Programmi di l'internu HUD Tutti i patroni ùn eranu sapiri

Fiera Affitti, Section 8 è HUD Homes

Hè in tutti l'interessi di ogni patronu di familiarizà cù i programmi di accubberu chì HUD vi surveghjera. U scopu di sti programmi hè di prutezzione di u dirittu di l'Americanu per esse trattatu bè in l'abitudini è di vive in prublemi salute. Amparate trè programmi HUD chì tutti i patroni ùn eranu sapiri.

1. HUD Fair Housing and Equal Opportunity Program

Quale hè:

HUD hè rispunsevule per esse infurmatu l' Attività Fair Housing de 1968.

In pocu tempu, sottu a Lega Justificativa, vende una casa, allughjendu una casa, o prestite nantu à una ipoteka, hè illegale di discriminà basatu in razza, culore, origine nazionale, religione, sessu, status familiale o disabilitatu.

Cumu funzione:

Se una persona senti ch'elli anu imprudati in modu di discriminazione sfidae, pudete pudè esse ubligatoriu cun HUD. HUD hà da esse investigatu l'affirmazione. Avararà prima notificà u "pretendiente" affruntà di u rettitulatu è i permettenu risponde. Determineghja se ùn ci hè qualchì meritu à u sustegnu.

HUD pò offre à i partiti l'abilità di cuncilià a so reclama cun l'Acordu di Concilazione HUD. Se a cunciliativi fracassa è HUD hà "causa ragiunata" per crede chì a discriminazione hè stata accaduta, u casu fala in un auditu amministrativu o à a Tribunale Distritale Federale si i partiti preferanu.

Importanza per i patroni:

Cum'è un patronu, chì vi farà arrendate o vendite a vostra bè, hè in u vostru altru interessi à sapè è adherite à l'Attribucia Justu di Casu, per ùn avete micca accusatu di discriminazione.

Pudete ancu esse pruvatu d'ottene una ipoteka per a vostra invistitu, cusì avete bisognu di cumprenderà l'Attività Fair Housing per chì tù ùn anu micca discriminatu contru.

2. U Vanu VUCHU DUPLICATI

Quale hè:

U Prugramma Chjave di Scelta Favura hè finanzata da HUD è promulgata per l'Agenzii publicu publicu (PHA).

Cumplicemente chjamatu Section 8 Housing , stu schedariu prumove inneate di i pagani in sannò, anziani, o i disabilitatu cù voucher d'intrattenimentu subsidizado.

Cumu funzione:

I publichi anu pudè utilizà sti voucher per selezziunate l'uccu di a so scelta, finu à chì u pruprietariu hà accunsentutu à accettà stu prugramma. A lucazione hè duie cumplimente ancu cù i codici di sanità è di salvezza PHA. A PHA hà da pagà direttamente u patrone di una parte accunsente di u lettu. U tenant serà respunsibile per qualsiasi custa chì u valore di u guvernu ùn hà micca coperto.

Importanza per i patroni:

Cum'è un patronu, avete bisognu di decisu sè vo avete azione 8 Inchanti in a vostra dumila.

Pros:

• Tandu vi assicurà una parte di a lucazione (alcuni tutti) da u guvernu ogni mesu.

Cons:

• Ùn pudere micca carbu più ciò chì HUD determina chì hè Fair Market Rent (FMR) per a vostra dumila.
• A PHA spessu tenu rigurusi rigurevuli di sanità è di sicurità in quantu à ciò chì l'urbanizazione hè d'accettazione. Per esempiu, se l'internu di un closet ùn hè micca statu pinzatu, pudete micca fallutà a vostra Sección 8 insegurà finu à chì a situazione hè riminda.
• A PHA ùn sempre ùn pagà a tutte l'uccisu, perchè l'inquilanu hà da esse responsabbili di pagà a diferenza. Avete bisognu di verificà chì u tenant possa i fondi per fà.

In certi stati, hè illegale di nigà un inquilanu, perchè avè Secundazione 8. Pudete ancu avà nunda di basatu nantu à u prugramintu di creditu truvatu dopu avè guidatu una verificazione di creditu .

3. U Prugettu HUD

Quale hè:

L'Agenzia di l'Affari Federali (FHA) hè a divisiona di HUD chì assicura ipoteki. In casu chì una hiperazione assicurata da un FHA hè stata impagata (u dirittu pare à pagà a so ipoteka è a casa si va à l'ipogliu d'operazione), u presturale d'un prestitu di ipertoriu pò mandate un reclamazione cù l'FHA per ricuperà u restu di l'ipoteka di debbutu. Quandu l'FHA facenu u prestu tutale (si riduce u salottu di l'ipoteka), HUD hè diventatu u pruprietariu di a pruprietà è pruverà a vendite per ricuperà i soldi chì perde.

Cumu funzione:

Hec foreclosure nantu à una famiglia (1-4 unità) è e multifamiliari (5 + unità). HUD sò stati offertei famigliali in vendita à i pruprietari di propietari (i propietari chì si sò vivenu in a pruprietà).

Sì ùn ci hè micca pruduttori dopu l'offerta iniziale, tradiziunale dece ghjorni, l'investituri sò intesu puderà prupone nantu à e case. Avete bisognu di règule specìficu à prupone nantu à i propietati multifamilii HUD. Ùn devenu esse registratu, scrive un kit d'aiutu, è portanu un capitu furtu di soldi per avè a capacità di prucenda à a subestazione.

Importanza per i patroni:

I HUD sò largamente accessibile perchè u guvernu li disenu di sicondu i regali necessariamente è deve pagà unipochi di quelli di i cimi è di cumissioni di vendita. U guvernu pò sturestimarà u costu di e riparazioni necessarisi o sottovalutà a prupietà è questu hè duv'è pudete fà u dirittu cum'è un investitore.