Circate un patronu è u partenze in e tenant in u duminiu cummirciu cummerciale hè bisognu di un tipu affittu di lucali cummerciale chì prumessu. I prublemi di u patrone sò ingressu da uccisione è u cuntrollu di e coste per assicurà un beneficu. L'inquilanu voli di pegà a so costu di allizie cusì cumminata ancu pussibule. Utilizendu u tipu diritariu, puderanu sia à satisfete i so bisogni cun un pocu di negoziatu à volte.
In i paraguni, i tratti di residenu sò simplici. U tenant sò solu pagà u so alloghju è i so utilitate prufiziunali di a catena è quarchi acqua / basta. In leasees cummirciali sò parechje più cunsiderazioni chì sò impurtanti à l'inquilanu, u patrone o à l'altru. U tipu d'arrisu hè spessu determinate da u tipu di tenant:
- Ughjatu: U cummerciale di vendita pò avè u fruttu di staggione o d'altri fattori chì facenu a vendita varianu assai durante u cursu di un annu. Basta dumitassi un ghjocu di Natale. Ùn fate micca casi quant'è soldi in u lugliu cumu in novembre. Nta stu tipu di cummerciale, l'inquilanu uttinu preferisce pagamentu di pagamentu in u lentu è i lochi più luntti quandu i soldi viaghja. Hè u Percentage Lease sottu.
- Uffizzioni cù Flussu Di Cunsigliu Stabilimentu: U Cumpimentu Cumpitu quì, cum'è attorne, cunghjuntu o accountant viaghja più vulutu pagà cum'è un ustamentu residenziale. Ci hè una cantina fissa fissa è possibbilmente utilità, ma nimu di l'altri disfunzioni di u mantellu di mantenimentu o l'operazione sò a responsabilità di u tenant.
- Manifattura, industriale o intravagliu à l'impiegazione: Da i venditi di reparazione d'auto a una pianta principale di fabricazioni, certi negozii sò utile di utility di pesce, è ancu di pudè esse più duru nantu à l'struttura è e so facilità, chì necessitate più manutenzione è reparazione. U patruni in questi casi preferiscenu un arrisitta netta triple cum'è seica quì sottu. In casu di l'inquilannu, puderà accunsente nantu à un alloghju netu modificado.
U casu brutu in real estate cummerciale hè spessu qualificata fora di u serviziu di serviziu di serviziu. In ogni casu, a diffirenza ùn hè micca grande, è a maiò parte di a persone anu cunzisti. Amparate quantu sò u stessu, a diffirenza è cumu chì a lucazione commerciale brùtara difiere di altri tipi di cummattimenti à real estate. L' arricchinu triplicatu in bighinziali cummerciale dumanda esse chì l'inquilanti paiò una parte significativa di i spassi di l'operazione, è ancu tutti i tassi è l'assicuranza ligati à a so unità di renti. Stu tipu d'arrisione aiuta à u patronu fendu questi i so costi, cum'è i so alloghji sò ripachi. Inquilini ùn sò micca miserabbili di stu tipu d'affittu, in particulari in i pruprietà maiò. Cum'è un cumprumisu trà u casu grossu è a retabbili triplets, l'arrière netu modificatu hè abbastanza utili in aiutà à l'allughjini è l'inquilenani per strutturà i termini d'alloghju chì travaglia per i dui. Questu articulu face u dettagliu di cumu si diferendu da l'altri tipi d'affittu. 04 - U Percentage Lease
A Percentage Lease hè un alloghju chì règula di règula di un paganu inquilanale "A Cumpagnia" è da quì sopra à quillu di quellu ammontu pagà un percentariu nantu à volumi mensili di vendita. A pruprietà percentuale sò cumunamente realizati in shopping mall, ma di sicondu u locu è a natura di l'affari pò avè un impactu dramaticu nantu à u percentuale. Se vulete Prutizzioni in cummerciale, cunnuscenu quelli beni
Quandu un agente immubiliare immubiliare vede l'ingaghjamenti fatali implicati cù e transazzione immubiliali cummerciale, a catena hè forte. Perchè ùn viaghjate micca a cummerciale è diventene a vita alta? Aghjustu chì avè bonu esse ghjustu cinqueimu è sei capimani in figura più ca u cuntrollu residencialu mediu. Ma, ùn hè micca un passaghju di coghju allora. A prumma un pattu cummirciali pò piglia assai mesi o più di un annu per avè l'interessu iniziali à u tabellu di bordu. Per u novu agente, avemu bisognu di aghjunghje certi volte o un annu prima di custruisce un esfera di influenza chì vi darà un cliente cumpratu o vendeur. Allora, si avete un interessu in i beni cummirciali cummerciale, affirmate à voi u so sognu. Ma, fece un pianu in modu di gastru personali, quandu ùn pudete micca vede una cumanda per un tempu.