I patrimonii lucali avianu a mantene a so pruprietà in forma
A mantenimentu di a pruprietà di a prupietà involute:
- Aderenti à i Cunsiglii di Edificiu
- Reparazione
- Mantenimentu À Sìculi Comuni
- Mantenere Vital Services Functioning
- Fighjendu Enchufe Trash Ricerca
- Fornitura di Running Water
Cunsigliu di Edificiu
I patroni sò rispunzabili di a prutezzione di a sicurità di i so ingani. Una manera di fà questu hè per assicurà chì a pruprietà cumpletu cù tutti i codice di custruzione è di custruzione lucali. E custruzzione è codici di salvezza ponu regulà:
- Pittura Basatu in Cunsigliu Per Prughjettà Ancu Ancu 1978.
- Muvimentu Tòxicu
- Ambestu
- Maximum Number of People Per Unit
- Detectors di fume
- Detectors di Monóxido di Carbon
- A luminosu Adequatu in Areas Comuni
- Guardia di safety in Windows
- Utilizazione di u Pianu Retardant
- Idraulici
- Fibra Elettrica
- Integrità strutturali di l'edificiu
A maiò parte di i cità serebbe esse dumandatu à avè a vostra pruprietà inspecciona prima di puderà incàcenu inneate in a pruprietà Eccu i scuperte si cuntrollanu per verificà chì a prupietà cumpleta di tutti i codici di sicurità, cumu avè travagliatu di fumu è carboniculi di u monòxidu di carbonu, si cumpleanu i norme per a habitabili, cum'è eterna acqua.
Repubblica
Un patronu hè rispunsevuli di assicurà chì a prupietà hè in cundività habitable.
Questu hè impegni chì facenu tutte e reparazione è fà ciò chì ci hè "raghjone" necessariu per guardà a prupietà in bon cundizione. Per esempiu, fiscà una fossa di u teatru seria una "ragiunamenti" riparazione necessaria. In ogni modu, sustituì u teatru tutale da una sola fossa pocu ùn fussi micca raziunale o necessariu.
Mantene À Zona Comuni
Cum'è a lege di i pruprietariu, un patronu hè rispunsevule per a mantenimentu di e cummerciu cumuni di l'edificiu.
Questu hè bisogna sapienti ch'elli sò:
- Segura - Mantene a zona sicura è impiega a sicura ch'è l'apparizione di luminiscenza è chì questi lampariate sò in cundizione di travagliu è anu travagliatu lumi. Hè significatu ancu mantene a zona libera di i periculi chì puderanu causà danni, cum'è i battelli difettuate o insegenu scala.
- Clean- A rispunsibilità di mantene l' elementi cumuni chì sò limi à spessu sò solu à a pruprietà chì anu più di una unità. L'aria ùn hà micca bisognu di prisintà, ma ùn hè bisognu à esse liberamente micca da u bjetale è di altre riscattu. Sè un tenant hè rispunsevule per l'area cumuni sò sempre listessu, allura u patronu pò mandà un avvisu per surtitu di u cumpurtamentu. Se u cumpurtamentu ùn manca, u siditzu pò esse tastate per un scunchimentu.
Mantene a Electricità, Fontanería, Etc. Funzione
Un patronu hè rispunsevuli di assicurà chì tutti i prublemi vitali sò in funzione. Questu incluye, ma hè micca limitatu per:
- Idraulici
- Elettricità
- Gas
- Central Air Conditioning (Applicable)
- Calore
- Appliances chì sò furnutu da u Patrone
- Elevators (Appeddu Appiccante)
Questa impiegazione ùn hè micca per u patrone à a realità di furnisce l'utilità à u tenant. Hè solu per verificà chì i sistemi di furniscia sò in u bonu è funzionanti.
Eppo chì l'utilità, cum'è u calore è l'electricità, sò includeu in u prezzu di u lugliu è cusì a responsabilità di u patrone, hè un tema separatu chì deve esse scrittu in u cuncessu di pagamentu.
Pruvate Trasch Receptacles
I patroni sò obligatori di furnisce i latte di zucchero adattatu o di pezzi di riciclamentu per i detti. Quessi banni anu da esse furnituatu per u mmbranimentu di a bramma finu à u tempu di sguassà.
U diminuitu di i pande è u numaru di pezzi sò esse appruvati per a grandezza di a pruprietà. Per esempiu, una trash bin per un edifici di 20 unità ùn hà micca fà cutà. U patrone hè ancu rispunsevule per a rimorca di stu fustu, secondu u prutezione o allughjà per un altru per fà.
Uccitanu Running Water
Sottu à l'attu campagnolu-tenant, un patronu hè rispunsevule per furnisce u tenant cù acqua corrente.
U patrone hè ancu rispunsevuli di furnisce u calore adequate in i mesi di friddi, l'arruvinazione in i cali fiurimi (se l'unità hà l'aire acondicionado centrali) è l'acqua calda. Unità in quale sti utuli hè direttamente direttamente è solu ponu esse direttamente cuntrullati da u tenant è sò assuciatu direttamente à una utility publica ùn deve micca bisognu di sta regula.