L'agenti immubiliarii deve esse sicurissimu micca di cunfundassi questu cun un Addendum.
Esempii: Un compru u vendeu accunsente nantu à a compra di una piezzu di prupietà, è u cuntrattu hè firmatu da tutti i partiti.
In seguitu, a data di cierre deve esse mudificata per permette una indagazione dilettata. Esse dumandà esse chjamatu data di closing date in l'accordu originali.
Emendi per i Cunsiglii Immubilii
Tuttu avà hè in generale cuntentu assai chì u cumpratore è u signore vincenu u cuntrattu di pruvista di offerta. U prezzu hè firmatu, è ghjè in a so strada di firmà. L'agenze si pinzava a cummissione. I cumpratori visualitzanu i so mobili in a casa. U vende hè contu e so soldi. Ma, ùn hè micca un trattatu finitu finu à quellu chjusu hè stallatu è hè finanzatu.
In u modu di chjuderaghju, ùn pò esse bumps in a strada. Qualchidunu pò esse relativamente minori, ma altri pò esse possibili tratta di l'assassini.
Appraisal: L'appraziore hè ghjuntu cù un valore sottu u prezzu di vendita cuncordatu. Pò esse un grande. Pudete esse un picculu ammontu, cunnessu facilmente per u vinditori à sguassà u prezzu o per u compratore per fà u pagamentu per ottene u montatu di u servitore in ligna.
S'ellu hè una quantità significativa, dopu avè una altra negociazione. Se se risolviu, è l'emissioni deveni esse eseguitu è firmatu chì aghjusta i termini di u cuntrattu in stu modu.
Type de Préstamo: Imaghjene chì u compratore avia appruntatu nantu à cumprà a casa cù un prublemu konvenzionale cun u 20% di u prezzu. Avà, truverete ch'elli ponu accade un finanziariu di FHA cun pagamentu inferjuri, o almenu sò assai sicuri chì ponu.
Avarà da più di più. A mudificazione, in stu casu, pò coperta i dui punti, u cambiamentu in u tipu di prublema è allargà a data d'annu in u tempu.
Accustà quellu tubu: u castagneto per purtè ùn hè micca inclusu in a vendita. In ogni modu, in u prucessu di reparazione di negoziarii, i compii sò disposti d'abbandunà di sustituveranu arcuni scatulchi di finestra è uni pochi panni di finestra friddi, ma ora vanu quì u spedinu. L'avete l'hà intesu; una mudificazione.
L'Ipotecu ùn hè micca Appruvatu As-Is: Epposantu chì u cumpagnu avìa stimatu di ottene a casa cù un 10% di u prezzu, ma u prestu hà verificatu tutti i numeri di creditu è ingressu / spensi è dicenu chì ùn anu micca pussibuli i cumerciali da stu prublema. I cumpagnie avè bisognu à vultà cun più per un pagamentu in pagamentu. Pudete avè u pudete avè ottene, ma pigghianu u tempu. Un altru casu per una esaminazione allargata.
Fedra Abandoned Travai : Questu hè un veru, cum'è averaghju avè subitu cum'è compru in una zona rurale. L'affare videenu una vechja fissa chì era abbastanza falata, ma era statu citenu è diventenu cusì una sizzioni à a tappa in u caratteru d'assegurazione di titulu. Ùn era micca una gran cosa, cumu pudia sguassate più tardu, è ùn hè micca avvistatu quand'e sò vende in qualche puntu.
Invece, ùn aghju micca vulsutu qualchissia à quella schiver di terra per esse oltre. Cusì, avemu fattu una rettrazioni, è u vinditore hà pigliatu da quasgi u fieru, è era sguassatu di l'esvenzioni di liggeru.
U puntu quì hè chì ùn hè micca un trattu finu à ch'ella ciiscinu è fondi. Ci hè parechje unepochi di cose chì vene in u prucessu di transaczione chì esige cambià i termini di l'accoddu trà u cumpratore è u vinditore. Di solitu, si maneva, ma ricurdate di questi emendi.