A maggiorità di certi transazzii immubiliarii utilizanu quattro prudutti maiò di atti à trasmettenu u titulu. A diferenza in i tipi d'atti hè primarmenti u pattu cù e garantimenti trasmessi da u vittite à u cuntadore. Varianu da pocu à nimu à e garanzii significati cunterminati in una guaranzia di guaranzia generale.
Deeds puderanu tene assai curtite (per esempiu, sottu una pàgina), o ponu parechji pagini longa cù assai restrizioni, pattu è ee clause di cuncessione speciale. In una transizione residenciale, l'atti hè normalment preparatu da un attorne.
01 - A Cumpagnia di Garantia Generale
Una questa cumuni nantu à e atti, in generale, hè a natura di una guariscenza generale di garanzia è chì diritti cumporta à u compratore. In ogni casu, u compratore immubiliare hè megliu prutigatu per una guariazione di guaranzia generale. U venditore o (grantor) traspurta a prupietà cù certi pattu è garanzii. Hè u grantor chì hè ligatu legalmente di sti garanzi.
Stu articulu scoprini tutte ciò chì avete bisognu di sapè nantu à l'attu di guaranzia generale cumprese l'accordu, i garanti, è i prublemi di titulu
02 - A Scorsu Garantia Speziale
Questa attesta, hè u vanuvoru di l'attestazione chì trasmette a prupietà, cù dui garanti: i mandati d'avvucatu chì anu recebutu u titulu, è i mandati d'adjudicateur, salvu s'ellu ùn hè micca spicatu in a fede, chì a prupietà ùn era micca gravata durante u so tempu di pruprietà.
Questu articulu vene à parechji esempi di l'attu di Garantia Speziale è ancu dettacrizzioni leggiani.
03 - A Cumpagnìa di vendita è vendita
Stu tipu d'accorsu ùn guetta micca contru i gravimenti, ancu s'ellu ùn impone chì u vanuite possè u titulu à a pruprietà. E, perchè ùn guarantisci u bonu titulu di u licitatore, u cuntadore puderia esse in prublema si i difetti di titulu arriccinu à una data più appena. Questa prova hè aduprata in i vendita di impieghi è per l'azzione di pezziunalità.
Questu articulu cumene tutte di i diritti di pruprietà à i tassi di pruprietà à i liens, prestiti, è più.
04 - L'Esurtazione Reticente
A Cumpagnia Quedditi prupone a prutezzione più minima per u compratore di i quattru tipi principali. I so usu sò assai limitati.
Cù una Scrittura Quitclaim, quandu l'atti hè cumpletu è eseguitu, trasfirimenta ogni interesse chì u votante hà in a pruprietà per un destinatariu, chjamatu u cuntadore. U pruprietariu, o vintu, finisci (o quessi) qualsiasi dirittu è di pretende à a pruprietà, permettenu cusì u dirittu o di pretende à trasfirià à u recipientu / cuntadore.
A verità di l'altri pruprietà di e prublema, una Cumpagnia Chjesa ùn cuntene un titulu di titulu di cunnessione è perchè ùn offre à u cuntadini senza garanzia per l'statu di u titulu di a pruprietà.