Cumu hè listessu, sè vo vulete cercà un prublemu da u bancu per u vostru bigliu di vendita.
U bancu voli vede chì avete fattu cunsiderà u costu di fà affari è avarà da vulete una stampa precisa di ciò chì i vostri costi seranu. Questu incluye u vostru bigliettu.
Cumu u Budget
Allora cumu sapete ciò chì vi pagarà in pagamentu prima di pagallu (o prima ch'ellu sapere dunni duvete esse situatu)? Avete da fà qualchì ricerca è acquistu da parechji figuri di i propietari di e custumi è / o gestiti. Sapete l'altizza è a bassa culatta di altre vittura in vendita in u spaziu duve vo vulete chì a vostra maghjina.
Accumincià cù pruprietariu in e vacanti pruprietà in a zona chì vulete aperta a vostra buttrega . A maiò parte di l'alleanza pussede un prezzi mediu per poni quatratu Per esempiu, una tenda in un centru cummercializatu populari situatu direttamente davanti à una stonda d'attraversu pò esercitu $ 23 per quarru cadete. Allora per 1.900 metri di chjusti, questu costu circa $ 3,642 per misi.
[Pianu Quattro Total x Prezzo per Sq Ft. ÷ 12 (mesi) = Affittu Mensili]
Un edifiziu autònumu di stilittendu stilu simili situatu a meza milla di questa tenda solu pò esse $ 11 per piadru quadru. Per scopu di scriviendu un pianu di cummerciale, utilizandu un prezzu mediu di $ 17 per un pianu cadutu seria una presuntu sicura in questu esempiu.
Un'altra grandi cunsiderazione hè u tipu di termini d'arrischia chì sarete ghjunghje.
A maiò parte di i patroni in un spaziu cummerciale cumu avè passatu cù i so coste di fà affari per voi cum'è parti di l'accordu di l'affittu. Ci sò trè carichi cumuni cumplementati à a vostra basa allughjatu ogni misi. Hè tìpica, un patronu carcu cumene per CAM (mantenimentu di l'area cumuni) chì ghjè u costu di a pruprietariu per mantene l'aparcamentu, l'illuminazione etc. per u centru chì si trova in. Inoltre, i patroni feranu passà à u costu di l'impositi nantu à a pruprietà u spaziu. Hè ancu cumuni per u patrone di dumandà à pagà a prima assicuranza per u vostru spaziu. Mentre pudete (e duverebbe) esse dumandatu di trasportu l'assicuranza per a vostra bè chì si trova in u spaziu, u patronu porta una pratica di prutege da i danni à l'spaziu mentre chì site un leasing. U costu di questu premiu pò passatu à u cundimentu.
Se tenete una lease cù tutti i trè di e coste scritte in l'ultimu paragracu, questu hè chjamatu "affittu triplu" . Queste si riferisce à u fattu chì u vostru affittu hè a basa di ritornu, a più a CAM, più Assurance, plus Impensations o riti di a riti basi. Assicuratevi chì hè moltu attenti à investigà sta cundizione per affittu di a vostra zona. Hè più cumuni ch'è micca per un patronu per utilizà un sistema triplette.
Questu significa chì i vostri renti da u nostru esempiu ($ 3.642) puderia esse da esse un $ 200 extra per misi. Hè un numeru significativu. Avemu avutu alcuni cummercializei chì abbandunate questi costi da a so proforma è si truvaru in u prublemu di i currenti di u fiatu di cash flowu quandu abbicinu a so tenda.
Assicuratevi stime u costu di e utilità, u mantenimentu, u vostru segnu di prublemi è i tariffi è l'aghjuste di alcune induve. Idealmentu, quellu ultimu elementu serà preditatu, postu chì puderete prublemi de signu un locu per un termini stabilitu à una razza specificata. Ma leghjite l'imprime fine, è cunnoscenu e cundizzioni in sottu un risurtatu di i risultatii.
Alternative à Renting Retail Space
In più, i primi negozii sò rimbursciati a via tradiziunale di pagà un magazzinu, in cunfondenza di cunsiste o spazi partitu per salvà di e coste. Sè vo site di penseru à fà a maiò parte di a vostra vendita online, ùn pudete micca bisognu di una locu di brique è mortariu à tuttu, ma solu un indirizzu fisicu per u propiu impositu .
E pè operazione di vendita di staggione, pò fà un sensu più micca di avè un locu permanente, in u fugliale hà sceltu per un locu à curretta di una cabine in un mercatu agricultu o un quioscore in un mall o in un locu più impurtante. Mentre chì queste selezziunà vi sarite soldi in u cortu tempu, ponu esse difficili di mette in un budgetu perchè ùn sò micca un costu tradiziunale.
Ancu averebbe ancu priservatu per qualsiasi spazii di spazii di inizziu in u vostru area, chì ùn sò micca vince senza costu à un novu affari. I spugliaturi di l'incubatori ùn sò ideali si pensa di vende i vostri beni dirittamenti direttamente à i clienti, ma pò esse uttifà quandu avete sempre aduprà a vostra attività fora di a terra.