E Cumpagnia Inquilinanti Can Ripedi è Deduct in California
Responsabile di Patronu di Mantene a Località
Cum'è a lege di e tenant, i patroni sò a responsabilità legale di mantene a so pruprietariu in una cundizione habitable.
Ùn solu micca inclusi l'iniziu installendu tutte e facilità à a famiglia bè, ma dinò ancu di mantene sti facilidades à u tempu, perch'elli anu seguitu à cumpagnà i normi di a salute è di safety. In Californie, un impieghi di mantenimentu di u patrone inclusu, ma sò micca limitati, a seguente:
- Assicuratevi chì u lugliu hè imperme à l'acqua chì cumpleti i so tisori, parechji esterni, bibliugrafia esterni.
- Perchè tutti i fontanili è u gas hè statu fattu per u codice è hè in bona cundizione di travagliu.
- Inquilinane hà accessu à u sistema di dispusitivu di abitazione d'acqua è dispunibilità.
- Ogni calefazione hè statu fattu à u codice è hè in bona cundizione di travagliu.
- Tuttu l'elettrica hè statu fattu à u codice è hè in bona cundizione di travagliu.
- L'internu è l'esterno di u palazzu è neve è liberu da a terra, rascitti, rosenti è vermiculite .
- U pruprietariu furnisce un pocu appruvamentu di cunvirsi in bande è i presenze sò in boni cundizione.
- Tutte l'aria, i barcassi è i pavimenti sò in bonu statu.
- Torchi mortificati deve esse installati in tutti i porti di entrata.
- Assicurendu e tutte e Windows disposte siculi di salvezza è sguardi.
- Assicuratevi di tutti i porti di l'abitazioni cumuni sò chjusi chì cumpienu cù u codice di u focu lucale
- Assicurendu chì ogni unità hà almenu un telèfonu telefunicu in funziunamentu.
Tenant Must Give Noti
Se un inquilanu hà avvistatu una viulenza di salvezza o di salvezza à a pruprietà chì viaghja e cundine à a cundizzioni di vita ind'u prublema di u tenant, u tenant debite dà l'avvisu di u patrone.
Questa avete pò esse scrittu o orale, ma deve infurmà à u patrone chì u prublemu deve esse fissatu.
Nisuna Risposta di Patronu
Se l'inquilanti hà datu un avessu scrittu annantu à u patrone di una nutizie di salute o di salvezza chì deve esse chjapputu, è u patrone ùn hà micca indirizzatu u prublema, l'inquilanti hà duie duie scelte:
1. Riparazione è Deductiu - Se u patrone ùn hà micca rimpiazzatu u prublema, à seguitu, in Califurnia, l'inquilanu pò fà a riparazione propria o cuntene à qualchissia per fà a riparazione per elli. U tenant hè rimessu u permessu di deduce u costu di a riparazione di a so renda mensuale, ma u costu ùn pò esse ellu di più d'un month's rent.
2. Vacate the Premises- Se u patrone ùn ùn curate u prublema chì pruvucà l'unità per esse "untenable", dopu à u tenant pudendu vacate u locu. Dopu d' abbandunà u pruprietariu di a pruprietariu, l'inquilanu ùn hè micca respunsabule di pagà nisuna rendu solu In Californie, l'inquilanu ùn pò micca vacate l'usteraghju più di duie volte durante un pezzu di u 12 mesi.
Inquilantu hà un tempu raziatu per piglià azione
L'inquilanti hà una quantità raghjone di tempu per riparà e deduce. Cummindu u codice di u California, questa quantità rariata di u tempu hè di 30 ghjorni. Se u tenant ùn pò micca intervene nant'à 30 ghjorni di notificà u patrone di a riparazione necessaria, a manu di prova di spiegà perchè a riparazione ùn hè micca cumplituta prima di cascà nantu à u tenant.
Negligenza Inquilini
Un ingannu pèrdite qualsiasi dirittu di riparà e deduce o viande un locu si u sughjettu è di salvezza in a unità di renti hè causatu da a negligenza di l'inquilini o fallimentu di seguità l'obbligazioni di l'inquilanti sottu u Cunsigliu di Californiu 1941,2 o si u fracassero di l' inquilino hà suvitatu questi limiti a capacità di u patrone di fà a riparazione necessaria. Queste include:
- A mantenimentu di a Unità Limpia è in una Cundizione Sanità
- Ubligatoriamente Disposing of All Trash and Debris
- Apprictamentu Utilizà tutti Prudenu Elettricu, Gasu è Lampighjenu
- Mantenenu tutte e pruvisione elettrica, gasa è fontaneria in una cundizione neve
- Ùn avete bisognu Quì ogni invitate à Damienu, Dàvece, Destruite o Elimine qualche parte di l'Abitazione.
- Solu Utilizà ogni Spaziu di l'Aspettu per u so Purzione Intestate.
U codice di u Code in Repubblica e Deduct
Se vulete leghje u codice di Californiu nantu à a capacità di un tenant per riparà è deduce, pudete cunsultà u Code Civili Cintrali §§ 1941.1, 1941.2, 1941.3, 1941.4, 1942 è 1962.