pezzi hè in rischi di risichi o più. Se si mette in un patio di cuncrettu chì si stende in questa zona, puderia diventà da una utilità per vene à i so fili o ghjunghje.
- Nisuncite ùn si ponu esse sottumessi per elementi indipindenti nantu à steliarii o in restrizioni di scrittura o altri articuli riferiti in e repertorii di a cuntea Un esempiu era un servitu d'accostu cuncessu à un vicinu vicinu per riparà un sistema sèpticu chì stava aghjustatu nantu à a prupietà. U novu cumpratore ùn era micca felice chì u vecchitu vicinu avianu a piglià una parte di u so giardinu per rimpiazzà l'acqua di u legnu. Tuttavia, era in l'eccezzioni è micca un prublema chì puderia esse dumandatu per indemnità.
Quessi sò un coppiu di parechji esempi di esse eccezzioni à a cobertura. Leghjendu e eccezezioni hè assai impurtante. Hè improbabile chì quì ci hè qualcosa chì vi aiutaranu, ma avete sapè ciò chì esse per evitari prublemi dopu.
Tip: Understand the Coverage
Certi aspetti di l'assicuranza di titulu sò regulati da i stati individuali, affinchì vo vulete cumprarà e règule di u statu in chì a pruprietà si trova. Un bon esempiu hè l'assurance in tiered tìtulu disponible in Novu Messicu. In un sforzu di fà e pulitiche cum'è l'accessu cumu per i vende (affaritable, ma vende ùn sò spessu pagavanu a prima per i compradori), u Novu Messaghju discrive una cobertura di una "pucicula".
Un cumpratore chì vole alcuni errore chì ponu esse scupertu in l'encuordamentu per esse coperto si a pruprietà di u compru hè ameiculata averia pussutu cumprà una cobertura extra. Questu hè cunsigliu, è u vostru agentu di proprireniu deve cusì. A volte ùn l'aghjunghianu, è questu hè un gran problema dopu, ma raramenti.
Un esempiu era un errore scupertu quannu u vechju did a survey è 12 piedi di a longa linea di a prupietà pertene à a cumpagna. U sidettu supratuttu chì perchè i 12 piedi pèrdite una fila di l'arburi pusatu anni prima. Ùn era micca cupartu, ùn hè micca cunsummazioni ind'è u so modu.
Pitfall: Ricerca di l'altri à cunsigliu Invece di Reading
READ the title commitment of insurance and ask as many questions as necessary to understand completely your coverage, as well as what is not covered. Ricerca nantu à a cumpagnia titulu o l'agenti immubiliari hè à u vostru prubleu.