Obedientzia:
Cum'è agente di u vostru cliente, devi obevi a so urdinazioni. Hè solu s'ellu sò struzzioni ùn sò micca legale è sò in accunsentu cù u cuntrattu.
Un esempiu era un trattu chì site l'agente di u vendeur. Avete duie offerte cumprà a so prupietà è sò quasi idèntica in u prezzu è i contingenzmi. U vostru vinditista struedda di accettà l'offerta da l'Agente B senza turnà à l'agentu comprili ancu per più di offerte perchè u vostru vendeur "ùn piace l'Agente A". Invece chì pudete sentenu chì ùn hè micca ghjallu à l'Agente A è u so compru, avete ubbititu l'urdinamentu di u vostru vende.
Inoltre, u vende hè chì u venditore vi daverete micca di cunsece l'offerta d'un agentu perchè u compratore hè di un certu etnicu, chì hè illegale. Ùn avete micca, nè micca mancu, seguitate a struzzione.
Lealtà:
Cum'è l'agentu per u vostru cliente, deve esse fidele è mantene e so interessi più impurtanti da quelli di qualsiasi altre parte, cum'è questu stessu. Cume cunta chì pudete fà, particularmente in situ di prupietà di offerta, ùn deve micca esse considerazione è esse dislejali à u vostru cliente.
Una situazione chì hè quistione hè l'offerta di bonus à l'agenti cumprende si una offerta hè accettata. In no way s'ellu l'agentu comprariu avete preferenza à questa prupietà per u bonus. Hè accettabbli per vede a pruprietà à u compratore, ma l'etica avissi bisognu d'avè parlatu nantu à u bonu.
Sù avutu sempre rimbursatu qualunqui bonus à a cumissioni normale per u mo compratore (legal in u statu).
Invece chì a cunfidenzialità hè discuta per separatamente, hè ancu un cumpunente di u pezzu di fideltà. Sclamà tuttu di u vostru cliente senza u so permessu espressu ùn esse in seguitu cù questu requisitu di fideltà.
Divulgazione:
In parechji stati, a lege precisa un agente immubiliariu , in una capacità di "agenzia" o micca, per discrive e cose fatti à u cliente. I fatti fattidi sò quelli chì, se cunniscenu da u compru o vende, puderanu avè causatu à cambià i so azzioni di compra è vendita.
In avanti, u debitu fiduciariu di a divulgazione cumprendi nant'à qualse cunniscenze chì l'agenze hà avè bisognu à u cliente in u prucessu. Si travagliava pè u compratore, è sapete chì u vende era in una situazione sottusicatu finanziatu, pudete diventà quì per aiutà u vostru compratore in a negociazione.
Confidenza:
U vostru òrdine fiduciariu di cunfidenzalità significa chì ùn divete micca qualcosa chì avete infurmatu nantu à u vostru cliente, i so affari, affari finanziari o persunali o motivazioni. Stu travagliu dura per sempre è dura per sempre. Solu una instruczione di a ghjustizia à divulge pò liberà di dà impedisce.
Accounts:
A contabilità per tutti i documenti è i fondi in a transazzione hè un mandatu fiduciariu.
Accurate reporting of the whereabouts of all monetary pertaining to the transaction and their ultimate disposition is a responsibility fiduciary.
Cunsigliu Raziunale:
Questu impegni hè quellu chì tenite assai cura di. E parolle "cura ragiuni" sò solu ultimamente definite in parechji casi per un judiciu o un jury quandu hè troppu tardi per mudificà i vostri atti. Perchè, cum'è prufessore immubiliare immubiliariu, sò spettuti di avè un certu nivulu di cunniscenza è anu da pudè cunsiglià è guidà u vostru cliente cù u prucessu senza danni.
Sia nantu à u pianu cumpratu o vende , cresce avè cunsigliatu nantu à u prezzu, inspeccione, negoziati, riparazioni è assai altri aspetti di a transazzione. Se ùn hè micca qualcosa chì deve spedite di sapè, avete esse stimatu per avè cunsigliatu à u vostru cliente in cumu fà l'infurmazioni.
Sapete i vostri Fiduciarii Impurtanti com'è Agente è eseguite dilegentamenti:
Innota chì i primi lletri di i cumercii di listessi spell out OLD CAR, per questu hè più faciule di ricurdà.
Più parechji anni, e leghje cumune è statutu hè evoluzione quant à l'agenzia è e responsabbilta fiduciarii . Quandu a rappurtanza immubiliare evoluciona, ci sò novi casu di tribunale annu in parechje stati chì aghjunghje in l'expectativa di i nostri clienti è di curti.
Sapete i liggi in u vostru statu chì appartenenu quandu site un "agent" è quandu ùn hè micca. Quandu site, sapete ciò chì deve dumandate da voi è cun prudenza è diligentimenti prupone à esse rializatu in stu modu. Ùn ùn pruvate d'offre cunsiglie o serviziu per quale ùn hè micca qualificatu, ma sapete chì ci anu statu rulings di a corte chì indicanu chì u prughjettu propiu immubiliare esse avè sapendu chì invià u cliente per l'infurmazioni ch'elli deve precisà.