Quandu u Contracts di Design-Build sò Usati
In u primu, u disignu-compilazione hè utilizzatu quandu una opportunità esiste per u patronu o l'agenzia per salverà u tempu per avè u travagliu accumincià prima chì u disignu finali hè stata completa. U sistema tradiziunale di design-bid-build hè stata utilizata durante parechji anni. Hè fundamentu nantu à a supposizione chì u pruprietariu hà u prugettu di designu in manu prima di licinzià a custruzzione in un prughjettu à l'offerente più bassu. Parechji prughjetti could be more cost-effective si puderianu esse implementatu più veloci, cusì l'evoluzione di design-build.
Design-Build Characteristics
I contracti di disignificazione sò ghjeneralmente scritte da u cuntrattu chì hà in rispettu di u disignu è hè ancu rispunsevule per a custruisce u prugettu. Di genere, u patrone hè preparatu una dumanda di qualificazione induve analizà a fonti in leia certu cuncertu basatu in certu criteriu è pesi fatturi. Un cuncepimentu di disignu-generale hè generalmente u metudu cuncrettu preferitu sottu un schedariu stretto cumu hà intenditu per salvà u tempu.
Stu metuu cuntrattu hè ancu preferitu per l'agenzii fidirali cù a bisognu di scelta di rapidità chì u prugettu finale pò esse acquistatu più veloce, è u ritornu di u inversu hè capitalizatu prima.
Utilizendu un cuntrattu di disignu-custruzione, disinfettori è custrutturi travaglià in manu per pruducià custruzzioni è analizà una seqüència di a logica.
U prucessu di disignu hè sceltu in e fasi, cum'è u constructore hè prontu à principià sta particulari fasi.
Avvisu di Design-Build
A prughjittazioni di cuncepimentu di disegnu offers the following benefits:
- Reducces u tempu di disignu.
- Simplifies i travaglii di a custruzione.
- L'alternazioni di l'ingenierìa di valurizazione sò sempre per discussione è analizazione
- Reducsa u calendariu di edificazione.
- Minimizza i canali di cumunicazione cun un puntu di cuntattu.
- Ordine di cambiamentu minima.
- Fast schedule.
- Dedicatu per e cose à e cundizioni fiduciale.
- Identificà punti principali purtativi prima.
- Hà permette chì u prugettu esse ripetitu.
Design Drawbacks
Contatti di disignu-eddu pò ancu pruduce qualchi avarmenti per cunzidiremu:
- U risultatu di u prughjettu ùn puderà micca pruducia u risultatu cusì.
- Un prughjettu chì ùn hè micca prugrìficatu degnu pò esse mudificatu.
- U cuntrattu ùn mancu apprezzà e cose di manuvara
- I costi finali pò esse raggiunmente altissima ca l'estimazioni originali.
- Eliminate a pussibilità di usà un designu integratu .
- U cuntracoluu trà u cuntrattu è u gruppu di disignu pò esse ridutta, è parechji cunflitti pò esse appare.
- A visa di l'architettu puderanu favurite u cuntrattu.
- Se l'inspectore di u prugettu è u squadra ùn sò micca spirantà, i prublemi ponu esse frequenti è i costi faciuli serà necessariu.
Variations à u Cuncettu di Design-Build
- Bridging: U pruprietariu diventa un designu di u prughjettu preliminariu à u livellu di u 30-50 per centu.
- Chjave onlaia: U pruprietariu exempisce un expertise è fora chì permette l'entità indirezze i chjavi à a cumpetazione di u prughjettu.
- Design-Build-Warranty (DBW): Unisce una pruvisione di guarnizioni cù design-build.
- Design-Build-Maintain (DBM ): Cunvia prestazioni di mantenimentu cun design-build.
- Privatizazione: Una entizione privata dissenu, custruisce è mantene una retazione di strada, à u turnu, per un pea di tariffu.
Design-Build: Assicuranza Assicuranza
L'articuli di l'assicuranza è di i vitture affettanu a rilazioni trà i partiti di custruzzione. L'errore di i prufessiunali di i prufessiunali è l'omissioni spiegà sposti i servizii di i servizii di i servizii di u serviziu di u serviziu di u serviziu di u cumpletu di e responsabilità in modu di u cumpletu di u cumpletu.
Certi stati anu liganu anti-indemnità per i prughjetti di cunstruzione chì limitanu l'abilità cuntrattuale di i partiti per riparà l'impattu disparate. Una solu suluzione hè appruvata cù accordu ligne cù u disignu prufessiunale è u cuntrattu, sustegnu da l'errore di u prughjettu di prufessiunale è l'omissione.