I Patroni sò cum'è l'altri servizii di servizii di u serviziu in u sensu chì ci anu bisognu à i pussibbili cunsumatori à sceglienu i so prudutti nantu à quelle vicini chì pò esse ancu attrattivi. Unu chì attrae un clientu cummerciale à furnisce un spaziu varieghja nantu à u tipu di imprese è altre cunsiderazione. Ùn sò micca interessate in l'estetica. L'ingannariu cummerciale devi esse cunsideratu:
- locu
- trafficu chjamatu
- accessibilità ùn importae micca u tippu di cummerciale
- granu
- inganità cuncurrente
- rent
- altri spezii, cum'è a reta di a reta di Francia
- assicuranza
- inganità cumplementari, cum'è i vinditori di u prodottu relatatu
Se u tenant trova più di un locu chì sia adattatu è cunsechi di i so criteri per esse cunsideratu, ci vole à fighjà alcuna altre fattura chì puderà segellà a so decisione. Quandu ci hè pocu diffarenza tra u crescenu di u cliente è altri in l'area, cunsiglià per elli per esse quale cuncissione pudendu è ùn pò micca capitu di prupone affarigalli à un impegnu.
Rente Rent
Assai patroni offrenu un alloghju libbru per un periodu di tempu, chì pò intrecciate in inneziari temporaneamente inghjustificati, in depende di a longu di l'affittu. Sta offerta sò generalmente stende per un mesi à un annu, dopu à quale tempu a tarifa di pagamentu accunsente nantu à a casu serà infurzatu. A volte ùn hè micca u primu mesi o cumpratu in fronte. U patrone di pudè pruponenu u sei mesi senza liberu, o l'ultimi dui mesi di u periodu di casu esse un altru modu di gestisce a pagare gratis.
Enseignamentu di Prughjettu Invinanzioru Aktar
Sicondu a situazione, i patroni pò offre un $ 20 extra à $ 50 per quartu pianu per a ricuperazione in corrente , chì pudete varieghja da rimpiazzamentu di pavimentu à aghjunghje scaramuccia o eliminazione di muri interni. Questu hè speciali sopra cù l'inganesi. Spessu anu u bigliettu spaziu è e ghjustificazione in ghjustificazione per vede a merchandise è furnisce u flussu di u trafficu di u clienti propiu à stimulerà a vendita.
Cumu dirighjanu u cliente à a magazzina pò aghjunà l'impulse compressione dramaticamente.
Perjodu più corpu
Ancu secondu cusì puderà finisce un inquilanu, se u patrone sceglie per evangelizà, un termu di currimi più curtite guasi sempre benefizii l'inquilanu. Questu hè chì i bisogni di un individuu o cumerciu sò più imprevisible ch'è quelli di un patronu. Invece chì un patronu pò uttene un pocu più all'ultimu cù un novu inquilanu, una entità individuale puderà dumandà più o menu spaziu, o avè sustinutu più o menu soldi per gastà nantu à a renti. Dà l'inquilanu un prublema prendite fora di u focu nantu à u patrone.
Move-in Allowance
Se u patrone ùn hè à disprezza di riduzzione, pò esse disposti per offre un alloghju in mudernu, chì pò piglià a piccula di u prucessu di trasferimentu. Questa allowance pò queste copre u costu è u travagliu di l'embacchiu, traspurtadore è situazione di e persone di l'inantenti. Hè una pruposta altamente carica per rilucà un affari. Questu hè veru ancu s'ellu ùn hè micca u cummerciu, ma in u locu o u magazinu.
Cumente à Sottualizazione
Questa pò esse un termu di vanzu prezzu per negozià, è una chì ùn hà micca bisognu di costu à u patrone à qualsiasi soldi da a petra. Sì un patronu ùn pò micca offre cuncessione monetaria, inganità potenti puderanu esse prublemi à favurizà i termini d'affittu favorevuli.
A permissione di sullivazione puderia esse una opción assai attrattiva chì u tenant decide chì l'u spaziu ùn sarà micca travagliatu.
Questu pò ripruviarà u pianu di u patrone si u tipu incorreu di e persone o di l'affari finisci subletting. Un ducumentu curatu cu dichjaratu avete bisognu di spicificà i termini, inquilanu / tipi di affari, o ancu cumportamenti o pratichi di cummattivi chì ùn sò micca permessi.
Cundusciatu o Cundiziunati
Parcheghju pà permessi, accès Internet, per adresse in gimnastu è lavanderiu è e siccati sò tutti i servizii vuluntarii à u prezzu. Se un patronu pudete rinunzià o cumpensà i tariffi associati cun issi qualità, puderà bastà à influene un inquilanu.