A chjave hè chì hè eseguitu cù una parte di u cuntrattu originale.
A volte agenti cunfundanu l' addendum cù una rettrazioni , chì hè una mudificazione dopu à i termini di un cuntrattu firmatu. Hà surprised me cumu spessu i prughjetti l'agenti utilizanu u termini in male per un documentu. Pò esse dispunibbili sinsibuli, ma crede chì u prufessiunalità escrivi megliu di noi.
Esempii: In un territoriu induve u dritti di l'acqua sò assai impurtanti, un comprente puderà vede fà rendu assai chjaru chì a so offerta nantu à una pezza di prupietà hè cuntenente à a verificazione di i dritti l'acqua legale per l'usu propiu di a pruprietà. Questa puderia aghjuntu cum'è addendum à u cuntrattu di compra.
Esempii di Addenda
I praticatu in u Texas, u Colorado è u Novu Messicu, è una qualchì versione di queste sò stati utilizati in tutti.
- Inspection - quarchi eventualità di i speculazioni sò cupbi in un addendum in lenza di in u corpu di u cuntrattu di compra. I termini per a cumpensazione di l'inspeczione di a pruprietà, u cunsigliu di u rapportu di inspezione, è qualsiasi resoluzione di negociazione relative à l'inspeczione serà coperto.
- Septic - in i zoni rurale sò stati cumuni sèptici. L'addendum sèpticu dispunia i termine è i pénzi relatati di l'inspezione di u sistema settentrale, è quale si riduce correccione o chì serà negoziatu.
- Pozzu d'acqua - se ci hè un pozzu chì furnisce l'acqua di a pruprietà, questa addendum face a cuntenute di speculazione, e dati è i penali di l'action corrective.
- A venda di una altra prupietà - se u compratore vende a propra prupietà per avè l'abilità di aghjurnà nantu à quella di stu cuntrattu, in seguitu stu addendumusariu puderà esse date di u pianu di a vendita è ciò chì succederà sè ùn avete micca per a data di l'aghjuntu.
- Property Disclosure - u vinditore quandu ubligatoriu cumpendrà una forma di divulgazione nantu à a prublema di a pruprietà, divulgannu tutte e difetti cunnisciuti cumu qualsiasi riparazioni maiori in u passatu in certi casi.
- Diversi Indicazioni Mandati - alcune di quessi ùn anu micca esse dumandatu, ma hè una bona pratica di furnisce à i compradorie per esse accunsente per elli ùn sanu micca qualcosa di avè bisognu cunnisciutu prima di segellari l'affari. Sti pò esse includenu moldu, ambiscione, radone, paint base di u pianu di u pianu. Sò instructive, spieghenanu e prublemi e di i diritti cumprati.
- HOA - L'Associazione di Associe Homeowner averia di l'infurmazioni nantu à l'HOA à quale a pruprietà hè sugettu, règuli, infurmazione finanziaria, etc. Cosa più prubabile, avarà da esse identificà l'HOA è fate un termini di partenza per i finanziari è règule di restrizioni di documenti à esse mandatu à u compru (s).
- Property Tax Divulgation - In NM buyers eranu lamentando nantu à i surpassi di l'impositu di l'impiegà perchè stu documentu hè vinutu in esistenza. Hè ubbligatu, è u cuntestu riunisce i prucessu attuale per a pruprietà, è u compratore ricevamu com un sindicatu.
- A Cumpagnia di Contractu Immubiliu - se tratta dinò un pezzu finanzatu, sta addendum hè aghjustata da esse i termini per u nota di l'ipoteka di u vendeurore à u compratore.
- Signature Elettronica Addendum - questu inconià e porzioni di i diversi documenti di cuntrattu chì vi permettenu firmature digitale o elitturali.
- Addiscenu per a Perigenti - questu pò esse di sapuriti sustanzii periculosi nantu à a pruprietà, o pussibbilmente situazione periculosa. Un esempiu seria una petrolina o depostu di l'oliu chì ùn hè micca più utilizatu, ma puderia esse un pollutante.
- Addometa Blank - in NM, questu hè quellu chì pò assicurà in trouble per praticà a liggi senza licenza. Scrivite i ducumenti legale ùn hè micca u travagliu di u prughjettu propiu immubiliare, chì ghjè perchè a maiò parte di i nostri ducumenti anu a lingua ch'hà esse e avemu aduprà l'indirizzu è i datu di e persone. In ogni casu, aghju utilizatu l'addendumu à spellate qualcosa simplice chì u compratore voli mette in casu à u trattu.
Ci sò parechje, ma queste sò cumuni è manifesta a larga teme chjamata in addenda. Oghje chjaru sò sti formulei mandati chì sò simuli appendicati à u cuntrattu originale per esempiu. In certi stati, ci sò parechje addendum standard dispunibili per agenti. In certi casi, anche un addendum pò appiecà à un cuntrattu, ùn deveria micca aduprà. Questu hè cumuni cun l'infurmazioni. Tuttavia, ma pare di assai per fà u vostru cliente, l'infurmazioni protettanu cum'è elli. Ci hè qualcosa di esse per coperto per tutte e vostre basa, sopratuttu quandu hè relativamente sèmplice per sguassà è aghjunghje forme.