U dirittu di u tenant à spalle u cuntratu
1. U Patronu Falla à Mantene Locali Fitu è Habitable
Una di e responsabilità principali di ogni patronu hè l'obbligazione di mantene a prupietà .
Arcuni obligazioni cumuni sò:
- Sacciu a pruprietà hè sempre l'acqua in tutti i tempi.
- Pruvvidendu bagnu Trash Bins.
- Mantene a Zona Comuni Limpia.
- Reparazione.
- Cunsiglii seguenti di salute è safety.
Se un inquilanu crede chì ci hè una prublema significativa di salute o salvaggiu in a pruprietà, u tenant pò prughjettà una maleta cù u dipartimentu di salvagèttia o di sanità lucali o di una altra inspezione di pruprietà di a prupietà o pò mandate una legenda direttamente cù u patrone.
- Quistannu à Organizazione di Salute o Seguretat:
In casu di u tenant si hè diretta direttamente à u dipartimentu di edifiziu o à l'altru sanità o organizazione di salvezza, questa organizazione hà da esse ghjuntu à a pruprietà per inspeccionà a pruprietà per vede s'ellu si tenenu qualse valute. Sì u spegatore decide u duminiu hè validu, u patrone hè mandatu un avviennu infirmutu, affirmannu chì u patrone hà bisognu di riparà u prublema di una certa parte di ghjorni.
- Quistannu à u Patrone:
U tenant pò purtà un avvisu scrittu direttu à u patronu chì affirmate chì ci hè una vuluntà di salvezza o di salvezza chì deve esse riparatu. Li liggi statali varianu di quantu tempu u patrone hà de risponde è fiscale a violazione.
In a maiò parte, u casale ùn falla per rivolviri una viulenza significativa di a salute o di salvaggia, micca solu di a riparazione, u tenant puderia esse legalment permettenu per fallutà l'affittu di lease.
U tenant hè tipicatu à furnisce u patrone cù avvisu scrittu chì affirmate l'intinzione di l'arruista per finisce l'accordu di lease. Sicondu a legge statica, l'inquilanu hà bisognu à un certu quantu di ghjorni dopu aduce l'avè prima chì l'inquilinale puderia spustà, salvu chì a violazione di salvagurtà è di salvezza era tantu gravura chì deve esse dumandata à l'inquilanti.
2. Landlord Assicurativmente Enters Apartment
Un patronu duverà abituale almenu 24 ore d'avvista prima chì u patrone hà u dirittu di accede in unità di tenant. U patrone ùn solu pudere alcuni per i ragiuni giusti, cum'è:
- Per Inspeccionà a Unità
- Reparazione
- Pruvate a Unità à Inquilini Prospettivi
Se u patrone tratta d'entre l'unità di chjassi di u tenant per i ragii chì ùn sò micca leghjalmenti permessi, faciule continuatu tentativu di trascèntanu a unità di l'inquilino senza avvirtimentu adattatu o ghjustu l'inquilanu, u tenant puderia avè u dirittu di fraccionari l'affittu. U tenant sò solu avè ottinutu una ordine per a ghjustizia per avè u patrone per affaccià u cumpurtamentu. Se u sidecente viole l'ordine di a tribunale è ùn si sò refuse à dall'arbule u cumpurtamentu, u tenant puderà avvistà chì ellu finisce l'affittu.
3. Inquil'antore hè attuali Duty Military
L'Attività Civile di Servicemembers, altrò nessu scritti, SCRA, offre certa prutezione per i membri militari attivi di forza.
Hè pruteghje i membri quand'elle anu ricevenu cambiamentu di l'ordine di stazione.
Se un membru di serviziu di serviziu un affittu è da riceve ordine chì esse dumandà à l'uniu à relocate per un periodu di almenu 90 ghjorni, u tenant pò furnu u patrone cù un avessu scrittu di a so bisognu di finisce l'accordu di l'affittu. Stu nutiziu deve esse generalmente fatta almenu 30 ghjorni prima di a data di u terminazione. U tenant vi prupone ancu prughjettu, cum'è una copia di u cambiamentu di l'ordine di stazione o di u scogliu militari.
4. Vittmi di Violenza Domestica
Equilibri chì anu vittimi di a viulenza domestica anu u drittu di finiscinu u so affattu di pagamentu senza punizioni in assai stati. L'attu di viulenza ùn deveru accade in u passatu recente, tipicamenti in l'ultimi trè à sei mesi.
U Tenant Must:
- Fornite à u patrone cù notizia scritta di u so desideriu di scumpari l'affittu causatu di a viulenza domestica.
- Avvisu devèndu esse almenu 30 fays prublemi à a data di cunnettazione dumandata. Arcuni stati avianu bisognu di più di 30 ghjorni.
- U tenant hè solu rispunsevuli di pagà paghendu finu à a data di a terminazione di lease.
U patrone hà u dirittu di dumandà a prova di questu attu di viulenza domestica. U tenant pò abituale aduprà cù questu chì furnisce una copia di un ordine di prutezzione o un rapportu di pulizzia chì documenta l'incidentu.
5. Appartamentu Illegale
S'è capisce chì l'appartamentu un inquilanu era un lavatu ùn era una unità di un'atica legale, u tenant pò finisce l'accontu di licenza senza punizioni. Li liggi statali variaranu, ma u tenant hè spessu intitulatu à u ritornu di almenu una parte di a lucazione chì anu pagatu nantu à a vita di u so affittu. Anu ancu pussutu dà capu di soldi da u patrone per aiutà à truvà un altru appartamentu à vendite.