U Blockbusting hè un mudellu di manipulà i pruprietariu per vende o rende l'abitazioni à u prezzu di u prezzu inferior è cunvince falsamente chì e razziali, religiosi o altre minurità sò mudificate in un vecchiu alcuna secrevata. Hè illegale per involute à blockbusting.
Esempiu: Un agente immubiliare una donna negra per cammina u so cane in un vicinanzi biancu. Pùa inserisce a so carte nantu à i carte nantu à tutti i postali nantu à u quadru, chì offrenu cumprà i so bagnata in un prezzu scollatu.
L'urdinò hè di cunvince i pruprietarii chì ellu "aiutanu fora", perchè i so valori di u patrimoniu degnu per l'influxe di minurità in a zona.
Fiera Affitti:
U trattatu à un individuu diversu perchè fugliate à una certa classa di pirsuni hè illegale. Quandu si tratta di qualsiasi attività chì relativo à l'affari, ogni classi di pirsuni hannu a essiri trattatu ugualmente.
L' Attu Federale di Affete Justu hè una lege promulgata in 1968 per affruntà stu prublema. Prutege protettivu sette classi di persone da discriminazione. Sti classi sò:
- Color
- Disabilitá
- Status Familiale
- Origine Nazionale
- Corsa
- Religion
- Sex
L'ugettu di questu attu hè di fine di a discriminazione in l'arrendamento è di a vendita è in prestiti in ipertestu. Usendu a razza per tentativu di vendite di vendita di vendite i so casa, altri maiò com'è blockbusting, hè statu illegale sottu a Fede Federal Housing Act. Sì un individuu crede chì anu statu vittima di a discriminazione di l'abitudinu, ponu esse tistimunziata cun HUD.
Avete ancu verificà a leghje di u vostru statale. Molti parechji stanu avianu a so propria liggi Justu di Casu chì prutege a classi in più di i sete uriggini chì sò prutetti per Fede Fair Federale.
Factors That Diminishes Value di a Proprietat:
Eccu certe fatturi chì sò in u vostru cuntrollu chì pò causà u valore di a vostra pruprietà à diminuite.
Sti fattori includeu micca mantene cun u mantenimentu di a propria. Sì avete un ghjovratu corsi, affinate nant'à u prezzu puderà listinu à a vostra casa. Per simplicità di cortà l'erba, a vostra pruprietà serà appughjatu megliurà è si pò puderebbenu caru più in quantu perchè a casa si vedi cura.
Ci sò altre fatturi chì sò fora di u vostru cuntrollu chì pò causà u valore di a vostra pruprietà à diminuisce. Sti fattori include:
- Prezioni di ipidemia : Quandu u centru di ipidemia aumentanu, a ghjente ùn anu pussutu acquistà tant'à i so soldi. A listessa casa chì ùn puderanu affordu prima i tariffi sò stati crescati, pò esse issa pacìfichi perchè e so pagamentu mensuale saranu più altu. Cusì, per appellu à u stessu compradoru, pudete avè u prezzu di i vacanze per avè vendutu.
- Tempu: Se un casu naturali si trova in a zona di induve a vostra casa hè situata, pò causà u valore di u vostru propiu à significativamente disminuisce. Per esempiu, un uraganu pò causà inzucazioni significativa in una zona chì mai hà avutu issues with flooding. I vostri beni pò esse classificatu in una zona di inizzioni, chì farà chì a ghjente più apprehensiva di compra. Serà più difficiuli di vende a vostra dumila per u top dollar.
- Sales brevi / Incurtamento: Un altru fattore chì pò causà u vostru valore di a pruprietà à diminuite sò voi cortu o foreclosulugia in u vicinanzi. Quandu si tratta di stabilisce u valore di a vostra casa, un valutaturiu utilizandu cumparàbili in u vostru vicinatu. In casu chì e proprietà similari sò venti curati, u valutaturi averanu ancu usà à prezzu a vostra casa, diminuì u valore di a vostra prupietà.
I pussibuli cumpagnari pò ancu esse risicate à cumprà in u vostru vicinu si ci sò parechje quantità di shorts sales or foreclosures. Puderanu quarchi chì u vicinu hè in u diclinu.