Ciò chì pruprietari è e tenaniani hanu bisognu di sapè
7 fundamenti di a lege di deve di segurità di Maryland:
- A Cumpusita di Sicurizza Massimo- Rente di 2 mesi
- Diposu di Depressu - In un cuntu separatu. Vede Ecepzioni.
- Avveni Scritte - Sì. Sè micca furnituita, Inquilino Entità chjamata à $ 25.
- Mantenimentu di Depositu- Rustivu , Dagni, Rispondi di Lease.
- Inspection Walk-Through - Obligatu. Tenant Permit À Be Present
- Diposità ghjustu è in 45 Days di Tenant Move-Out.
- Vende Property- Must Transfer Depositu à New Owner.
Ci hè un Limitu di Depósito di Sigura in Maryland?
In u statu di Maryland, l'altitudine massima chì un patronu pò capisce un tenant cum'è un depositu di salvezza hè di dui mesi di rent. Se un patronu aghjunghje più di dui mesi di rentu cum'è un accontu di salvezza, l'inquilanti pò esse drittu per riunificà à trè volte u cantu di u fretu di salvezza di u fiscale, più di tariffu ravizientali.
Cume si deve guardà u mettenu di salvezza in Maryland?
In a maiò parte di casi, un patronu di Maryland hà devenu esse u dettu à un cuntestu separatu per i dipositi di segurità. Hè da esse fatta in 30 giorni da riceve u fiscale.
Tutti i depożiti di u segnu chì sò $ 50 o più devanu esse situatu in un cuntu chì porta interessu à una taxa di trè percentuale per annu è devenu accrue cada sei mesi da a data di u fiscali di a segurità hè ricevutu.
Invece di impunia u dettu à una contu, u patrone pò guppà u depożitu di salvezza in un certificatu assicuratu di u depożitu à una istituzione finanza.
Un tenant hè ancu l'opzione di cumprà un fiancu à esse usatu cum'è u depożitu di salvezza. U patrone ùn hà micca bisognu di sta forma di sustegnu.
I stessi règuli chì appieghjanu à tutti i dipositi di segurità appieghjani à un fiancu.
- Un patronu deve mail u tenant, nantu à u mail mail di prima classificazione, una lista dettabbilita di ogni danni e deduczioni chì hà da pretendenza à fà di u depożitu di salvezza almenu 10 ghjorni di prima di ellu o ella da tentazione di fà diducazzioni di u fianza. U tenant hè u dirittu di disputà i cutozioni in 10 giorni di riceve u cartulare.
Hè scrittu annunziu necessariu dopu a ricenza di u departazione di salvezza in Maryland?
Iè. In u statu di Maryland, i patroni ùn devenu furnisce u tenant cun un recibitu dopu a cugliera di u depożitu di u prublema di u tenant. Questa ricunniscenza pò esse una parte di l' acquistu di u cuncrettu d' alloghju o d'allughjenu, ma deve inclusa l'infurmazioni:
- Dopu 15 giorni di mudesta, l'inquilanti pò esse dumandà, per mail certificatu, chì u patronu inspettu a so unità è fate un listinu scrittu di qualsiasi dannu.
- U tenant hè u dirittu di prisentà quandu u sidurariu insegurà a unità per danni à a fini di un tenancy. Per esse presentate, l'inquilanu hà da cuntattate cù u patrone in un annunziu scrittu, per maili certificati, almenu 15 ghjorni di prima di a so destinazione di ghjornu. Questa avete deve esse include:
- Una dichjarazione di l'intriganti di u tenant per move.
- A data di destinazione anticipazione.
- L'indirizzu di l'inquilanti.
- U patrone devenu guardà una copia di queste accontu di sustegnu di securità per duie anni dopu chì una tenancy hè terminata, un inquilanu hè sfrattatu, o un inquilanu abanduneghja a prupietà.
- Se un patronu ùn furnisce micca a tenant cun un accontu di sustegnu di securità, l'inquilino hà drittu à $ 25.
Ci sò parechje parechje altri ch'elli devenu esse includeu in u accontu di sustegnu di salvezza. Per una lista cumpleta di l'articuli chì deve esse include, vede u Maryland Code of Real Estate § 8-203.1.
Qualessu sò qualchì motta chì pudete guardà a depositu di u persunale di u tenant in Maryland?
In u statu di Maryland, un patronu pò guarda tutte, o una parte di, un dipositu di u persunale di l'inantenti per i raghjone:
- A Cubana No Pensa Rent
- Damage in Excess of Wear Normal
- L'altri inculcazioni à l'Arranzu di Arrile
Hè una spezialità di passaghju à a Maryland?
Sì . I Patroni in u Statu di Maryland sò deve esse realizatu una specia di passaghju.
Questa spezzione deve esse fatta finu à quattetè annu prima o dopu chì l'inquilanti si movia . U patrone di avè avitu l'avete infurmatu à l'inquilanu per scrivite di u dirittu per esse prisente à sta specia di passaghju, è deve inclusa a data chì a insegùdia sarà.
Quandu deve rinvià u fiscale di u persunale di u persunale in Maryland?
In u statu di Maryland, un patronu hè di 45 ghjorni da a data di u tenant si move à restitu tutti, o una parte di u depositu di u tenant è di qualsiasi interessi. Questu devessu esse mandatu da u mail in prima classa à l'ultimu indirizzu cunnisciutu di l'inquilanti. In parte cù a parte di u depożitu di salvezza chì hè u duvore à l'inquilanu, u sidrogliu devenu cumprà una lista scritta per scritta di e deduczioni chì sò stati presu di u depożitu di salvezza.
Se un patronu avè inghjennatu tutte o una parte di u prepositu, l'inquilanti puteva esseri premiatu e trè volte l'ughjettu inlemente in rete, più di tariffu ravizianu.
- Invalidazione di l'Inantinente o Abandonement:
Inganità chì anu evichitu o anu abbandunatu a pruprietà prima di u so affittu ùn sò rispunsabili di dà avvisu scrittu, da u mail in prima classa, à u patrone nant'à 45 ghjorni di ellu fora di a prupietà. Questu avete havi addiu u so indirizzu novu. U patronu avà 45 ghjorni da avè ricevutu stu avviziunatu per mandà u persone in lista una lista sottopumita scritta di tutti i danni più l'ingiru di u depożitu di salvezza chì still o debite à u tenant.
Chì succèri à u depożitu di salvezza sì vendite a vostra bè?
Se un patronu di u statu di Maryland vende a pruprietariu d'investimentu o a prupietà altrimenti cambia a pruprietà, u patrone hà da:
- Traspassa tutte dipositu di u segurità à u novu propietariu.
- Fornite u novu pruprietariu cù una lista scritta chì include:
- Ogni nomu di u tenant
- L'ultima indirizzu cunnisciutu di u tenant
- Data chì u ghjornu di u seguru hè stata rimbursatu
- A quantità di u depożitu di salvezza
- A rata di interessi
- Se u patrone ùn fassi per trasfirià tutte o una parte di u prublema di guvernu di l'inquilini à u novu propietariu, u patrone hè sempre rispunsevule per qualsiasi parte chì hè micca stata trasferita.
Chì ci hè a lege di deve di segurità di Maryland?
Sè avete interessatu à vede u testu uriginale di u guvernu di depożitu di securità in u statu di Maryland, cunsultate u Maryland Code di Proprietenza Immubulata Annunziata § 8-203 è § 8-203.1.