Definizione: Cunsiglii di riferimentu in u duminiu immubiliare sò soprappi imposti da un agentu o corpu à l'altru per un clientu chjamatu. Sò più cumune quandu un cliente di vendeurà abbandono l'aria è u so agente riferisce à un agentu o corpu in a nova zona à a quale si movenu. In generale stu tarifu hè un percentinu di a comissione finali ricevutu da l'agente chì accetta a riferimentu.
Eccu l'oghje u mondu di l'immubiliare immubiliare è quandu i riferenzi sò stati mercatu o fiordu di neculu in uce di un serviziu di u cliente in quantu valore.
I travagli di i mercati liberi hè di valurizà u valore cù l'ingudu. In altri palori, si tengo un pruduttu o serviziu chì valore, chì vi aiuta in qualchi modu, allura vi pagaraghju qualcosa per mè. In un cambiamentu recta à unu, questu travagliu bastatu bè. Se u me vechju prupone u stessu serviziu o pruduttu à u listessu nivulu di qualità, ma un prezzu più veloce, l'affari viaghjerà da mè à u me vicinu. Hè cumu u mercatu mercatu, o averebbe bisognu.
Aghju qualcatu per un prutezzione chì i referenze di l'agenti immubiliari ùn sò micca di valore à u clienti / client? Ùn aghju micca, ma cun qualchì situ. Perchè ùn personalmente ùn dumanda un riferimentu per cunsiglià un clientu o un clientu per pattighjà un agentu o un agentu specifieru. Sò solu fate cusì sè se l'agente / correttu personalmente è sapete cumu fà a ghjuridica. Chì limita a mo ricerca à u livellu locu, chì significa chì ùn hè micca spessu occurutu.
U mo prublema cù riferimenti hè u ratio di valurizazione / ricumpensa è cumu pò influenzarii i servizii di u cliente / cliente ricevutu.
Ùn ne micca avè cunghjuntatu negativu annantu à qualsiasi siti spicificamenti, solu avete vincitori per vede ciò chì aghju trovu in cinque minuti in a prima pagina di centu cintunarii di risultati per i gruppi di ricerca / siti per l'agenti immubiliarii:
- Cunsiglii
- MyAgentFinder.com
- Qazzoo.com
- RealEstateReferralPlace.com
Ci era parechje, assai più.
U puntu hè chì ci hè un "eccessu" di soldi quandu chì i terri partenu contru assai in ghjustizia entre l'agenza di ricerca immubiliarii.
Pensemu à un minutu per quessa chì i siti chì credi puderanu furtificallu ulemente in questu niche chì ùn sò micca solu trà un agentu è un clienti, ma di dui agenti cun un clientu solu. Prima, l'agentu chì riferite hè devenu esse pagatu per a riferimentu, ma un zoccu di ciò chì hà pagatu l'agentu chì avete hè ghjustu à u situ di u terzu in u mità. Allora, chì hè mancu ùn hè micca enormu. Cù quantu sforzu hè l'agentu riferenze a gastru? Pocu pocu, cumu puderanu registratu un di queste siti è permettenu chì u situ faci u travagliu.
Hè u primu indice chì ci hè un prublema cù questu mudellu. L'agentu in riferimentu ùn hè micca veramente fendu assai di nunda pè u cliente. Sò eppo si mette in una tremula senza idea chì avaranu in parechji casi. Hè un pocu di sforzu di minuti per cumpagnie una forma online è un verificatu dopu. Ancu se elle un agente fora di u situ, è ancu se qualifiche qualchì sò quì, ùn l'anu micca cunnisciutu, è ùn ponu micca sapete l'etica o pratichi cummerciale.
Andemu finu à l'altra fini. Hè u clienti avè da ottene un agente efficace è spettaculu?
Improbabili. U megliu serà occupatu è definitivamente ùn vulerà abbandunà u 25% o u 30% di a so cumissioni per un capu. Di solitu serà un novu inghjuliatu o un agentu chì si pò piglià tutte e riferenzi è ùn hè micca veramente mudificate di "all-in" di u servitore pruduttu per qualsiasi di elli. U cliente puderà ottene 75% di u serviziu bisognu, ma vulete u 100%.
Ùn aghju micca pagatu o ricordite, mai avè. Pensu chì, in certi casi, sò justificati, ma in a maiò parte sò solu una indicazione di massa soldi in ghjocu per i servizii di serviziu.