Definizione: Sempre chì un edifici hè cunsideratu una migliore à a terra, quandu si parleremu di a terra migliata in i beni immubiliari è in i nostri listi, hè in generale un terrenu chì tenia certi utilitate è servizii dispunibili à questu. Chissi cumprincenu l'electricità, u telefunu, l'acqua, a catena, etc.
E reguli di e regule di serviziu multilettariu diferendu per l'area chì tocca à tuttu o qualchì parte di sti servizii puderanu permettà a terra per esse lista com'è megliu.
Land è sviluppu
Fighjemu in certi articuli chì ponu aiutà à cumpensà l'usu è u sviluppu di u situ, è ancu vende terra cum'è pruprietariu.
Trè tippi di pruprietà propiu : A grana maggioni di l'agenti immubiliarii è corpi di travagliu cù trè grandi pruprietariu. Ùn sò micca cumbinanza chì quessi sò i trè tippi di pruprietà per a maiò parte di e trasferimenti immubiliarii. À un novu agente o correttu, pudete vulete stretchjà u vostru focu è specializate in unu o più tipi di pruprietà. Un studiu di u numaru di e pruprietà di ogni tipu in a vostra zona, è i so valori rilazioni, indicanu a pussibilità finanziaria di travaglià cù quelli tipi.
Top 5 Tipi di Transaczione Terrain : In questu articulu, aghju scrivutu i top 5 tipi di transazzione di a materia prima è e modi in quale sò simili è sfarenti. Esperemu chì qualchi terra sempre in u so state prima, perchè ci sò assai spazii belli in stu pianeta.
In ogni casu, ci sò assai modi grandi di sviluppà tarreni è facenu utili per l'omu è a nostra ecunumia.
Cumu calculà a Terra à a Ratio di l'edificazione : Una struttura ocuva una certa parte o percentuali di a parcazione di terra chì si trova. Stu percentile o ratio di a dimensione di u bastimentu in a terra nantu à quale hè stata chjamata "ratio à a terra à a basa".
U cuntrollu di l'usanza di u territoriu cù i zonificazione : Ci hè parechji elementi fundamentali in discussione di u cuntrollu di l'usi di u situ. Per più infurmazioni nantu à ognunu, pigliate i ligame:
• Ughjettu di U Pianu - U Pianu: Cumunitati sviluppanu i piani maestri per l'usu di a so terra, di u trafficu, di l'abitazioni cummerciale è residenziale, è di i scole comunità è di i parchi.
• Codice zonificazione: Codice di zoning, leghji o ordinanzi sò sviluppati per spicificà ciò chì usa u propiu terrenu è tipu di edificazione chì saranu permessi in certi punti.
• Permission de zoning: Permission in a zoning hè una strumenta per esse infurzà l'ordinanzi zonifici. I permessi devi esse garantitu per tutti l'usi è e strutture.
A pruprietà di u Tarritoriu : Un cuntestu o altre cumuni, in u sviluppu un pianu per u crescita, avaristi bisognu di determinà l'usi acceptati da a tarra, in quale proporzioni per ogni usu è e regule per a implementazione di u pianu. Sicondu a zona, questu puderia esse aduprà terrenu per locu residuale, cumerciu, industriale, parchi è cinture verdi, e facilità comunità, u cuntrollu di inundazioni è più.
Codice sindacale è ciò chì cuntenenu : Codice di zoning, leghje o ordinanzi per un cumuni cuntrolanu assai facetti di l'usu di a tarra, cumpresa quale pò esse custruitu annantu è quandu l'strutture pò esse usatu. Arcuni cuntrullati cuntrullenu include:
• E dimensione di lotti per a suddivision
• Tipi di strutture, cum'è in residenziale, commerciale, etc.
• U utilizazione di a terra per l'agricultura, usi ndustriali o altre usi
• Aparenza esterna o stile di strutture
• Densità - o quantu strutture / unità in una zona dada
• Rivè - quantità chì l'estremità sò esse stati
U Spedizione di Zonazione Spiegà : E Comunità utilizanu un tablero di audiò di a zonificazione per impone, gestite è mudificate a zoning ordinances, cuncede zoning permessi è altre funziunalità pertendu à a zoning. Sti cartelluni senti e cagiunati di i citadini è i suggerimenti per i zoning ordinances.
Conceptu generale di u Land Development: U sviluppu tarritoriu hè u prucessu di cunvertisce micca usatu (o di modu diffirenti utilizatu) in a settimana prestitie siti per i prucessi di stirà cummerciale, residenziale o industriale. U sviluppu tarritoriu incorpori una quantità di designi di secunnu discepzioni, cumu u drenaggiu, scavu, pavimentazioni è zonificazione / cunzidenza di l'usi di l'uceanu chì deve esse direttamente parte di u prucessu di sviluppu.
A terra hè una commodità finita, è sempre apprezzarà in valore. Cumu a populazione cresce, i cità si sparguglionu è più di e terri seranu incurificati, zonalizati è sviluppati.